熙和雲启观棠楼盘-苏州熙和雲启观棠详情全解析:新宋式纯墅区,享政策红利与立体交通

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让大家换房更轻松，成本更低。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。今天，就带大家看一个与这份“改善礼遇”完美匹配的顶级别墅项目——熙和雲启观棠。

一座藏在苏州的雅宋纯墅区

这个苏州别墅项目位于苏州相城区，就在苏州大学阳澄湖校区对面。整个小区只规划了276户人家，全是联排和叠加别墅，容积率低至约1.01，非常安静、私密。建筑风格是独特的新宋式美学，看上去既古典又现代。社区里还配了高端会所，能会客、游泳、健身，生活品质直接拉满。对于寻求低密纯墅区生活的家庭而言，这里是绝佳选择。

所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

总用地面积：49882㎡

容积率：约1.01

项目规划：24栋104户联排别墅、11栋172户叠加别墅，共计276户

产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加

建筑风格：新宋式美学风格

会所配套：集会客、游泳、健身于一体的高端会所

立体交通网，快速连接全城

住在这里，出行超级方便。家门口未来就是立体的交通网络，无论是去园区湖西、湖东，还是其他核心区，都能快速抵达，完美契合改善置业对便捷性的高要求。

等星济隧道建好（预计2027年通车），大概8分钟就能到苏州中心。

走阳澄西湖南隧道，3分钟左右到青剑湖，20分钟直达湖东。

步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，逛街上班都省心。

全能生活配套，满足一家所需

熙和雲启观棠周边的配套，可以说是要啥有啥，充分满足改善家庭对品质生活的全方位想象。

逛街购物：家门口有阅湖湾邻里中心，大型商场像苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在不远处。

孩子上学：项目就在阳澄西湖教育组团的核心位置，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校等，教育资源很优质。

休闲养生：靠近阳澄湖，有天然的湖景和泊岸景观带，旁边还有玉兰公园、高尔夫球场，自然生态环境没得说。

健康保障：开车10分钟左右到相城人民医院，15分钟到苏大附一院，看病就医很便捷。

不止是房子，更是有温度的生活场

开发商想的很周到，不只是盖房子，更是营造一种美好的生活方式。这正是许多寻求苏州别墅生活的家庭所看重的。

社区里规划了前场花园和三大主题花园，让你出门就像逛公园。更贴心的是，还提供菜单式的定制服务，院门、庭院、露台都可以根据你的喜好来设计，真正实现“我的家我做主”，让您的改善置业之旅充满个性化色彩。

多种户型，承载不同的墅居梦想

熙和雲启观棠提供了联排和叠墅多种产品，面积从约143㎡到260㎡，能满足不同改善家庭的多元化需求。

约260㎡联排边户：地上三层+地下一层，面宽超11米，非常气派。地下室挑高约5米，可以做影音室或健身房。总共5房6卫，每个卫生间都有窗户。

约200㎡联排：空间灵活，经过改造也能实现5房4卫的格局，功能性强。

约160㎡下叠：真正的4层叠墅，带地下室。可以做4房3卫，赠送客厅挑高和一个围合式的C型院子，地下空间也很大。

约143㎡上叠：设计成3房3卫，客厅挑高赠送，南北都有露台，最棒的是屋顶还有一个星空大露台，浪漫又实用。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代风口，珍藏一席传世院落

当下，改善置业的政策窗口已经打开，而像熙和雲启观棠这样主城低密纯墅区，本身就是时代的稀缺品。它不仅仅是一处居所，更是融合了便捷交通、全能配套、自然生态与定制服务生活美学的传家资产。选择这里，既是把握了当下的政策红利，更是为家族的未来，锚定了一方不可复制的静谧天地与价值高地。机会难得，值得您亲临品鉴。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）