保利天汇星湖:金鸡湖畔,政策红利与品质生活的完美融合

最近苏州楼市迎来了一波政策暖风，限购全面放开！不管你是本地人还是外地朋友，不管想买几套房，都不需要社保、不限套数、不看面积，新房二手房随便挑！这波政策红利，对于真正想置业的朋友来说，无疑是天大的好消息。在这样的大环境下，园区核心地段的优质项目更是备受瞩目，今天我们就来聊聊园区新晋热销楼盘——保利天汇星湖。

保利天汇星湖，是保利在园区精心打造的第四座天字系高端住宅项目。整个小区不大不小，总共才264户，住起来既不会太拥挤，又能保证邻里之间的熟悉感。项目总建面约6.27万方，容积率2.0，绿化率35%，由6栋17层的小高层组成，户型面积主要是147㎡和165㎡两种，都是精装修交付，由口碑极佳的保利物业提供服务。项目地址在工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也在同一位置，方便大家实地考察。

价格方面，备案均价是37570元/平方米，单价在31450到40566元之间，总价从464万到671万不等。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

住在保利天汇星湖，最大的好处就是地理位置优越。项目地处金鸡湖CBD核心区域，正好在阳澄南岸创新城规划范围内。这个区域依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正在快速崛起，成为园区新的经济增长极。

更让人心动的是，附近有总投资高达约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）和新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已经吸引了恒泰、中欧校友总会大厦等知名企业入驻，未来预计会带来约6亿元的年税收，这意味着周边的就业机会和发展前景都非常可观。

日常生活配套方面，项目约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。步行约500米就是星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这是一个TOD（公共交通导向开发）项目，交通非常便利。这里有5条地铁线路交汇，包括已经通车的3号线、5号线，正在建设的8号线，以及规划的11号线和12号线，无论您想去苏州哪个角落，都能轻松到达。

购物娱乐也很方便，周边有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈，满足您的一切消费需求。住在这样的地方，既能享受都市的繁华，又能拥有便捷的生活，何乐而不为呢？

品牌价值

买房就是买安心，选择保利天汇星湖，就是选择了一个值得信赖的品牌。保利可不是一般的小开发商，而是中国保利集团有限公司旗下的央企，是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利发展控股集团更是成立于1992年的上市公司，股票代码600048，在2022年《福布斯》世界排名第190位，是全国央企地产排名TOP1的企业。

自2017年进入苏州以来，保利已经开发了20多个标杆项目，为2万多户业主提供了美好的生活场景。选择保利，就是选择了一个有实力、有口碑、有责任感的开发商，让您买房更放心，居住更舒心。

户型鉴赏

保利天汇星湖的户型设计非常讲究，都是四房起步的改善型大户，主要有147㎡和165㎡两种户型，每一款都经过精心设计，满足现代家庭的各种需求。

天朗·建筑面积约147㎡·四房两厅两卫

这个户型的设计亮点很多：

双重入户设计：电梯前室搭配入户玄关，一进门就能感受到归家的仪式感。

超大开间：约12.3米南向三开间，家里每个房间都能晒到太阳，住起来特别舒服。

奢适四房：所有卧室都有飘窗设计，而且布局合理，互不干扰，每个人都能有自己的私密空间。

宽幅双厅：客厅和餐厅连在一起，空间通透，不管是家庭聚会还是朋友来访，都有足够的地方活动。

全明双卫：干湿分离设计，主客卫生间分开使用，早上洗漱不排队，生活更有序。

天逸·建筑面积约165㎡·四房两厅三卫

这个更大的户型更是奢华：

私享入户：有独立电梯和私密玄关双重过渡，让您归家的每一步都充满仪式感。

中西双厨：既可以做中餐，也可以做西餐，满足不同口味的需求。

奢尺通厅：LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、花园一体化），让家人之间的互动更加自然。

极致面宽：约15.2米南向四开间，整个房子采光极好，视野开阔。

超配三卫：三重独立卫浴空间，再也不用为早上抢厕所发愁。

星级双卧：主卧有步入式衣帽间，收纳空间充足，生活品质感十足。

优势分析

保利天汇星湖的优势不仅仅体现在户型设计上，更体现在项目的整体品质和未来发展潜力上。

首先，项目位于园区核心区域，周边配套完善，交通便利，是真正的黄金地段。随着阳澄南岸创新城的规划落地，这里将成为园区新的经济增长极，未来发展潜力巨大。

其次，项目由央企保利开发，品质有保障。作为保利在苏州的第四座天字系作品，保利天汇星湖凝聚了保利多年的开发经验和高端产品理念，是园区高端人居的封面之作。

再者，项目容积率只有2.0，绿化率35%，由6栋17层的小高层组成，居住密度适中，环境舒适。264户的规模不大不小，既能保证邻里之间的熟悉感，又不会显得拥挤。

最后，项目户型设计合理，都是四房起步的改善型大户，满足现代家庭的多功能需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的生活空间。

随着苏州限购政策的全面放开，现在正是入手园区核心地段的绝佳时机。保利天汇星湖作为园区CBD的臻藏之作，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更有着央企保利的品质保障和稀缺的户型设计。

未来，随着阳澄南岸创新城的逐步落地和各项配套的完善，这里将成为园区新的价值高地。选择保利天汇星湖，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满潜力的投资和一种高品质的生活方式。

在政策红利和区域发展的双重利好下，保利天汇星湖无疑是您置业园区的理想选择。无论是自住还是投资，都能让您在金鸡湖畔享受美好的生活，见证园区的未来发展。

如果您对保利天汇星湖感兴趣，不妨亲自前往营销中心实地考察，感受这里的氛围和品质。售楼处电话：18662309054，期待您的垂询！