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「印象青城」
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上海临港主城「印象青城」房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!
「保利建发印象青城」
青浦新城板块全新盘
建面约96-196㎡精装3-4房
本次共计588套均价4.8万/㎡
17号线漕盈路站1.2公里
售楼处线上火热预约
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项目将采用建发宋雅风新中式产品,主打天青色,社区自带会所,项目售楼处样板间已开放,火热认购中,房地产联动价4.8万/㎡,本次加推588套房源。
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无论从地段,区域成熟度,总价段以及开发的房企实力,项目都会是难得的适合首改或刚需的优质项目
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国央企强强联合 匠遭约50万大城
保利丨建发·印象青城择址中央商务区的先行启动区,整个青浦兑现高度、速度的超强中心,由央企保利置业与国企建发房产强强联袂,以约50万方恢弘手笔为这座崛起的“上海门户”匠造一席时代迭新作品,整体项目面积占据先行启动区的将近1/2,涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态,以“一轴、一街、一界面”的大城格局,挥就一座可持续生长的未来社区,未来势必成为约6.5 平方公里中央商务区的发展源点和样板标杆。
阶段性过程效果图
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免责声明: 本资料仅供参考,不构成本公司的任何要约或承诺,所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造,以最终落地为准。
2023,保利&建发携手,立序青浦心,以拳拳匠心和鸣,以诚意作品敬著,读懂土地的胸怀与抱负,开拓城市的眼界与未来!以约50万方手笔,一席时代迭新之作-【保利建发·印象青城】
保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理,分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30多个城市,在建拟建项目过百;
品质物业管理业务涉及住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理,分布在香港、上海、江苏、浙江等14个区域30个城市,在管项目超过300个,合计管理面积达到7000万平方米,在中物协评定的全国物业服务企业综合实力500强中一直位列30强。
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其中,酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外,分别与洲际酒店(IHG)、凯悦酒店(Hyatt)等国际知名酒店管理集团合作,经营四星、五星酒店十余家。已经成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。
建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。
目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。形成了从一级土地规划、征拆、代建,到二级房地产开发、物业、商业,再到酒店、养老、文化、科技等关联产业全覆盖的房地产全链条业务体系,为政府、企业、居民提供了全生命周期的房地产配套服务。
业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州、杭州、济南、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余座城市。一直以来,公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。
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【保利建发·印象青城】约50万方迭新巨作,承袭国央企联袂的匠心精神,匠造一席时代迭新之作。项目集萃住宅、街区、商业等丰盛形态,打造一座开放、多元、沉浸、丰盛的生活聚场。
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具体来看,这座社区以“一轴、一街、一界面”的大城格局,以丰富的动线与景观节点,挥就一座可持续生长的未来社区。置身于此,能在步行范围内,享受实实在在的便捷与高效。
规划示意图
免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。
其中,一轴为生活街区轴,其聚合了文化活动室、生活服务中心、市民中心等丰富的公共空间,下楼可轻松享受到多元且丰富的邻里社交生活。
规划示意图
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免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。
一街为活力商业街,通过纵向布局,在街道两侧配上丰富立体的商业,包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街等,满足居民日常的需求。
规划示意图
免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。
一界面是滨水景观界面(项目红线外),依托南侧的天然水系及滨水公园,打造慢行景观系统,并将滨河栈道、运动公园、骑行等多种功能嵌入,提升舒适度的同时,也为居民提供放松身心的好去处。
规划示意图
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丰富全面的生活场景营造,央企+国企的强势组合,约50万方的大城生活样板,保利丨建发·印象青城为居民美好生活带来更丰富便捷的生活样态!
