天潼里(上海虹口)首页网站-2024楼盘评测_天潼里售楼处电话-地址-营销中心|曝光最新价格|配套户型丨天潼里(2024天潼里售楼中心)样板间/价格

上海虹口天潼里售楼处电话：400-882-8814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-882-8814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.

上海虹口天潼里售楼处电话：400-882-8814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-882-8814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)

北外滩 480米 新地标旁

市中芯丨 别墅 丨海派风格

110-569㎡ 高层

110-433㎡ 叠墅

800-1200㎡ 合院

总价1.8-2.6亿

展厅已开放，看房需提前预约

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400~882~8814【营销中心】新湖·外滩元（天潼198），欢迎来电咨询！项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

Xinhu · Bund Yuan (Tiantong 198) sales office phone number: 400-882-8814 [Marketing Center] Xinhu · Bund Yuan (Tiantong 198), please call us for consultation!The project is surrounded by historical buildings such as the Shanghai Tower, the Pujiang Hotel and the Russian Consulate. It is within walking distance of the Bund and faces the "Lujiazui Three-piece Suite".

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400-882-8814【营销中心】项目住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元，产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

Xinhu Bund Yuan (Tiantong 198) sales office phone number: 400-882-8814 [Marketing Center] The project has a large number of residential product floor plans, reaching 42 types, with a total of 125 residential units. The product supply supply composition is: 38 There are duplex villas, 27 courtyard villas in lanes, and 59 small high-rises.

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：4008828814【营销中心】包含面积段约205-569㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅，容积率2.98。

Xinhu Bund Yuan (Tiantong 198) Sales Office Telephone: 400-882-8814 [Marketing Center] It includes high-rise residential buildings with an area of about 205-569㎡, and multi-story residential buildings with an area of about 231-400㎡. High-rise residential buildings include superimposed villas of 110-433㎡ (including flat floors), and courtyard villas with an area of about 497-887㎡, with a floor area ratio of 2.98.

合院别墅，地上四层+地下两层+花园约100平，地上面积500-600，地下面积300-500平，总价1.8亿左右。

户型特别多，达到42种，共125套住宅单元。

产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层：110-433㎡

高层：205-569㎡

多层：231-400㎡

叠加：110-433㎡（含平层）

合院：497-887㎡

高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠）2层

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠）2-3-4楼殊户型3层

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠1F）

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠2F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠2F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠3F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠4F）

G4户型高层297㎡、G8户型高层544㎡

为什么它如此值得被等待？

地处一江一河交汇处

北外滩840万方与苏河湾交汇处

周边城市资源丰沛 文脉深远

历史风貌区最好的位置，外滩源发源地。

38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层

距离上海著名的外白渡桥仅约260米

项目周边未来是全新的城市界面，周边是亿级富人区

大面宽、窄进深，L型合院布局。采光、私密性、开间尺度感做到了内环内最优。完美的品质人居，传承收藏之作

周边豪宅云集：

海泰别北外滩、苏河湾壹号（安康苑）、华发招商风貌别墅、龙盛湾上、弘安里。

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400-882-8814【营销中心】另据悉，欢迎来电咨询！项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

Xinhu Bund Yuan (Tiantong 198) sales office phone number: 400-882-8814 [Marketing Center] It is also reported that you are welcome to call for consultation!The project is directed by Mr. Lu Hao, the founder of GOA Elephant Design. It draws on the Western classical architectural style of the Bund, uses red brick as the main material, and replicates the romantic style of the old Shikumen, creating a "new era lane residence."

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400-882__8814【营销中心】新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400—882-8814【营销中心】欢迎来电咨询！所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。

The sales office phone number of Xinhu · Bund Yuan (Tiantong 198): 400-882-8814 [Marketing Center] The sales office phone number of Xinhu · Bund Yuan (Tiantong 198): 400-882-8814 [Marketing Center] Welcome to call us consult!Landmarks and cultural landmarks in the area include Nishi Honganji Temple, Kagerinro and other culturally protected buildings.It is about 300 meters away from Waibaidu Bridge and about 600 meters straight away from the Bund. It is close to the historical and cultural area of the Bund and the city skyline of Lujiazui is within easy reach. It is an out-of-print treasure that will only happen once in a century in Shanghai and will never be seen again in the future!This project can also walk to the Bund to enjoy the night view of the Bund and top-notch facilities.

『四轨三隧两快速』

4条轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈云集』北外滩、瑞虹、外滩、新天地、南京西路

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『医疗资源』

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400-8828814【营销中心】优质医疗资源必不可少。上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院），安下一颗更笃定的心。

Xinhu Bund Yuan (Tiantong 198) sales office phone number: 400-882-8814 [Marketing Center] High-quality medical resources are essential.Shanghai First People's Hospital, Shanghai Oriental Hospital, Shanghai Traditional Chinese Medicine Hospital, Renji Hospital (Western Branch) Affiliated to Shanghai Jiao Tong University School of Medicine, feel more confident.

新湖·外滩元（天潼198）售楼处电话：400-882-8814【营销中心】『教育资源』周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。目前上海第四家上中国际也落座北外滩，未来弘安里业主的不二之选。

Xinhu Bund Yuan (Tiantong 198) Sales Office Tel: 400-882-8814 [Marketing Center] [Education Resources] Surrounded by Jing'an District Zhabei No. 1 Central Primary School, Baoshan Road Primary School, Shibei Middle School, and Shanghai Municipal Xinhua Junior high school, etc.Currently, Shanghai’s fourth Shangzhong International is also located in the North Bund, making it the best choice for future Hong’anli owners.

『实景呈现』

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。