政策暖风拂面,置业良机不容错过:苏州高铁新城非凡居所(环秀湖花园)成购房首选

最近，苏州出台了一系列公积金贷款新政，为购房者带来了实实在在的利好。对于育有未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可上浮30%；如果是三孩家庭，更是可以上浮35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为改善型购房者提供了更多的资金支持，也让更多家庭能够实现安居梦。

在这样的政策背景下，位于苏州高铁新城核心的非凡居所（环秀湖花园）无疑是一个值得关注的优质项目。作为高铁新城的标杆之作，它不仅占据了优越的地理位置，更以卓越的品质和丰富的配套，为购房者提供了一个理想的家园。

非凡居所（环秀湖花园）——高铁新城核心，品质生活之选

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城核心区域，项目地址就在相融路，与苏州国际会议酒店隔街相望。项目由22-29层的高层住宅组成，占地面积33789平方米，建筑面积142515.93平方米，绿化率达到35%，容积率为3.5。得房率75%，物业费2.47元/平方米，由苏州华新物业管理，这家物业公司服务过北极星、海尚一品等知名项目，经验丰富，值得信赖。

目前，项目在售户型包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，均价约25000元/㎡。31号楼28层，36号楼29层，两梯四户设计，南北通透，楼间距45-50米，采光通风条件优越。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

非凡居所（环秀湖花园）的交通配套非常完善，项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条快速路，以及地铁2号线和7号线两条轨道交通，15分钟即可到达园区核心，20分钟到达市区，出行非常便捷。

在教育资源方面，高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子提供了优质的教育环境。

医疗配套方面，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。此外，高铁新城医院和复旦大学附属中山医院长三角医院也在建设中，未来医疗资源将更加丰富。

生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套也非常齐全，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，生活非常便利。

品牌价值

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州高铁新城，这里是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。作为苏州十四五规划的重点发展板块，高铁新城按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力打造，发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和下一个生长极。

示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

交通方面，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成"双十字"交通枢纽，把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站将成为国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽，并与上海虹桥枢纽战略合作，打造沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）目前在售的户型包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，31号楼28层，36号楼29层，两梯四户设计，南北通透，楼间距45-50米，采光通风条件优越。

105㎡户型：三室两厅一卫，适合三口之家，布局紧凑，功能齐全。

138㎡户型：三室两厅两卫，空间宽敞，主卧带独立卫生间，私密性好。

149㎡户型：四室两厅两卫，适合多人口家庭，功能分区明确，动静分离。

151㎡户型：四室两厅三卫，空间阔绰，主卧带衣帽间和独立卫生间，居住舒适度高。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望：高铁新城，下一个城市中心

随着长三角一体化的深入推进，苏州高铁新城作为沪苏一体化发展示范区，未来将成为苏州的新门户和下一个生长极。非凡居所（环秀湖花园）占据了这个核心区域，无论是交通、教育、医疗还是商业配套，都在不断完善和升级。

项目的生态环境也是一大亮点，环秀湖风光带为居民提供了一个亲近自然的空间，让城市生活与自然景观完美融合。未来，随着周边配套的进一步完善，非凡居所（环秀湖花园）将成为苏州高品质生活的代表，成为众多家庭梦寐以求的理想居所。

联系方式

如果您对非凡居所（环秀湖花园）感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054了解更多详情，或预约看房。抓住政策红利，置业高铁新城，开启您的品质生活新篇章！ "