绿城玫瑰园II期官方售楼处,绿城玫瑰园II期怎么样?户型-价格-最新动态2026年4月30日

房贷利率已触底！苏州首套房贷利率低至**3.0%**，这是历史性的低点，置业成本从未如此友好。

政策窗口已经打开，正是抢占核心资产的最佳时机。

在这样的风口下，苏州园区的终极藏品——绿城玫瑰园II期，值得每一位塔尖人士重点关注！

一座玫瑰湖区，金鸡湖畔的恒藏孤品

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

简单说，这就是苏州的“地王”项目。 容积率仅1.02，是真正的低密洋房与合院社区。 它占据金鸡湖一线湖岸，与一期共同构成一个完整的玫瑰湖区，双面环水，私享约2公里水岸公园。作为苏州园区豪宅的代表，其低密社区属性为业主提供了无与伦比的居住体验。

区域与配套：双湖核心，无可复制的静谧与繁华

地段就是一切。 绿城玫瑰园II期位于园区顶豪聚集的双湖板块，这里是苏州城市封面的核心。

● 坐拥金鸡湖一线景观，推窗即景。 ● 周边高端商业、国际学校、星级酒店环伺，生活便利性与私密性完美平衡。 ● 社区通过滨水景观带与一期无缝连接，形成两期一园的大盘格局，生活场景更丰富，空间更恢弘。对于寻求金鸡湖一线湖景房的客户而言，这里是无可替代的选择。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

绿城的“玫瑰系”，就是顶级豪宅的代名词。 从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市传奇。

2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄、53.6亿”的销售神话，登顶全国。 这，就是市场的选择，也是价值的铁证。这充分证明了绿城玫瑰系在高端市场的强大号召力。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场。 它不仅是产品的延续，更是全面的进阶：恢弘的格局、经典的法式美学、永恒的品质。

携手GOA徐琦、蓝颂宋淑华、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队共同打造。 这已不是简单的建房，而是在金鸡湖畔，共缔一件永恒的艺术珍藏。选择绿城法式合院，就是选择一种传承百年的生活方式。

户型鉴赏：限量定制，承载家族传承

产品分为两类，皆是收藏级作品。

◎ 约425-711㎡法式官邸合院（毛坯） 限量36席，真正的顶豪终极形态。每一套都是定制级空间，承载家族传承与精神归属。这类苏州顶级别墅产品，是身份与地位的象征。

◎ 约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装） 7层低密洋房，精装标准不低于5000元/㎡。是为城市塔尖阶层打造的空中平层官邸。这种园区大平层设计，兼顾了景观与生活的奢阔尺度。

● 约265㎡户型：一体宽屏巨厅，南北双阳台，奢享三套房设计。 ● 约353㎡户型：四开间朝南，全景舱社交厅，四套房配备，礼序与奢阔兼备。

优势核心总结：为何它是独一无二的选择？

绝版地段：金鸡湖一线最后珍藏地块，双湖板块核心，再无后来者。

地王基因：江苏省楼面价纪录保持者，奠定其顶级资产基石。

低密纯粹：容积率1.02，仅216户，纯粹的高圈层社区。

品牌传奇：“绿城玫瑰系”金字招牌，一期热销神话已验证其巨大号召力与保值增值力。

大师缔造：全球顶尖设计团队联袂，从建筑、园林到室内，皆为大师手笔。

产品稀缺：无论是绿城法式合院还是低密洋房，均为限量供应，卖一套即少一套。

未来展望：现在入手，即是锁定下一个传奇

当下的低利率政策，是时代赋予的置业红利。 而像绿城玫瑰园II期这样集齐了所有顶级要素的项目，其价值随着双湖板块的日益成熟，只会愈发耀眼。

它不仅是当下的居所，更是留给未来的家族资产和时代印记。 政策窗口期不等人，如此地段的低密洋房与合院，更是错过再无！

立即行动，预约品鉴，抢占金鸡湖畔最后的玫瑰！

“绿城玫瑰园II期”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； “绿城玫瑰园II期”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！