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最近有个大好消息！国家刚刚发布了新的住房增值税政策，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子买了满2年，就能免缴增值税。这无疑给市场注入了强心剂，降低了交易成本，让房产的流通和保值属性更强了。政策东风已至，正是布局苏州优质房产的好时机。

而说到优质资产，就不得不提当下苏州高铁新城的热门红盘——【非凡居所】。项目目前主力在售105㎡、138㎡、149㎡、151㎡多种户型，涵盖不同家庭阶段的居住需求。近期到访还有机会参与专属优惠活动，机会难得。

【非凡居所】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 中国·苏州·高铁新城，相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）。这里建的是22-29层的高层住宅，社区规模适中，绿化做得不错，有35%。房子实用率挺高，约75%。目前在卖的面积从105平米到151平米都有。物业请的是苏州本地口碑很好的华新物业（服务过北极星、海尚一品等小区），物业费每平米2.47元，让人放心。

为什么选这里？未来就在这里！ 这里可不是普通的板块，它是苏州举全市之力打造的新中心，定位就是“国际化城区”，发展方向直接对标上海虹桥。可以说，这里就是未来苏州的城市门户和发展新引擎，潜力无限。

整个区域走的是“产城融合”的高端路线，目标是建成现代化的国际商务区。重点发展科技研发、金融和文化创意，未来5到10年要孵化上百家高科技公司，打造长三角的“东方硅谷”。在这里安家，就是站在了时代产业的风口上。

出行太方便，沪苏同城不是梦 交通是这里最大的王牌之一。旁边的苏州北站是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等都在这里交汇。从这里坐高铁，最快约15分钟就能到上海虹桥，真正实现沪苏同城生活。区域内还有地铁2号线和7号线（规划），高架快速路环绕，无论去苏州园区还是市区，都非常便捷，为您的高铁新城置业提供了极大便利。

大牌云集，国际化配套肉眼可见 政府的重金投入看得见。光是省、市、区重点建设项目就有8个，包括已经开业的苏州国际会议酒店、在建的京东全球研发中心、规划中的苏州市国际会展中心和新中心地标等。这些重磅配套陆续落地，区域的档次和繁华度只会越来越高，极大地提升了苏州北站楼盘的居住价值。

好物业，让生活更省心 房子好不好，物业很重要。【非凡居所】聘请的苏州华新物业，是本地十强物业公司，服务过很多高端小区。他们引入先进的服务理念，管理严格细致，致力于为业主提供贴心、有格调的居住体验，为未来的幸福生活保驾护航。

住在这里，生活是什么样子？ 一句话概括：要啥有啥，非常便利。

上学近：家门口就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，整个板块规划了29所学校，“学在新城”名副其实。

看病易：地铁几站路就能到苏大附一院（三甲），未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院（规划中）等顶级医疗资源。

逛得爽：吾悦广场、圆融广场两大商业体就在附近，还有各种社区商业，购物、吃饭、娱乐一站式解决。

环境优：项目西边就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖域面积很大，风景绝佳，是日常散步、休闲运动的天然氧吧，完美诠释了高铁新城宜居生活。

来看看你未来的家 目前主要在售31#（28层）和36#（29层）楼栋，两梯四户的设计，楼间距达到45-50米，保证了充足的采光和视野。户型都是经典的南北通透格局，通风采光效果好，充分考虑了家庭的居住需求。

最后，说说你不可错过的理由 在政策利好释放、城市发展重心北移的双重机遇下，【非凡居所】占据了高铁新城核心位置，坐享“双十字”枢纽的交通红利和源源不断的顶级配套规划。它不仅仅是一处房子，更是抢占苏州未来城市价值的入场券。无论是考虑自住的舒适便捷，还是资产的长远保值增值，这里都是一个非常明智的选择。

未来已来，机遇窗口正在打开。与其观望，不如亲临现场，感受这座“非凡居所”的魅力。立即预约，抢占核心地段优质房源！

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