2026年5月苏州保利天汇丨星湖,147-165㎡纯粹改善大宅,金鸡湖CBD核心264席稀缺资产

新房推荐“保利天汇丨星湖”

-苏州“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“保利天汇丨星湖”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“保利天汇丨星湖”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

政策风口，错过再无！

苏州刚刚放大招，力推“以旧换新”！ 国企带头，打通置换链条，改善族换房更轻松。 现在买房，就是踩准了政策红利窗口期。

在这样的风口下，园区核心的【保利天汇丨星湖】值得重点关注！

基本信息

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套：金鸡湖CBD，引擎式增长极

这里就是园区的心脏——金鸡湖商务区核心。 阳澄南岸创新城规划落地一年，正疯狂兑现红利。 “总部基地+TOD枢纽”双引擎驱动，园区未来增长极就在这。

300亿总部俱乐部，自贸区超级地标群 阳澄银座总投资高达300亿，规划60多栋企业总部大厦。 苏州自贸商务中心（2025年竣工）、新加坡中心（2024年底竣工）等地标正在拔地而起。 恒泰、中欧校友总会大厦等100多家企业已入驻，未来年税收预计6亿元。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈 约3公里内，金鸡湖CBD精华配套全在脚下。 约500米就是星湖街，约1.5公里直达园区站“十字型”城际枢纽。 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，无缝换乘5、8（在建）、11、12（规划）号线，通达全城。 核心商圈：圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街，想逛就逛。

品牌价值：央企保利，地产行业领导品牌

中国保利集团，国务院国资委直管的大型央企。 保利发展控股（SH600048），1992年成立，保利集团旗下上市巨头。 2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1。 自2017年进苏州，已开发20多个标杆项目，服务2万多业主。

产品篇：保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品

保利“天字系”只选一二线城市核心地段，所到之处必是豪宅。 【保利·天汇丨星湖】是苏州第四座“天字系”迭新作品，致敬园区的至高标准。

臻藏264席，纯粹改善大户 围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制四大主张。 规划6栋17F纯粹小高层，仅264席稀缺大宅。 建面约147㎡/165㎡，四房起步，每一席都是臻贵资产。 补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

户型鉴赏：豪奢四房起步，纯粹改善大户

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

双重入户：电梯前室+入户玄关，归家仪式感拉满。

超大开间：约12.3米南向三开间，阳光满屋。

奢适四房：卧室全飘窗，分离式布局，各享静谧。

宽幅双厅：通透空间，扩容生活场景。

全明双卫：干湿分离，兼顾主客需求。

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

私享入户：独立电梯+私密玄关，安静抵达内心。

中西双厨：全景通透，料理双重盛宴。

奢尺通厅：LDKG一体化，场景化互动，让世界洄游。

极致面宽：约15.2米南向四开间，极目视野。

超配三卫：独立三重卫浴，找回生活秩序感。

星级双卧：步入式衣帽间，自由对话自我。

总结：风口之上，错过再无！

现在政策利好，以旧换新正当时。 【保利天汇丨星湖】坐拥金鸡湖CBD核心，地铁上盖，央企品牌，纯粹改善大宅。 264席稀缺资产，每一席都是园区封面。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“保利天汇丨星湖”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“保利天汇丨星湖”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“保利天汇丨星湖”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。