用东方意境 展开美学画卷
【保利建发·印象青城】整个社区打造出了风雅三进,行舟六幕的场景,以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核,为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。
首先,是“风雅三进”带来尊崇的归家仪式感。
一进【青承门】,从壮阔的门头,就能感受到非凡的格局!两侧金属肌理与线条复刻标志性东方建筑形制,开阖间,尽呈东方气韵风骨。
展示中心实景图
二进【青漪园】,致敬东方生活之美,整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华,并融入青浦水文化的在地思考,举步间,茶歇码头、烟柳画桥、扁舟唱晚等场景,都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好。
展示中心实景图
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三进【青雅叙】,致敬宾客的东方雅集场景。高定全龄会所,不仅集萃恒温泳池、运动健身房等公共空间,并将东方四雅“点茶、焚香、插花、挂画”的雅致场景也融入其中,缔造了人们共享的社交主场。
展示中心实景图
会所免责提示:本项目会所(泳池、健身房等)仅供设计功能展示,不构成开发商具体经营承诺,因经营方案暂未确定,开发商有权自行调整或关闭会所的经营,亦有权自行出售或委托第三方经营,会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。
除了“风雅三进”的归家礼序外,整个社区内还有“行舟六幕“的景观营造,取天时、地利、人和的寓意,匠筑青浦独有的东方墅境生活。
第一景-行舟踏浪:前广场更是用船楫形状的雕塑景墙,并且用前后错落手法,营造三层叠浪乘势而上之景。
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展示中心实景图
第二景-风帘翠幕:进入青承门后,是一方精致的芭蕉庭院,让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
展示中心实景图
第三景-绿波廊下:这里是一个半开放式的吧台空间,开窗与中庭大树遥相对应,树影青葱,清风摇曳,享受悠闲风雅。
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展示中心实景图
第四景-烟柳画桥:在中央青绿的水池上面,横跨着一座雅致的小桥,灵感取张择端的《清明上河图》。
展示中心实景图
第五景-曲水引舫:再现了乌篷船停泊在口岸边的场景,致敬的是青浦独有的江南情怀。
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展示中心实景图
第六景-扁舟唱晚:设计为一面美轮美奂的曲面瀑布,天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。
展示中心实景图
第五个A级:超千平会所---全龄、全时、全享社交场域
【印象青城】在社区内专门打造约【1000㎡+会所】, 包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆等有氧空间,可释放多巴胺,平衡运动与工作,找到最佳的身心状态与生活节奏,也为全龄段的业主们缔造了社交主场。
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东方韵味和现代美学结合
精致户型带来更多生活惊喜
此次保利丨建发·印象青城的设计,开创性的提出了“现代形东方意”的核心概念,着实让青浦高净值客群眼前一亮。“如鸟斯革,如翚斯飞。”项目屋顶汲取飞檐经典意向,结合现代精细构造化繁为简,去形留意,若举高之势青云而上,气度非凡。
阶段性过程效果图
立面腰线等细节处则提炼汝窑“金线”传奇符号,以还原精雅的繁复工艺,为建筑线条进行金线勾边,点睛强烈而隽永的美学仪式感;较高的窗墙比延伸视野边界的同时,呈现极简派超高颜值…诸如此类的精工细节不胜枚举,真正做到了坚持骨子里东方文化标签,用现代材料与传统技法相结合,打造出符合现代审美需求的高质人居产品。
阶段性过程效果图
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首推地块以南北一轴+东西两轴及核心景观区,构成“一园三轴”的景观结构,移步异景,如诗如画。
规划示意图
结合一轴三园,项目将打造尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、户外主题花园等多重景观。
阶段性过程效果图
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归家动线上,更是充满尊崇感。如楼栋一层大堂设置局部架空,架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场;雕琢地库空间、艺术奢装坡道、装修入户大堂,营造尊崇的仪式感。
阶段性过程效果图
户型方面,印象青城产品类型齐全,满足各类人居需求。项目首推两款建面约99㎡3房与建面约125㎡4房,样板间均已经开放!均价4.8万/㎡,正在认购中!
阶段性过程效果图
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首期推售楼栋示意图&部分户型:
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项目全套户型图▼
建面约99㎡3房(A1户型),做到了3.5开间朝南设计,整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯,既适合三口之家小太阳家庭,也可以是三代同堂,每个人都能拥有独立空间。
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南北通透,更舒适的户型尺度,通透感十足
U型厨房,让烹厨空间更宽阔,动线更合理
双卫设计,规避争抢,三代人也能融洽相处
99㎡样板间实景图▼
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建面约125㎡的四房设计,在空间上使用功能更加扁平化,一站式解决了家庭生活的所有功能,优化居家动线,大大提升空间的居住体验。
四开间朝南,采光面相当充裕,户型正气且通透,南向景观阳台,更佳的观景视野,也让生活更显排面。
约125㎡样板间实景图▼
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以下户型图为后期推售户型▼
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项目周边配套
保利丨建发·印象青城,占位青浦新城中央商务区,不仅拥有绝好的地段潜力,周边配套更是云集。
作为西接长三角一体化示范区,东联虹桥国际开放枢纽,2大战略机遇交汇的上海之门,青浦新城板块的强大能级已无需过多阐述。(信息来源:《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》)
印象青城择址中央商务区的先行启动区,整个青浦兑现高度、速度的超强中心。
交通配套方面:项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右,未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”:沪苏嘉城际线(上海示范区线)嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
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另外,项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目,该项目紧临上达河、东大盈港两条水系,包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅,满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求,兼具艺术展览文化体验等功能,承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。
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教育方面:项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学,另外在板块内有规划2所幼儿园,1所小学以及1所中学!
