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虹桥润璟最新5套！

9-34-101室180平1310万

8-35-102室178平1310万

5-49-102室1781310万

工抵

4楼92平638万

4楼198平1545万

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虹桥润璟准现房，不担心烂尾！华润置地虹桥润璟2025年最新房价！

虹桥润璟：

1、同级中更好的板块——大虹桥核心区，且被低密高端别墅包围；

2、容积率低至1.2，6-7层纯洋房社区，大虹桥或不会再有的低密居住环境；

3、项目建面约198㎡，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱，面积、舒适度秒杀之前一众高层；同时，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了；

4、在产品力上你永远可以相信华润置地，虹桥润璟可以说是为高净值人群高定的一座隐奢社区，也是大虹桥至今更高标准的社区。

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首先，我想先强调一下项目这最后48套建面约198㎡大平层。

1、这48席是整个大虹桥真正金字塔塔尖大平层。

大虹桥范围普遍是百平米户型，建面约195㎡以上终改面积只占约1%，项目正是区域那1%塔尖。

物以稀为贵！买房本质就是占位臻稀，江景房被疯抢是黄浦江独一无二，新天地被青睐是地段矜贵，而虹桥润璟是产品的极度臻稀。

作为终极改善，这三大臻稀性你至少要占其一。

且虹桥润璟这48席不仅空间阔绰，其约1.2容积率+纯洋房的“社区底盘”，更是难以复制。

回首徐泾前10年，类似面积段的只有仁恒西郊花园，它的大户型是徐泾的金字招牌，价格一直很坚挺。但它又和虹桥润璟不一样，仁恒项目是高层社区且房龄近10年了，虹桥润璟是新房、纯洋房。

放眼未来徐泾，乃至虹桥主城区，哪怕再有这个面积段，但不一定是华润置地操刀，也不一定是洋房了。

所以你想终极改善，虹桥润璟这48套就是当下绝对的爆品和孤品，和大虹桥小面积完全不是一个竞争维度的。

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项目实景图

2、这48席特别适合长宁、闵行终改客户，一方面地缘相近，长宁闵行到徐泾自驾便捷；另一方面，长宁闵行价格太高，同价位你买不到如此舒适的大宅。

当然你如果本身就在虹桥机场工作，常年需要出差，或者公司就在虹桥商务区，那虹桥润璟再合适不过。

项目位于大虹桥C位，北侧就是西虹桥核心商办和虹桥商务区，东侧通过沪青平公路、延安高架路快速衔接长宁、闵行。

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3、上海楼市进入改善阶段，大户型势必愈发吃香，而数据也证明大虹桥195㎡以上终改户型的溢价能力显著强于小户型。虹桥润璟这48套大宅是高净值家庭资产优化配置的上佳之选。

4、华润置地品质输出太惊艳！前滩润璟拉高了上海黄浦江沿岸人居高度；观宸润府震撼实景示范区，圈粉无数；中环置地中心·润府凭断层领先的产品力在600万级市场逆势突围。

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虹桥润璟

而虹桥润璟在首开之后还在不断升级产品力，营造实景示范区。华润虹桥润璟售楼处电话：400-902-3966

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项目实景图

虹桥润璟这两年，华润置地在产品上给予购房者太多惊喜，兑现力也无出其右，这样的豪宅级开发商所出品的项目才更经得起风雨，能更好穿越市场周期性变化。

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虹桥润璟建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

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虹桥润璟同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

虹桥润璟而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。

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虹桥润璟北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。

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虹桥润璟值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！

虹桥润璟飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！

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站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。虹桥润璟准现房，不担心烂尾！华润置地虹桥润璟2025年最新房价！

虹桥润璟

虹桥润璟厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。

虹桥润璟虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。

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建面92㎡样板间实景图▼

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虹桥润璟

感谢配合！

01.

大虹桥终改产品的绝唱

最后48套，错过彻底二手见

1、虹桥润璟从供应端看，建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%，真正塔尖级大平层！

虹桥润璟2020年至今，大虹桥共供应22389套新房，其中建面约195㎡以上户型仅315套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约1.4%。

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虹桥润璟

虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善空白。

2、不止臻稀性，终极改善户型溢价空间肉眼可见更高！

虹桥润璟一方面，大虹桥有标杆项目珠玉在前。比如西郊庄园马德里洋房，其90㎡二手房成交价约7.5万/㎡，但260㎡就高达约8.6-9.8万/㎡，大户型溢价更高。

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且可以看到，它们成交周期很短，大户型在大虹桥抢手。

虹桥润璟根本原因在于大户型稀缺，高净值人群愿意为这稀缺性，愿意为国际住区的氛围感和品质买单。

虹桥润璟和马德里洋房类似，占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中臻稀大平层。

虹桥润璟另一方面，小编也统计了链家上大虹桥房龄5年内次新的成交数据。

其中，建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。

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虹桥润璟当然，能设计这么奢阔的户型，基于土地资源的奢侈，而这样的土地大概率不会再有。

