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最近苏州楼市传来重磅消息：市区新建商品住房的2年限售政策正式取消了！这意味着新房交易将更加灵活，资产流动性大大增强。在这样的政策东风下，什么样的房子才真正值得你立刻出手、长期持有？答案无疑是那些占据绝版资源、拥有不可复制价值的藏品。而今天要说的鸿湖上，正是这样一处苏州难得的“湖墅孤本”。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在公园里的家

项目就在吴中区澹台街和下田路交汇处，身处澹台湖公园之内。别墅常有，但私享一整片湖景的别墅，在苏州堪称绝版。这里容积率仅1.02，规划了6栋9层洋房和102户3层合院，是近年来苏州市场极其罕见的低密湖居社区。

总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年产权住宅 车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管 产品类型：四代宅洋房185㎡、300㎡；湖居合院245-375㎡（地上面积）

千年文脉，现代繁华

鸿湖上坐落于吴中老城，这里沉淀着千年的文化底蕴，又坐拥不可复制的澹台湖景观。周边现代交通、教育、医疗等生活配套一应俱全，既享静谧湖居，又不离城市繁华。这样的地段与资源叠加，注定其成为可传承的优质家族资产。

强强联手的品质保证

这个项目由实力国企江苏海鸿集团与豪宅专家旭辉建管联袂打造。海鸿集团是多元发展的航母级国企，为项目奠定了坚实的背书；而旭辉更是深耕苏州的“湖居专家”，从铂悦府到铂悦犀湖，一次次刷新苏州高端居住标准。如今，两者携手将苏州带入别墅3.0时代——独享湖景的范本鸿湖上。

匠心打造的生活空间

项目整体设计融合了姑苏书院文化，以苏式园林手法营造自然山水意境。社区规划南北分区，北为洋房，南为合院，营造三进归家礼序。

洋房是四代住宅作品，采用LDKG一体化设计，客厅双层挑空，并配有环绕式空中花园，打造出超宽景的湖居生活。公区还有精致的架空层，提供了丰富的休闲社交空间。

合院别墅地上三层，通过定制门徽、屏风等细节，营造诗礼家风。户型设计注重院落围合，以现代东方手法，打造出宁静平和的私家庭院生活。

社区还精心打造了约1900平的专属会所“鸿湖荟”，涵盖了行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等六大功能，满足全龄段的高端生活需求。

为什么选择鸿湖上？

它的优势显而易见：绝版的湖景资源、近十年罕见的1.02超低容积率、国企与豪宅专家双保险、以及融合东方美学与现代舒适的顶级产品力。在苏州全面放开限售的背景下，这种稀缺资产的流动性和保值增值潜力将更加凸显。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

湖光作伴，传承时光

政策放开，让资产配置拥有了更多选择与自由。而真正的智慧之选，是锚定那些历经时间考验依然熠熠生辉的稀缺资源。鸿湖上，不止是一处居所，更是坐拥城市湖岸线、收藏千年文脉的传世资产。当窗外的湖光日日如新，你会明白，这份宁静与丰盛，才是对未来最好的投资。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）