商业方面:相对来说还是比较成熟的,周边有世纪联华超市,百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业,可满足日常生活需求!
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医疗方面:有复旦大学附属中山医院青浦分院,青浦区妇幼保健所。
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印象青城售楼处电话:400-8123-224
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买房的基本常识
Basic knowledge of buying a house 12
·产权年限:房屋为永久产权,但土地出让年限不同,如商品住宅为70年,商业地产为40年等。
Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.
·五证:包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等。
Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.
·户型:挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.
·各种“金”:如意向金、订金、定金等,定金具有法律效力。
Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.
·赠送面积:如飘窗、露台等,阳台分为凸阳台和凹阳台。
Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.
·贷款利率:一般为基准利率。
Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.
·层高和净高:层高是指上下两层楼面之间的垂直距离,净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.
·建筑类型:如低层、多层、高层等。
Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.
·建筑容积率和建筑密度:容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比,建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.
购房过程中需要注意的事项
Notes to be taken into account during the process of purchasing a house
1.查看五证:确保开发商具备合法的建设销售资格。
1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.
2.评估购房能力:月供最好控制在总收入的50%以内,避免影响生活质量。
2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.
3.选择口碑好的开发商:好的开发商资质高、资金充足,项目更可靠。
3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.
4.关注户型朝向:优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.
5.选择合适的楼层:中间层空气质量好,出行方便。
5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.
6.考虑赠送面积:如阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台全部算面积,半封闭阳台只算一半面积。
6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.
7.核实房屋权益:查看房屋的产权证、土地使用证等证件,确认房屋所有权属和产权状况。
7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.
8.关注购房政策:了解相关购房政策,避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.
实用的购房建议
Practical housing advice
·优先选择现房或准现房:避免期房可能带来的风险。
Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.
·关注物业和配套设施:好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.
·明确购房目的:自住还是投资,不同目的会影响购房选择。
Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.
·理性对待房价:关注房产的长期价值和投资潜力,避免因市场波动带来的损失。
Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.
一、政策导向类
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
城中村改造+徐汇滨江(结合区域政策热点)
上海房票安置申请流程(政策落地实操关键词)
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
浦东新区限购松绑政策(精准匹配政策调整区域)
上海首套房利率.%(金融政策刺激刚需)
徐汇学区房政策变动(功能性需求与政策叠加)
二、产品价值类
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
徐汇滨江豪宅现房销售(现房+地段双保险)
AI智慧社区+徐汇科技城(科技赋能地域标签)
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
外敞式大阳台设计标准(北京导则上海化应用)
陆家嘴江景房准现房(景观资源与交付保障)
三代同堂户型+虹桥商务区(功能性与区位结合)
三、促销策略类
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
上海现房秒杀节倒计时(紧迫感营造)
徐汇豪宅首付分期政策(金融工具创新)
开发商官方售楼处电话发布:400-8123-224
浦东新区购房送车位(附加权益刺激)
上海金九银十特惠房(节点营销标配)
百度直播购房节礼包(数字营销新场景)
四、区域定向类
虹桥商务区低密住宅(规划红利关键词)
前滩国际社区准现房(新兴板块价值点)
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临港新城人才购房政策(政策倾斜区域)
静安寺商圈loft公寓(核心地段稀缺性)
崇明岛生态养老社区(差异化竞争领域)
五、数字营销技术类
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上海百度竞价推广代运营(企业服务类需求)
房地产VR看房系统定制(技术解决方案)
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精准用户定位+徐汇客群(技术+地域组合)
CPC优化+豪宅转化率(投放效果导向)
百度信息流广告+学区房(多形式组合投放)
六、品牌强化类
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海上清和玺二期开盘(项目专属关键词)
万科城市更新标杆案例(品牌背书+政策)
绿地集团现房实景展示(信任危机应对)
碧桂园智慧社区上海版(科技IP地域化)
保利地产跨境资产配置(高净值客群标签)
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印象青城售楼处电话:400-8123-224【售楼热线】营销中心热线400-8123-224售楼处地址400-8123-224,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)
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