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搜狐焦点苏州站 2026-02-22 08:45:32

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这个项目直接建在澹台湖公园内，是真正意义上的独享一片湖，堪称苏州的“湖墅孤本”。关于洋房：这是吴中核心区首见的“四代住宅”，采用全新的LDKG一体化设计，客厅空间开阔，部分户型有双层挑空。地上三层，拥有私家庭…

苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由、灵活。对于眼光独到的您而言，这无疑是苏州房产资产优化与升级的绝佳窗口期。当政策东风遇上真正的稀缺资产，其价值潜力更值得期待。今天，就带您走进一个足以匹配这份时代机遇的藏品——鸿湖上。

鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在公园里的家

鸿湖上位处吴中老城南，就在京杭大运河与澹台湖的交汇处。容积率低至1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。别墅常有，但私家享有的湖景却极为难得。这个项目直接建在澹台湖公园内，是真正意义上的独享一片湖，堪称苏州的“湖墅孤本”。

总占地面积： 4.97万方 总建筑面积： 9.07万方 容积率： 1.02 绿地率： 30% 物业类别： 70年住宅 车位个数： 566个 开发商： 江苏海鸿集团+旭辉建管 产品： 6栋9层洋房 + 102户3层合院别墅 户型： 四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置： 吴中区澹台街和下田路交汇处

千年文脉，现代繁华触手可及

项目坐拥吴中老城的千年文化底蕴，又享有一线湖景资源。周边现代交通、教育、医疗等生活配套一应俱全。这样的吴中老城地段，既有深厚的历史感，又有便捷的现代生活，未来的价值潜力不言而喻，是值得代代相传的优质资产。

双强联袂，定义湖居3.0时代

项目的背后，是两大实力巨头的携手。国资背景的江苏海鸿集团提供坚实背书，而豪宅专家旭辉建管则负责执笔营造。旭辉在苏州有着深厚的豪宅基因，从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，如今，鸿湖上将正式开启苏州别墅的3.0时代——独享湖景的鼎豪范本。

东方礼序，宽景湖居生活

整个社区设计融合了姑苏书院文化，用苏式园林手法打造，充满诗意。社区规划南北分区，北侧是洋房，南侧是合院。归家之路充满仪式感，分为三进园林，并巧妙布置了九处诗意园景，营造出宁静雅致的东方居住氛围。

关于洋房： 这是吴中核心区首见的“四代住宅”，采用全新的LDKG一体化设计，客厅空间开阔，部分户型有双层挑空。最大的亮点是每户都拥有三面环绕或转角式的超大空中花园，真正把花园搬到了空中，实现了新一代的宽景湖居梦想。公区还设计了精致的架空层，包含观景走廊、茶歇区等多种功能空间。