这次大楼带来的是苏州小学第一的苏州市实验小学，每年多少家长挤破头买市实小的学区房，但是真的一房难求啊！我们从示意图可以看到，市实小校区靠近轨交4号线，外城河以北的小区到市实小其实也只是地铁一站路的距离，总体到…
又到了新一期的 学区早知道！
很多粉丝在选择二手房的时候，对学区有困惑，或想买某个学区的房子，但不知道有哪些房源。
这次大楼带来的是苏州小学第一的 苏州市实验小学，每年多少家长挤破头买市实小的学区房，但是真的 一房难求啊！
苏州市实验小学施教区情况如何？一起来看看吧！
图源网络
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苏州市实验小学施教区
学校位置：苏州姑苏区端文路1号
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施教区范围住宅有：
南园新村2幢、9幢、12~17幢、24~26幢、33~37幢；人民路320号；西二路5弄~9弄；人民路565、567、568号；南门城根3~6号；新市路4号；化工新村； 人民路以西、西塘河以东、盘门路以南、南环路以北区域内的居民住宅:大竹园3号、4号；人民路131号；人民路133号；人民路47号；水曲头15~18号；南门绿郡；岸芷汀兰雅舍。
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苏州市实验小学须知
苏州市实验小学校，是由苏州市教育局主管的一所省级实验小学。
建校如今已有119年。高能级加上累积超百年的教育实力，资源上的优势非常明显，这让其他小学望尘莫及。
据学校官网显示，目前，学校占地面积 80亩，建筑面积 6.4万㎡；有 60个小学班， 18个幼儿班，共3000余名学生；有230余名教职工。
众所周知的话咱不多说，接下来看苏州市实小的真实情况↓↓↓
往年，一年级共 10个班，每班 45人左右（已取消韵语班）。
语文使用 部编教材，数学是 北京景山S版、英语 上海牛津版。相较通用的数学苏教版、英语译林版，难度更高，而且一年级就开始上英语课了。
整个学习进度较快，一般五年学完六年课程，六年级市实小会用自己打印的教材，主要是复习知识并学习初一课程。
同时学校会在在五六年级成立项目组，在年级里挑80名尖子生组成2个班，期间有淘换机制，如果孩子能在项目组待到最后，可以“免简历”直接参加 苏高中伟长考试！
据了解，项目组里的数学课会教高中排列组合；语文教初中4大文言文，要求会背诵默写。
据家长介绍：在市实小读书压力会较大，不光孩子自身拼学业，还有各种活动，需要付出很多精力。
市实小 三好生无名额限制，达到学校的条件就能拿到。一般是： 全部科目达到优秀（体育两优一合格），然后同学投票（得票率必须过半）才算通过！很公平，据说还是比较容易拿到的。
市实小可 择校入学，但是择校时间不对外公布，要进市实小必须要有过硬的关系，最好孩子在 大班时就确定好。
目前，苏州实验小学施教区二手房挂牌均价和最近成交价如下：
从二手挂牌均价看， 南门绿郡最高，在 5.6万/㎡左右，其次 人民路，挂牌均价 4.6万/㎡。
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苏州市实验小学
施教区周边房源介绍
苏州市实验小学施教区范围不大，房源较少。
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从 90天的贝壳成交数据来看，成交量都一般，很多小区暂无成交。
我们从示意图可以看到，市实小校区靠近 轨交4号线，外城河以北的小区到市实小其实也只是 地铁一站路的距离，总体到校都很方便。
从轨交4号线 人民桥南6号口出，步行到苏州市实验小学只需 步行80米。
苏州实验小学最近成交房源中， 南门绿郡以 5.4万/㎡拔得头筹，但今年已经没有成交了。
南门绿郡南侧为苏州市实验小学，为朗诗恒温恒湿恒氧精装科技住宅。由一栋23层，一栋32层，及三套联排别墅组成。
图源网络
小区2012年交房，区面积从88-282平米不等，可以同时满足自住和学区需求。
小区地块原为具有百年历史的苏纶纺织厂的一部分。周边泰华商城、吴宫泛太平洋大酒店、护城河绿化带、盘门景区近在咫尺，上南环高架到园区新区也十分便利。
而且小区靠近学校，家长接送很方便。缺点，小区车位比 1:0.7，车位略不足。
图源贝壳
南园新村于1993年竣工，老破小。由苏州一建建成，一共37栋，其中只有 2幢、9幢、12-17幢、24-26幢、33-37幢属于市实小学区，小区物业公司为南园新村社区管理处。
小区靠近泰华商城，离地铁4号线南门站约400米。户型以54/84/93/110㎡为主，其中54㎡的小户型，很适合落户上学。
小区部分楼栋靠近商铺，比较嘈杂。南园新村小区 车位不足，停车相对困难。
在近期的成交来看，小户型不到200万就可以拿下书包。
南门城根靠近护城河，环护城河步道就在边上。小区1984年建成，总共4栋楼。户型41平一室，53-60平两室，65-78平三室。
在近期的成交来看，小户型预算150万左右。
化工新村是90年代初苏化厂职工福利分房。小区一共11栋楼，两室为主，面积55-72平。
去年小户在200-250万之间，今年暂无成交。
咨询热线：18662309054
苏州市实验小学施教区内房源选择相对较少，改善南门绿郡四房，预算不够可选2房作为参考。
如果考虑刚需上车盘，片区内老旧小区50-60平，可以超低总价解决学区问题，低预算首选。
但是孩子上学，由于同学整体生源优越，相对较卷，家长要在孩子学业上下点功夫了
