湖居生活,从云湖璞院开始:打造您的理想家园

最近，苏州的公积金贷款新政可是让不少家庭喜上眉梢。养育二孩的家庭，贷款额度能上浮30%，三孩家庭更是能上浮35%。对于那些想要改善居住环境，追求智能健康住宅的家庭来说，购买“两智一全”的住宅，贷款额度也能上浮20%。这无疑为许多家庭提供了更多的购房选择和支持。

在这样的政策利好下，云湖璞院无疑是一个值得关注的楼盘。它位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。

基本信息

云湖璞院，一听名字就让人心生向往。这里不仅地理位置优越，生态环境也是一流。项目建筑面积约150-280m²，涵盖了高端湖居院墅，满足不同家庭的需求。容积率1.1，绿化率30%，规划户数398户，社区规划包括了建面约246m²-280m²的联排别墅，建面约155m²-175m²的叠墅，以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型有15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房。洋房是精装交付，叠墅和联排则是毛坯交付，均价2.5万/平。

区域配套

《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观

一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施

三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

交通方面，云湖璞院紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近。

商业配套方面，近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。

医疗资源方面，相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院。

教育资源方面，伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。

生态资源方面，约450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源。

品牌价值

云湖璞院由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份九度荣膺《财富》“中国500强”榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列“中国房地产百强企业”第11位。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

户型鉴赏

云湖璞院的户型设计非常合理，满足不同家庭的需求。

280平（四房三厅五卫）

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫）

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里

【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫）

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇

【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限

【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法

【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

175平（四房两厅三卫）

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

155平（四房两厅三卫）

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

未来展望

云湖璞院不仅是一个居住的地方，更是一个生活的理想之地。这里的环境优美，交通便利，配套齐全，品牌实力强劲，户型设计合理，无疑是追求高品质生活的家庭的首选。

随着苏州公积金贷款新政的实施，云湖璞院的吸引力更是大大增加。养育二孩、三孩的家庭，以及追求智能健康住宅的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

未来，随着区域配套的进一步完善，云湖璞院的价值将更加凸显。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的好选择。

联系方式

咨询热线：18936159971

云湖璞院，期待与您共同开启湖居生活的美好篇章。