龙湖集团获穆迪确认Baa2评级稳定,保持境内外“全投资级”评级

9月30日，国际评级机构穆迪（Moody's）发布评级报告，确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持“Baa2”，展望稳定。

穆迪在评级报告中表示，Baa2评级反映了龙湖集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录，龙湖集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。同时，穆迪预计，龙湖集团财务指标将保持稳健。

一直以来，龙湖集团坚守严格的财务管理纪律，保持健康的财务盘面。截至今年上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本进一步下降至3.99%，为行业少有的融资成本低于4%的企业之一，至年底已无偿债压力。

2022年下半年以来，随着支持房地产健康发展的一揽子政策相继落地，市场持续释放稳中向好的信心，在此基调下，龙湖集团销售情况持续回暖，8月份地产开发业务实现销售额223亿元（人民币，下同），同比增长11%；1-8月，龙湖集团累计实现销售额1263.4亿元，实现销售面积765.9万平方米。

得益于稳定的财务策略与持续的现金流，龙湖集团得以再次获得信用评级机构的认可。目前，除穆迪外，标普、惠誉分别保持龙湖集团BBB稳定的投资级评级，龙湖继续保持境内外“全投资级”评级。

未来，龙湖集团亦将保持良好的流动性和纪律严明的财务管理，以战略定力和拥抱变化的姿态，在周期中迭代前行，韧性成长。