近日，狮山63号地块案名正式曝光，就叫：上润璟庭！从高层户型来看，全屋飘窗设计，赠送面积多，空间合理布局，再加上项目精装交付，起步140㎡，全线大户型，想要在狮山入手的重点关注！根据周边二手房和新房来看，项目…
狮山再添改善住宅！
刚刚狮山腾聪63号地块案名曝光
就叫：上润璟庭！
根据规划出炉
拟建11栋洋房+小高+高层产品
楼面积仅13030元/平
想在狮山改善置业的提前关注起来
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狮山63号地块案名曝光
上润璟庭
近日，狮山 63号地块案名正式曝光，就叫：上润璟庭！
从案名来看，很有苏高新特色，与隔壁 上华璟庭仅一字之差。
根据规划！项目 拟打造11栋高层+洋房+小高产品，同时曝光高层户型。
地块建设单位为苏州新晨捷置地有限公司，其中腾聪置业占股51%，苏高新占股49%。
苏地2023-WG-63号地块位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北。是2023年11月9日，腾聪置业以底价11.9亿竞得， 成交楼面价13030元/平。
该地块共分为A、B区两个部分。 其中A区为住宅，B区为商服用地。A、B区总用地面积41682.9㎡；A、B区总建筑面积132845.26㎡；A、B区计容总建筑面积:91319.2㎡。
A、B区容积率2.19，A、B区建筑密度21%，A区绿地率30%。
根据规划， 项目拟打造11栋洋房、小高、高层产品，共376户。
8F洋房：1#、2#；
10F洋房：5#、7#
15F小高层：6#、
17F小高层：3#、10#；
25F高层：4#、8#、9#、11#；
|鸟瞰图
从总平图来看，每栋楼之间的间距大，采光充足，部分楼栋可观河景。除了3#楼，其他楼幢一层均为架空层。
|总平图
项目同步公示了高层的立面图，高层立面为简约风，南向大面玻璃，标准层高3.1m。
|外立面效果图
根据土拍要求： 63号地块户型不小于140㎡，装标不低于2000元/㎡，不高于4000元/㎡。
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高层户型首爆，140㎡起步
项目此次公示了25F高层户型标准层示意图，两梯两户设计。
25F高层标准层示意图
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四开间朝南， 客厅开间约5.4m，空间足够再容纳一个开放式书房或者作为家庭活动区。
南向双联大阳台，开间为8.4米，主卧套房设计，开间约3.6m，带有独立的卫生间。
从高层户型来看，全屋飘窗设计，赠送面积多，空间合理布局，再加上项目精装交付，起步140㎡，全线大户型，想要在狮山入手的重点关注！
周边配套齐全，出行便捷
项目位于狮山板块，北面是枫津河，东面也是河流，隔河相望的是枫舟苑，南面是何山路，东面是长江路和轨交3号线，周边配套齐全。
交通上：靠近 3号线何山站，还有长江路、何山路，出行便利。
商业上：距离绿宝广场，港龙城都不远，满足日常购物所需。
教育上：周边 有枫桥中心小学、狮山实验小学、苏州实验中学、高新区第二中学等优质教育资源。
医疗方面，新区人民医院也在附近。
而且何山公园就在家门口，休闲娱乐近在咫尺，非常方便。
整体来说，项目周边商业氛围浓厚，配套充足，交通便利。
区位图
周边新房
板块内目前在售的新房有 建发缦云华庭、建发朗云、览月阁，均价在3.6-4.8万/㎡之间。
板块内待售洋房中海建发禧宸，将于本月中旬公开建面约125/143㎡两大样板间。
周边二手房
周边二手房价格最高的 荷澜庭，以洋房、别墅为主，均价约6.9w/㎡。
根据周边二手房和新房来看，项目虽然是商住混合用地，但是成交楼面价对比周边具有优势，未来入市价格或许会有惊喜。
总体来看，项目周边居住氛围浓厚，优质教育资源环伺，还自带商业，日常生活很便利。
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