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保利世博天悦·世峯｜240㎡「天幕臻境」全新样板，登峯盛启

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近日，3号楼——保利世博天悦·世峯，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664以“高定艺术楼座”的姿态，为世博滨江最后一线可售临江土地，写下更璀璨的注脚。作为压轴封江之作，3号楼全新换肤级艺术高定样板240㎡「天幕臻境」、252㎡「江幕艺境」陆续亮相。

世博滨江，只此稀缺壹号座席

保利世博天悦·世峯，以“世”为场域，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664以“峯”为境界，立于世博滨江，汇聚层峯人物，以高定产品力，回应一个时代的审美与抱负。

作为世博滨江最后一线可售临江住宅，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664保利·世博天悦3号楼「世峯」坐拥距江80米的首排位置。

早在规划之初，“船尖”所在的首席之位，就为这栋楼预留下了“时代坐标”级所在：北揽陆家嘴天际线，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664西赏内部“小黄浦江”水景与外部生态公园的永恒级生态视野。

它不仅是地理意义上的“首席”，更从设计之初即被定位为“高定艺术楼座”，由SCDA曾仕乾、LSD葛亚曦、CICADA诗加达等全球大师联袂执笔，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664从建筑立面、园林景观到室内空间，围绕“静谧与光辉”的设计理念，实现全维度的统一高定，每一寸空间都承载着对“江居最高形态”的探索。

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高定场域，从自然到艺术的系统构建保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664

世峯的高定，首先始于场域的整体塑造。江、园、树、石皆围绕整栋展开，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664人自归家始，在行至楼栋的途中，全面沉浸于“艺术归家”。

归家仪式以“引江入园”的水系为脉络，约130米的“小黄浦江”水景，潺湲灵动，与外部的壮阔黄浦江景形断意连，以水带路，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664营造心境沉淀的静谧旅程。

园林中三重景观与四季植被依自然留白的设计语言而设，数十载红花檵木老桩以揖礼之姿迎宾，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664威尼斯棕奢石景墙以收藏级工艺打造的流动形态呼应江水意境。

依楼栋而立的，更有中国公共艺术家陈思民定制的《黄浦游龙》雕塑（规划设立中），与社区门口矗立着的双奥艺术家Ilker Yardimci定制艺术雕塑《日出东方》互为呼应，保利世博天悦售楼处电话：400-8228-664以艺术为场域注入永恒精神，为家园注入不朽气韵。

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全球滨水壹号座 巅峯盛鉴

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保利世博天悦·世峯：全球滨水壹号座

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保利·世博天悦距江80米的滨江首排之位——3号楼「世峯」驭江登临，仅76席建面约240-252㎡全球滨水壹号座。建面约240㎡「天幕臻境」全新艺术高定焕新样板房于11月22日，启幕全球。

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保利·世博天悦自首开以来，创造了累计销售额近240亿、稳居2025年上半年上海豪宅销售榜TOP 1、房源备案最高单价突破30万+的历史等一系列市场记录。

近日，1.2亿神秘买家签约最后一套顶复，至此6套过亿顶复全线告罄。热销现象背后，是塔尖圈层对这片土地的共识：世博滨江，已然是这个时代不可再生的资产封面。

保利世博天悦·世峯的登临，不仅是项目迭代产品力的用心体现，也为塔尖市场提供了一个审视世博滨江价值的重要窗口。

保利世博天悦·世峯售楼处电话☑️：400-8228-664✅纯粹江景 收官王座

作为保利·世博天悦的“收官滨江王座”，3号楼——保利世博天悦·世峯，位于世博滨江最后可售的距黄浦江仅约80米的一线临江土地，享有滨江首排的奢阔视野，“亿元楼栋”构筑起“亿级圈层”，是滨江仅有的纯粹江景大平层。

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北向可远眺陆家嘴天际线与黄浦江交汇的壮阔画面，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景。西向则近观项内部实景园林、和灵动连绵的“小黄浦江”。“双面瞰江、双面观园”的视野格局，在黄浦江核心段已极为罕见，在这片2.0低容积率的静谧土地上，建筑与自然达成了完美平衡。

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而在上海一江一河整体规划和今年“地王潮”的背景下，这栋“亿元楼栋”将是4000万+预算购房者收藏一线滨江的最后时机！

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随着一线滨江住宅的绝版，双面瞰江、双面观园的住宅更是绝版中的稀贵，每套皆为收藏级世纪孤品，是不曾有、也不再有的黄浦江封岸之作。

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高定一席 滨江藏品

这栋“王座”，有何不同？除了占据“时代绝版”的一线临江席位，高浓度的“大师高定”亦为其赋予了一层超越物理空间的收藏价值：这里不再只是一处居所，而是经得起时间品鉴的传世资产。

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除了由SCDA曾仕乾执笔的公建化建筑设计，更有LSD葛亚曦对500平室内空间进行整体定制，加上CICADA诗加达的景观设计、内部软装为高净值圈层换肤升级了全新艺术高定，形成完整的创作体系，使得这座滨江藏品，更近乎“孤品”级存在。

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公共艺术上，双奥艺术家Ilker Yardimci的定制雕塑《日出东方》已然落成，中国公共艺术家陈思民为此定制艺术雕塑《黄浦游龙》，进一步强化了这栋“王座”的艺术氛围，使建筑、自然与人文在这里形成有机连接。

仅76臻席，至奢圈层

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3号楼仅供76席建面约240-252㎡天幕藏品，4000万级的资产门槛自然建立出一道稀缺的“临界线”。这种稀缺性不仅体现在产品数量上，更体现在与项目为邻的圈层结构中。

随着世博CAZ区域的成熟，中国35家央企（其中25家央企总部）、中国金砖新开发银行（中国真正意义上的国际金融机构）、百家跨国企业、几十家500强金融企业等机构陆续入驻，12家上海市级行政单位亦择址于此。

这些由总部巨头、金融引擎与行政力量共同编织的高浓度资源网络，构建了一个超越地理意义的“决策场”与“能量核”，而保利·世博天悦的业主不仅能与时代浪潮的执棋者毗邻而居，更在无形中置身于上海未来经济脉动的核心位置。

实景准现房，安心的“确定性”

保利·世博天悦一期已交付，约6万方景观园林、约3000方“小黄浦江”水景已实景呈现，会所等配套设施也已全面投入使用。

“所见即所得”的状态，在当下市场中显得尤为珍贵。3号楼不晚于2026年4月20日交付，不仅为业主提供从资产配置到生活场景的完整解决方案，更为市场提供了一份看得见的确定性。

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保利世博天悦·世峯

收官滨江王座 现房稀售

仅76席 240-252㎡全球滨水壹号座

240㎡「天幕臻境」艺术高定样板 迎鉴全球

ADD：保利世博天悦·世峯 3号楼14F

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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