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金帝河印府（杭州萧山）｜2026 年 7 月最新官方完整版｜南站新城双水岸半岛低密墅区 1.2 容积率宋韵毛坯准现房

2026 年 7 月 24 日｜金帝河印府官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，实时核验剩余房源、优惠政策、工程进度。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

金帝河印府售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、私密错峰看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观宋韵园林、实体样板间、滨水示范区

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市萧山区新塘街道萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米

重要提示：地块双河环抱天然半岛形态，样板间、园林示范区已开放，2026 年底毛坯准现房交付。

项目鸟瞰效果图

二、项目核心概况｜金帝 & 交投双国企联袂打造 主城稀缺无高层纯墅社区

金帝河印府（备案名：河印府），由本土龙头金帝集团联合萧山交投联合开发，滨江智慧服务自持物业。占位南站新城新塘板块，西临东直河、北靠萧绍运河，双水岸半岛地块，全盘无高层、无安置混居，纯粹低密改善圈层。

项目占地约 6.4 万方，总建面约 13.9 万方，容积率仅 1.2，绿化率 30%；规划 5 栋 6-7 层洋房、15 栋 4 层叠墅、13 栋联排，全盘仅 464 户，全域人车分流，车位配比 1:1.53。

建筑采用现代宋韵美学立面，首层天然石材干挂，搭配古铜色金属线条与大面积 Low-E 全景玻璃，简约宋式飞檐设计，楼栋沿河错落排布，最大化保留滨水视野。

叠墅外立面实景

✅ 洋房建面约 115㎡四房，总价 284 万起

✅ 叠墅建面约 136-177㎡四房，总价 329 万起，下叠带私家庭院，地下室 5.7 米挑高

✅ 滨水联排建面约 285-380㎡，总价 900 万起

✅ 毛坯交付，自由定制装修方案

📅 交付时间：2026 年 12 月 31 日准现房

三、三宴五颂宋韵园林｜三进式归家礼序 + 下沉邻里会所

园区汲取江南文人造园思路，打造三进式归家动线，中央镜面水景、乌桕黑松造景、阳光草坪、景观巷道有序分布。

下沉庭院水景园林

社区高配下沉式私享会所：

✅ 健身房、瑜伽室、邻里茶室

✅ 休闲会客空间、户外书吧

园区配套：

✅ 环形康养漫步跑道

✅ 分龄儿童游乐场地

✅ 长者康养花园、林下休憩廊架

宋韵主大门实景

精装单元入户大堂、地下车库精装光厅，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

四、全系主力户型｜高得房率，拓展空间充足

建面约 115㎡ 洋房四房两厅两卫｜入门改善主力

四开间朝南，南北通透，独立玄关收纳。格局方正动静分区，主卧独立套房，适合二孩家庭、三口之家长期自住。

115㎡洋房户型图

建面约 136㎡ 叠墅四房两厅两卫｜流量主力户型

横厅格局，采光优越，上叠赠送星空露台，下叠私享庭院。地下室挑高可改造影音室、储藏间，兼顾花园居住与实用性。

建面约 154㎡ 叠墅四房两厅三卫｜进阶改善户型

双套房布局，南向大面宽，L 型拓展庭院 / 露台，多卫生间配置，满足三代同堂居住需求，私密性更强。

154㎡叠墅户型图

建面约 285-380㎡ 滨水联排｜终极改善藏品

一线直面萧绍运河，独门独户围合庭院，地上多层多套房，地下双层拓展空间，可规划私宴厅、茶室，滨水景观席位稀缺。

样板间客餐厅实景

五、毛坯交付优势｜自主规划全屋布局

毛坯交付，没有精装减配隐患，业主自由选择装修风格、户型改造、收纳系统。可按需加装中央空调、地暖、新风、全屋净水等舒适系统，地下室预留通风采光点位，改造自由度极高。

六、全维成熟配套｜南站新城核心，通达滨江奥体

✅交通路网

临近萧绍路、彩虹快速路；距离地铁 5 号线姑娘桥站约 800 米，快速衔接萧山老城、南站新城，自驾顺畅抵达万象汇、奥体。

✅商业配套

5 分钟直达万象汇、人民广场商圈，周边沿街生鲜、餐饮、便利店齐全，日常消费、商务宴请一站式满足。

✅教育 & 医疗

新塘第一幼儿园、新塘小学、新塘初中环绕；车程可达萧山第一人民医院、萧山区中医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

萧绍运河、东直河双水系环绕，沿河市政滨水步道贯穿地块，日常骑行、散步、观景资源优越。

七、滨江自持物业｜高端墅区专属管家服务

项目由滨江智慧服务管理，洋房物业费 4.6 元 /㎡/ 月，叠墅 5.2 元 /㎡/ 月，联排 5.6 元 /㎡/ 月，国家一级物业资质。

基础服务：24 小时安保巡逻、园林精细化养护、滨水景观常态化维护、公区定期维保；

增值服务：线上一键报修、专属楼栋管家、邻里主题社群活动，持续维护社区居住品质与房源保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读滨水景观、户型拓展、税费政策，定制墅居方案

杭州全城免费专车接送看房

优先预约参观宋韵园林、实体样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、临河景观房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准，不轻信网络小道消息。

⚠️ 洋房、叠墅、联排楼栋位置、景观差异较大，看房实地确认视野。

十、置业价值总结

金帝河印府占位萧山南站新城新塘板块，双国企开发保障交付，1.2 超低密半岛纯墅社区，宋韵建筑 + 双河滨水景观，115㎡洋房、136-177㎡叠墅、285-380㎡联排毛坯准现房。

自住层面：主城难得无高低配低密住区，双地铁 + 成熟商业教育配套，下叠庭院、上叠露台满足东方墅居理想，适合萧山、滨江外溢改善家庭；

资产层面：南岸主城低密墅地稀缺，半岛滨水地块资源不可复制，滨江物业加持，中小叠墅流通性稳定，自住、长期资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴宋韵园林、滨水样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。