山岚璟庭售楼处-山岚璟庭楼盘详情-价格-户型-地址-配套-交房时间-营销中心

最近楼市传来重磅利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，未来房产交易的税费成本将进一步降低，资产流动更加顺畅，正是入手优质资产、为家庭长远规划的好时机。

政策东风已至，眼光更需精准。今天，就带大家聚焦一个集政策红利与卓越品质于一身的宝藏项目——山岚璟庭。对于想在苏州高新区置业的家庭来说，这个低密纯洋房社区提供了一个绝佳的选择。

“山岚璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目核心档案 项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

区域配套：住在城市发展的“心脏”地带

这里是大狮山商务区的核心板块，被政府规划为未来的“发展极”，要打造成长三角的商务、创新中心。简单说，这里以后就是苏州的“门面”和“大脑”，发展潜力肉眼可见。选择在狮山板块买房，就是选择了城市的未来。

生活在这里，要繁华有繁华，要宁静有宁静。出门就是有轨电车和规划中的地铁，开车上高架隧道也方便。逛街有龙湖天街、金鹰、美罗等一大堆商场。想放松了，旁边就是大阳山、白马涧这些国家级景区和森林公园，真正的“出则繁华，入则静谧”。孩子上学有苏外、景山中学等名校环绕，家人健康也有新区人民医院、科技城医院等多家医院保障。完善的区域配套让山岚璟庭成为理想的改善型住宅。

品牌价值：苏高新匠造，不止是房子，更是作品

开发商是苏州本地的国企巨头苏高新，品质和交付都有保障。山岚璟庭这个项目，是他们用匠心打磨的新中式洋房。

首先，房子颜值很高，采用了经典的新中式风格，看起来大气又雅致。其次，住得特别舒服，整个小区全是8-10层的洋房，容积率只有1.2，楼间距大，绿化多，隐私性好，比普通高层小区安静、敞亮多了。这种低密度的居住体验，在核心区非常稀缺。

小区里的园林也是一大亮点，设计了三重归家礼序和“一轴八景”，把苏州的山水诗意搬到了家门口。还专门为全家人设计了活动空间，孩子有游乐场，年轻人有跑道和健身区，长辈有林下花园，每个人都能找到属于自己的乐趣。这充分体现了项目作为高品质住宅的用心。

户型鉴赏：两种经典户型，满足家的所有想象

目前主推两款户型，都是实用的好房子，能满足不同家庭的苏州购房需求。

约105㎡三房两卫：格局方正，功能齐全，是温馨小三口的理想选择，总价控制得更友好，是实用的三房户型。

约148㎡四房两卫：空间阔绰，大面宽采光极佳，主卧是带独立卫生间的套房，适合二胎家庭或与父母同住，享受一步到位的改善生活，这款四房户型设计非常出色。

优势分析：看得见的实在，才是硬道理

装标够硬气：精装修直接配齐东芝中央空调、松下新风、威能地暖这“三大件”。厨房是欧派橱柜配老板灶具，卫生间用的是汉斯格雅的花洒和杜拉维特的马桶，都是你听过的一线大牌，省心又显档次。

圈层够纯粹：总共才411户，都是改善型家庭，邻居素质高，社区氛围好。

性价比凸显：在狮山这样的黄金地段，能买到容积率仅1.2的纯洋房社区，本身就很难得。结合未来的增值税减免趋势，现在入手山岚璟庭，无论是自住的舒适度，还是长远的资产价值，都很有看点。

未来展望

当下的政策暖风，是为有远见的人准备的。在狮山核芯区，像山岚璟庭这样低密、纯洋房、高装标的项目已是凤毛麟角。它不仅仅是一处居所，更是占据城市优质资源、享受诗意山居生活的资产凭证。未来随着区域发展成熟和交易成本优化，其价值必将更加坚实。

机会总是留给行动快的人。如果您正在寻找一处能承载全家幸福、又能稳健增值的理想家园，那么山岚璟庭这个苏州高新区楼盘绝对值得您亲自来看一看。

“山岚璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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