虹桥润璟换言之，整个大虹桥百平米高层户型继续增长，而低密大户型有且只有这些，不会再有多少增量。未来两者比例会进一步拉开，低密大户型愈加臻稀，价值进一步递增！

那我们来看一下项目土地价值：

1、虹桥润璟是当下上海1.2容积率新房中地段更好的！

虹桥润璟2023年至今，上海共土拍80块地，容积率最低的就是1.2，只有5块。其中虹桥润璟是地段更好的一个，其余4块均在远郊。

2、虹桥润璟是大虹桥3年来唯一一个1.2容积率纯洋房社区！华润虹桥润璟售楼处电话：400-902-3966

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项目从土地天赋开始，价值就区隔了大虹桥其它新盘。

虹桥润璟虹桥润璟是6-7层纯洋房社区，居住体验遥遥领先高层产品。

比如楼间距，虹桥润璟楼间距：楼高都超过约1.2：1。

比如社区可以铺陈更多绿化景观。

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项目实景图

又比如：虹桥润璟

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。纯洋社区类一梯一户，私密性好，按6层算，每部电梯仅服务约12户业主，而高层普遍两梯四户，楼高18层及以上，每部电梯服务至少36户。

洋房独有的“亲地性”，站在五楼、六楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

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虹桥润璟

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3、1.2容积率是大虹桥绝唱，也意味大虹桥或不会再有纯洋房社区了！

虹桥润璟徐泾开发已走向尾声，未来2-3年土地供应非常少，可以说虹桥润璟是徐泾绝唱的地块。

而前湾明确高开发强度，据小编统计容积率普遍在2.5，清一色高层。

虹桥润璟容积率决定物业型态，以后的大虹桥，可能不会再有纯洋房社区，你要买低密纯洋房，虹桥润璟这48套就是最后的机会！

02.

建面约198㎡4房3卫

客餐厅面积约70㎡，这才是真改善

建面约198㎡户型设计非常好：虹桥润璟

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4房2厅3卫格局

比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求。

虹桥润璟你可以在南向双套房的基础上灵活改造为“三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。

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7米×9.5米宽厅

虹桥润璟将近70㎡的宽厅，这简直是IMAX级的巨幕尺度。别说二胎共同玩耍，开10人的PARTY都不再话下。

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虹桥润璟从格局看，这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。

虹桥润璟首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。

其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。

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超大客厅，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

虹桥润璟第三，主卧空间带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

虹桥润璟另外，细节很惊艳，比如玄关设计让家非常有私密感，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，出入更方便。

又比如中西双厨设计，设想一下在开放式西厨放个岛台……美好生活的场景，于此无尽上演。

03.

为高净值人群高定一座隐奢社区

大虹桥至今更高标准的社区

建面198㎡的高端客群普遍会对社区圈层、静谧性和尊贵感有很高要求。虹桥润璟准现房，不担心烂尾！华润置地虹桥润璟2025年最新房价！

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虹桥润璟

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

虹桥润璟

那项目尤其在这三点上，可谓做到极致，营造出大虹桥更隐逸、更奢华、更高级的社区。

我觉得可以用六个“奢华”来总结：虹桥润璟

奢华立面

虹桥润璟项目建筑外立面采用部分铝板线条+大面积玻璃栏板，营造出一方高颜、高格调且历久弥新的美学住区。

虹桥润璟尤其是阳台的弧形流线，极具艺术张力，在大虹桥一众“普通脸”中，显得更高级，昭示性极强。

示意图，以实际交付为准

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奢华的归家动线

虹桥润璟项目内部则营造了两条海派隐奢归家动线：

虹桥润璟地上动线：一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊。归家之路上，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。

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虹桥润璟地下动线：对标世界级高奢酒店，打造回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金地下大堂五重鎏金归家礼序。

虹桥润璟以室内艺术空间设计手法打造地库门厅和入口，巧妙运用岩板+不锈钢暗藏灯带的结合，嵌入鎏金光源，最终展现出犹如星光大道般的百米回廊鎏金入口，层次感十足。

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虹桥润璟值得一提，这两条动线与外部低密的生态环境完美融合，营造上海难得的隐逸自然，入则静谧的归家体验。

虹桥润璟虹桥润璟外部被两条水系环绕，沿水系规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园（规划）的生活场景。

示意图，以实际交付为准

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奢华的用材

虹桥润璟项目不惜高额成本，臻选各种奢石、奢玉、奢镜、奢板、奢品..用高定奢品来点缀社区、室内细节。

虹桥润璟比如，采用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽紫岩板...让海派的奢雅尽显。

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奢华的精装虹桥润璟准现房，不担心烂尾！华润置地虹桥润璟2025年最新房价！

虹桥润璟

虹桥润璟项目在装修上采用具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特、近百年历史的德国品牌汉斯格雅，以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌。

虹桥润璟同时注重人性化细节，比如凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等大大提升居住舒适度和便捷性。

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奢华的海派工艺

虹桥润璟项目采用全手工拼接的大面积整砖工字拼、复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。

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奢华的泛会所

虹桥润璟华润置地的品质匠心在社区配套上体现得淋漓尽致，它不遗余力在社区创造不期而遇的美好生活场景，通过架空层改造打造儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟、智慧便利店、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景，触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生，这你在其他项目上看不到。

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华润虹桥润璟售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润虹桥润璟售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！