2026苏州新房|星澜启明(星澜启明)高铁新城四代住宅|空中院落洋房|户型解析|政策利好

苏州楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，明确2026年至2027年间，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭能更轻松地“以旧换新”，抓住换房窗口期升级理想居所。当下，正是将目光投向未来潜力区域、甄选优质资产的好时机。而位于高铁新城核心的星澜启明，以其创新的“四代住宅”理念，为改善置业提供了一个绝佳的答案。

售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座建在高铁新城核心的全新作品

项目名称：星澜启明

项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北

开发品牌：象屿地产&高铁国控

住宅规划：10栋11-12层纯粹洋房，仅搭配1栋办公楼

主力户型：建筑面积约135-169㎡空中院落

社区规模：占地约2.94万方，容积率仅2.4

▲项目效果图

一切繁华，举步即达

项目坐拥高铁新城黄金配套。苏州北站近在咫尺，快速连通长三角；多条地铁线路环绕，出行无忧。周边商业综合体云集，日常生活购物极其便利。更有南师大苏州实验学校等优质教育资源，满足全龄段教育需求。这里不仅是交通枢纽，更是集商业、教育、生态于一体的活力新城中心，是名副其实的苏州北站楼盘。

双强联袂，品质保障

星澜启明由象屿地产与高铁新城国控联袂打造。象屿地产秉承“城市共建者”的理念，以匠心铸就品质；高铁国控则深谙区域发展，确保项目与新城规划同频共振。双国企背书，为项目的兑现力与居住品质提供了坚实保障。

颠覆想象的四代空中院落

项目最大的亮点，在于其创新的“空中院落户型”。在建筑面积约135-169㎡的空间内，通过错层、挑空等设计，为高层住宅赋予了别墅般的院落体验，完美诠释了第四代住宅的精髓。 （此处可配户型示意图或院落实景想象图） 这意味着，您可以在家中拥有私属的空中花园，实现种花植草、亲子嬉戏、星空茶会的梦想，重新定义高端改善生活。这种洋房社区的改善型住宅产品，在市场上极具稀缺性。

为什么选择星澜启明？

产品稀缺性：高铁新城核心区罕见的低密洋房社区，纯粹改善。

理念超前性：“第四代住宅”设计，空中院落是难以复制的核心卖点。

地段成长性：坐享国家级高铁枢纽的发展红利，资产保值增值潜力明确。

换房好时机：结合最新“退个税”政策，现在改善换房成本更低，是入驻未来之城核心的绝佳窗口。

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于未来之心，安放有院落的理想

政策东风已至，城市发展所向。选择星澜启明，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种面向未来的生活方式——在长三角一体化发展的澎湃浪潮之芯，拥有一处兼具繁华与静谧、融合城市资源与自然诗意的空中家园。当高铁呼啸着连接世界，您可以回到属于自己的院落，静看云卷云舒。这，便是理想生活的模样。

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