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上海黄浦露香园馥公馆
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馥公馆位于露香园一期内、人民路露香园路交界处,是上海首个成片开发的历史风貌保护区,也是上海城市更新代表之作;
始于明代的露香园,曾与豫园、日涉园合称为上海老城厢三大名园,上海非物质文化遗产“顾绣”诞生地;
交通配套:毗邻10号线/14号线(距离约400米)、8号线(距离约500米)、地铁1号线(距离约1公里)
黄浦核心丨豫园板块,上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡2房
&三套253/315/465㎡特殊户型
均价10.3万/㎡,总价1200万起
70年产权住宅(原保留自持房)
“样板间”开放中
项目走的是拍卖流程,买家支付房款和契税即可,无其他任何附加费用,谨防上当受骗!
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型:110-180(三梯六户)
特殊户型:253、315、470(三套)顶楼
总高:名义楼层20楼、实际楼层17楼(4、13、14没有)
01室:110的一房无阳台
02室:152的两房有阳台
03室:184的两房有阳台
04室:185的两房有阳台
05室:172的两房有阳台
06室:110的一房有阳台
装修标准:精装交付,所见即所得
产权:70年住宅
车位:1500元/月,售价60万
物业费:8.5元/平
主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡:
交付标准参考图:
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块,距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内,地段可以说是真正的老牌市中心了。
露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路,东至河南路,总占地面积约15.8万㎡,该地块2004年拿的地,2014年由上海城投露香园置业与李嘉诚和记黄埔共同开发,同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计,分为南北两个组团:露香园88弄、露香园118弄。
本次售卖的产品为露香园(一期),规划包括以高层为主的精装住宅、别墅。
社区内绿化率达35%,干挂石材外立面,馥公馆为四梯六户,主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房,还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上,馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。
内配中心会所+泛会所,每四幢楼的二层室外部分以廊相通,形成围合式的花园平台,地面采用石材铺装,除精致的绿化小品外,增设多种户外活动设施,如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。
二层室内除各单元独立电梯厅外,还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。
“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。
地面一层中庭设计喷泉广场,配合二层泛会所花园平台的水系景观带,使小区中庭绿化层次错落分明,一步一景,小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。
交通方面:项目距离10号线豫园站约429米(来自高德地图),距离地铁14号线大世界站约570米(来自高德地图),周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕,交通便捷。
自驾方面,项目北面临近淮海路及延安路高架(内环交通枢纽),东面临近河南路、中山南路主干道,南面是复兴路,西面西藏路、南北高架,同时,项目周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
商业方面:项目周边有众多的大型购物中心,如汇都国际广场,亚龙国际广场,范仕达生活广场,新尚数码广场,淮海商业大厦,乐购express(金陵东路店),福佑门商厦,恒源祥(金陵东路店),知音琴行(金陵东路店),联华超市(大境路)。
教育方面:项目周边有上海市格致中学,上海市光明中学,上海市实验小学(人民路),上海交通大学医学院,科学会堂,上海市黄浦区卫生学校,上海市金陵中学,上海城建职业学院(静安校区),明珠中学,上海市格致初级中学等教育资源。
医疗方面:上海市徐汇区中心医院,上海交通大学医学院附属瑞金医院,益丰大药房(人民路店),上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部),红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼,第一医药(金陵东路店),上海市口腔病防治院,爱康国宾体检中心(西藏南路店),上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区,瑞金医院-门诊部等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。
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