最快9月开盘!苏州第四代住宅时代来了?已经曝光的有......
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在今年的苏州，出现了明显的低密度化趋势，别墅类产品重新杀回改善市场，双湖、狮山等核心板块都在今年迎来罕见的别墅产品！
而对于小高层和高层类产品，苏州也引入了【第四代住宅】概念。
先来了解下什么是第四代住宅，根据吴江区发布的《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》第四代住宅其实也叫立体生态住宅。
是将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式，应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。
套内空中花园：指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间连接，宜设置在每套住宅的起居室外或建筑转角处。
公共绿化平台：指高度不小于两个自然层，不封闭、无围护结构且不少于一条长边完全对外开敞，与住宅建筑公共空间连接，供全体业主共享的公共平台，沿开敞面宜设置绿化。
住宅建筑套内建筑面积应大于120平。
将庭院融入高层建筑设计，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园的【第四代住宅】，正在苏州大规模高调亮相。
今年初至今，苏州已有至少3个项目抢做第四代住宅，分别位于吴江太湖新城、高铁新城和元和，今天就来一睹ta们的真面目！
元和小高层住宅
蠡棠森屿，即苏地2023-WG-31号和苏地2023-WG-63号地块项目，这2宗地块，位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东
苏地2023-WG-31号地块，是2023年6月25日，漕湖置地＆中惠房地产以底价105062万元竞得，成交楼面价16000元/平；
苏地2023-WG-61号地块，是2023年10月18日，漕湖置地＆中惠房地产以底价102298万元竞得，成交楼面价16000元/平；
项目目前已经规划公示了，但还没有其他消息！
根据规划，项目总占地面积83664平，总建筑面积204518平，计容建筑面积129600平，其中，31号地块计容建筑面积65664平，容积率1.6；61号地块计容建筑面积63936平，容积率1.5。
项目拟建20栋12-17F住宅，其中，1栋12F小高层、3栋16F小高层、16栋17F小高层。
效果图上来看，项目是比较明显的第四代住宅，每户基本上都有大面积转角庭院或空中花园！
位置上来说，项目位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东，周边来看，居住氛围正在渐渐变得浓厚！
从周边配套来看，也是比较齐全的。
虽然从位置上来说，项目属于澄阳街道，但是由于比较靠近元和核心区，所以生活配套上也是比较方便的。
交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。
西面约1公里是相城大道，也是城市主干道。
轨道交通上面，小区西面就是预计今年开通的地铁7号线春申湖东路站，也是轨交盘，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。
商业配套上面，也是非常丰富的，小区西面就有红星美凯龙、大润发和环球港。
西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心。此外天虹的对面就是在建设中的相城天街。
项目详情：两种户型首次出炉！蠡棠森屿最新消息！相城再爆纯改善
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