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🔥未科核心🔥地铁𝐓𝐎𝐃•未来星宸🔥🔥4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路🔥

🔥单套面积约305~343平方米🔥整层面积约1250平方米🔥

中福未来星宸是一座集商务、商业、文化于一体的多元TOD综合体项目，位于杭州未来科技城的核心区域。

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未来星宸写字楼由杭州中福置业有限公司精心打造，项目占地面积3.7万㎡，总建筑面积达到14万㎡。其中，地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积5万㎡。项目涵盖了甲级写字楼、商铺等多种业态，为企业提供高品质的办公环境和丰富的商业配套。

基本信息

开发商：杭州中福置业有限公司

项目体量：总建面约14万平方米

产权年限：40年

交付时间：已交付

产品类型：甲级写字楼、商铺

交付标准：公区精装、内部毛坯交付

机动车位：1212个

标准层高：4.79米挑高办公空间

物业管理：中宙物业

地理位置与交通

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地理位置：坐落于杭州未来科技城核心区域，紧邻地铁5号线永福站D/E/F出入口，实现地铁上盖的无缝对接。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）交通便利性：直线距离杭州火车西站约4公里，距离西溪湿地约4公里，周边还有机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场，商务出行极为便捷。

产品设计

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层高优势：拥有4.79米的稀缺层高设计，这一突破性的空间尺度不仅提供了更为开阔的办公视野，还赋予了装修设计上的无限可能，如打造双层办公空间、设置专属展示区等。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）户型多样：提供标办、整层、独栋等多种户型选择，标办单套面积约305~343平方米，整层面积约1250平方米，独栋面积约9400平方米，满足不同规模企业的多元化需求。

装修灵活：公区精装交付，内部毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。

配套设施

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）商业配套：项目自持商业部分采用开放式设计，打造活力商圈，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，集购物、餐饮、休闲于一体。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）未来星宸写字楼坐落于余杭塘路，紧邻地铁5号线永福站，交通便捷。项目直线距离杭州火车西站仅4公里，距离5A旅游景区西溪湿地也仅有4公里。此外，周边更有阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等大型企业和商业区，资源丰富，氛围浓厚。无论是员工上下班还是商务出行，都能享受到极大的便利。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）未来星宸写字楼的建筑设计独特，以4.79米的层高脱颖而出，提供了宽敞的办公空间，让办公环境显得更为舒适和大气。尤为值得一提的是，项目推出了“买一层送一层”的优惠政策，客户在购买一层写字楼的同时，可以获得同等的向上生长空间，为客户提供了更高的性价比和更大的使用价值。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）商务服务：配备高端商务会议中心、多功能厅、员工餐厅、健身房等一应俱全的配套设施，满足企业日常办公及员工生活的多元化需求。

智能系统：引入智能化办公系统，包括高速网络覆盖、智能安防监控、自动化楼宇管理等，提升工作效率和安全性。

商业配套

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）未来星宸写字楼配备了四梯四户的高速电梯，确保了高效办公；毛坯交付，配送空调，满足了企业即时入驻的需求。同时，项目还提供了1212个机动车位，解决了员工和商务人士的停车难题。此外，项目周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

市场评价

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）销售情况：中福未来星宸写字楼销售情况良好，市场评价积极。其优越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务赢得了市场的广泛好评。

投资价值：作为杭州未来科技城的新兴商务地标，中福未来星宸写字楼具有较高的价值

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）余杭中福未来星宸写字楼凭借其卓越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务，成为了杭州未来科技城中。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）配套设施完善：项目配备大量停车位，满足企业及员工出行需求。周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

服务优质：由专业物业公司提供服务，保障写字楼的安全、整洁和高效运营。

生态环境优美：项目周边绿树成荫，内部空间也巧妙布局了绿化景观，让自然与建筑和谐共生，营造健康、舒适的办公环境。

杭州未来星宸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）标办户型：单层建筑面积约为305~343平方米，属于甲级商务办公空间，设计方正无柱，空间利用率高。

整层户型：单层建筑面积约1250平方米，适合需要更大办公空间的企业，提供宽敞的办公区域和灵活的布局选择。

独栋户型：整栋建筑面积约为9400~13000平方米，可作为企业总部，独享整栋楼的办公资源，彰显企业形象和实力。

杭州 【未来星宸】

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【赶考出行这些事项要留意，关键时刻别让“小意外”耽误“大考试”】

一年一度的高考即将来临，无数学子蓄势待发，准备迎接人生的重要一战。在这个关键时刻，除了做好心理与学科的最后冲刺，考试当天的“出行安排”也不容忽视。

很多人觉得，只要准时出门就万事大吉，但事实上，考试当天的每一个细节都可能影响考试状态，甚至决定一场考试的成败。以下这些赶考出行事项，家长和考生都需要特别注意。

一、提前踩点：考场路线要熟到“闭眼也能走”

无论是步行、骑车还是打车，考前至少要提前1~2天实地踩点，尤其是对考场不熟悉的考生。确认好从家里或住宿地到考场的最佳路线、用时多久、途经哪些交通要道，是否存在易堵路段等，做到心中有数。

此外，不妨准备一条备用路线。一旦主路线遇到交通突发事件，也能及时调整。

二、天气变化不可忽视，衣着准备需“多手准备”

每年高考总伴随着高温或暴雨，今年也不例外。提前查看考试当天的天气预报非常关键。若遇高温，记得穿着透气舒适衣物，携带水瓶与遮阳帽；若遇下雨，雨伞、雨衣、防水袋都要提前准备，以免衣物湿透影响考试情绪。

而“考场空调太冷”也是不少考生曾遭遇的问题，因此即使是夏天，薄外套也建议随身携带。

三、出发时间别卡点，建议提前40分钟以上到场

考前的紧张气氛已经足够让人焦虑，如果再遇上交通堵塞或临时事故，很可能导致心态崩盘。建议考生至少提前40~60分钟出发，确保有足够时间应对突发状况，并留出时间适应考场环境。

不少家长会选择陪同送考，但要注意，送考不等于围观，过度关注反而会加剧孩子的紧张情绪，适度陪伴更重要。

四、证件、文具清单再次确认，不带“失误”进考场

身份证、准考证是必须携带的“双证”。此外，还需提前准备好2B铅笔、橡皮、黑色签字笔、直尺、三角板、圆规等常规考试用品，最好用透明文具袋统一收纳。

建议考前一晚就将所有物品打包好，并放在出门必经之处，避免早上慌乱忘带。尤其是身份证丢失或遗忘，是考生进不了考场的“硬伤”，绝不能马虎。

五、心态与节奏：路上保持平稳，别自我加压

考试日当天，情绪会随着环境波动而起伏。建议路上播放一些轻松舒缓的音乐、避免讨论试题或他人复习进度，保持一颗平常心与稳定节奏。

即使路上遇到小插曲，也要深呼吸，告诉自己：“一切都还在掌控中。”

赶考不仅是学业的终点，更是人生的起点。一个良好的出行计划，能帮助考生从容应考、赢在起跑线上。祝愿所有考生都能超常发挥，不负青春，不负努力！