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森兰·航荟名庭以外高桥集团持续创新、用心服务、和谐发展的核心价值观，着力为购房者打造品质家宅：近16万方森氧宽境，精心雕琢卓越生活空间，提升区域内人居品质。每一处细节，都透露出国企开发者对建筑美好生活的匠心追求。本着国企砥砺奋进，开拓进取的锐气，以匠心追求，将国企品质已深深印刻在置业者心中。

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/项目鸟瞰效果图

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外高桥集团作为本土国企近20年的匠心和努力，为浦东、为上海、为中国、为世界打造了一个“森兰“品牌，森兰·航荟名庭作为旗下全新的高品质住宅小区，延续了森兰品牌注重人居品质的基因。通过住宅质量的提升，为人民群众的生活幸福谋求福祉，也促进了社会幸福感与获得感的提升。

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现项目独特的建筑界面和社区沿街商业立面初步呈现，与散发着生活气息的原有社区商业街一脉相承。未来沿街商业将服务于社区生活，丰富人民群众的日常购物需求。

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/项目效果图

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随着时代的演进，汽车已逐渐成为众多家庭不可或缺的日常出行工具。然而，区域内部分二手房小区并无人车分流设计，带来了诸多不便。

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森兰·航荟名庭以全人车分流动线、导视清晰、规划合理的地下车库等完善设施，保证了业主高品质的居住体验。地下车库直达，避免了雨雪天和夏季暴晒带来的不便，约1300余席车位，可归家直停不必苦寻车位，在任何天气下都能享受到便捷的归家体验。从而避免风吹日晒，车漆易伤、内饰老化的问题，亦可为新能源车的充电桩安装提供条件。

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此外，实现人车分流后，业主可安心欣赏社区景观；同时，小朋友亦可舒心游玩，避免人车混行带来的安全风险。

/示意图

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森兰·航荟名庭由外高桥集团旗下专业物业——森兰联行提供“管家式陪伴”服务，基于长期服务森兰星河湾、森兰壹公馆、森兰名轩、森兰名苑、尼德兰星屿等成熟社区经验，开启全维度的“管家式陪伴”，实现全周期服务体验，让置业之旅美好无忧。以高品质服务，为优越生活护航。

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/物业实拍图

森兰·航荟名庭以其卓越开发实力、优越物业服务，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。选择森兰﹒航荟名庭，不仅是选择了一个家，更是选择了一种全新的生活方式。

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轨交是城市交通的命脉之一，对航头人民出行至关重要的18号线，便是以超强换乘能力而著称。二期工程再传捷报，让我们来看看，18号线还有什么惊喜是航头不知道的。

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18号线沿途换乘众多，共计可与12条地铁及磁悬浮换乘：御桥站换乘11号线、莲溪路站换乘13号线、龙阳路站换乘2/7/16号线与磁悬浮线、杨高中路站换乘9号线、民生路站换乘6号线、昌邑路站换乘14号线、江浦公园站换乘12号线、江浦路站换乘8号线、国权路站换乘10号线、长江南路站换乘3号线。该轨交串联浦东、杨浦、宝山等区域，通过多线换乘，更可速达全城各处，为航头出行提供更多便利。

/示意图 数据来源上海地铁APP

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中铁上海局上海轨道交通18号线爱辉路站顺利完成主体结构封顶，标志着18号线二期工程建设又迈出了坚实一步。据悉，预计2026年或通车的上海地铁18号线二期工程，将在2025年1月开始站台门供应，并计划于2025年12月31日进入初期运营。

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二期工程全长8公里，设有6个地下车站，分别位于宝山区的各个重要片区。此线路为区域交通带来重大利好，还将大幅提升浦东浦西沿线的出行便利性。未来航头人民便捷通达宝山区多个重要片区将不再是梦想。

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随着城市居民生活水平的不断提高，一部分具有改善性住宅需求的购房人开始关注“低密度”住宅。低密度住宅在满足了人们对生活品质的高要求之外，还具有着相当大的投资价值。高密度住宅其投资价值主要取决于其建筑本身的价值；而低密度住宅则相反，土地和环境因素比起其自身建筑品质显然更为重要。所以说无论是出于改善性住宅的需求，还是抱着投资的目的，低密度住宅都是比较抗跌的房地产项目。

/项目效果图

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以上海2021年至2023年期间土拍为例，上海土地市场推出共约300块住宅用地，其中容积率不超过1.5的非别墅地块仅18块，在浦东仅有5块，项目用地距离最近地铁站1公里以内的仅有1块。

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/数据来源：中指研究院

这5块低容积率用地中，有三块均位于浦东偏远地区；另一块新房联动价高达约9.8万/㎡，对于普通购房者来说价格偏高。森兰·航荟名庭作为其中容积率仅1.5项目，现销售产品总价为400万级左右，并且近地铁站的，是较为理想的置业选择之一。

在浦东市场寻觅容积率不超过1.5的400万级新房项目，除临港或惠南项目以外，仅森兰·航荟名庭可选择。

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当房子出现在“自由定价”的二手市场上，价格并不会完全一致。自网上平台收集的近年部分成交数据来看，“容积率越低的社区，住宅价值就越高”早已经是二手房市场的价格定律之一。

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以浦东周浦板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约4759元，具体数据如下：

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/示意图 数据来源：链家

再以浦东康桥板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约18198元，具体数据如下：

/示意图 数据来源：链家

来到航头腹地区域的新房市场，容积率为2.0的陆家嘴锦绣澜湾与容积率为1.5的森兰·航荟名庭，联动价均为约4.8万/㎡，假设其它条件相同，对容积率有偏好的置业者，更容易做出自己的选择。

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18号线航头站1号口 数据来源：百度地图直线测距

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具体到户型可见，森兰·航荟名庭拥有独立电梯厅、独立玄关，约5.2米面宽阳光阔厅、独立阳台，更无过道浪费。

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与同类布局的大户型产品相比，森兰·航荟名庭的户型不但拥有独立电梯厅、独立玄关，更拥有四房配置、三卧朝南等突出优势。

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即便是购置成本较轻松的约90平方米户型，也优享南北通透、独立玄关、U型厨房、三开间朝南、2个完整卫生间、无过道浪费等其他社区更大面积产品才能打造的优势。

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