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上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）

Shanghai Minhang Tianchen International Community Sales Office Tel: 400-8123-664 (appointment hotline)

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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

Warm reminder: Make an appointment in advance with the sales staff to view the property. Thank you for your cooperation with the sales office!

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

⚠Disclaimer: Please respect the efforts and wisdom of others and avoid unauthorized copying or citation to maintain the fairness and originality of creation.

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上海豪华合院别墅「天宸国际社区」开盘在即，建筑面积520-815平米，价格区间2500-4000万。别墅配备私家花园、挑高客厅、采光天井等豪华设施，并提供24小时管家式服务，物业由仲盛公司待定管理，为满足高端市场需求而打造。你是否梦想拥有一座私家花园，每天沐浴在自然的光与影之中，或在挑高的空间里感受别样的生活情趣？现在，这样的梦想可以在「天宸国际社区」变为现实。这里建有宽敞的合院别墅，每一处细节都显露出无与伦比的豪华气息。独具匠心的下沉式庭院和采光天井，确保即使在室内也能享受到自然的美好。

不仅在建筑设计上追求极致，更在细节服务上致力完美。每一位业主都将享有24小时极致贴心的管家服务，确保生活的每一环节都无微不至。此外，物业由待定的仲盛公司管理，承诺提供品质生活保障。而50年的产权年限，再加上合理的物业费用，无疑为您的家族财产增添了一份长期稳固的保障。

对于那些钟情于独特生活方式和高品质居住环境的朋友来说，「天宸国际」的合院别墅无疑是一个不可多得的选择。若你希望亲自体验这份尊贵与舒适，记得预约参观，感受天宸国际给您带来的独一无二。

在这个繁华喧嚣的都市中，能有一块属于自己的静谧空间实属难得。天宸国际社区的合院别墅，凭借其宽敞的建筑面积和精致的生活细节，为城市中的成功人士提供了一处难得的避世之所。从垂直空间的拓展到户外景观的私密性设计，天宸国际都展现出它对居住品质的极致追求。而提供的24小时管家式服务，则让生活的每一个细节都变得便捷和舒适。在交付标准上，豪装成为了一个亮点，让入住者能够省去装修的烦恼，直接享受高品质生活。尽管物业公司尚待定，但我们有理由相信，如此定位的社区，其物业服务必定不会让人失望。小编认为，对于追求品质生活的人来说，天宸国际无疑是一个考虑的好选项。

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闵行区顶级商业和院

『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套！

A地块：49套、

B地块：57套

C地块：14套、

D地块：7套

容积率仅0.7！总价仅2500万起！

项目效果图

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项目卖点：

·市面上唯一大面积合院别墅产品；

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；

·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

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户型分布如下

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社区实拍如下

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B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

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B户型样板间品鉴 ：

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玄关设计

进门右手边是厨房，于是特意用黑色木质板作为厨房隔断，配上金属质感壁灯，错落布置圆形挂衣钩，营造出仿若星空的精致画面。

餐厅设计

原木风格的餐桌椅与背后的收纳柜、地板相呼应，释放出清雅治愈的氛围。

整排储物柜中正对餐桌的部分留出空间做开放格，既避免了全封闭柜门带来的压抑感，又方便用餐时物品的拿放。

厨房设计

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厨房墙面采用不规则的墨纹瓷砖，更加耐脏。橱柜分布着垂直和平行的黑色线条，规则有序让人视觉舒畅。

客厅设计

客厅设计主打简约高级，用黑色的皮质沙发、艺术圆几、和散落的单人沙发块组合出随性自在的氛围~

明媚的窗景上添设百叶帘修饰，不同材质在此组合碰撞，视觉语言干净优雅。

电视镶嵌入墙体，让屋内显得更加平整，乳白色与木质墙面形成双拼色彩，一旁的主卧门采用隐形门设计，用线条勾勒出功能。

主卧设计

主卧背景墙定制了舒适的软包床头，低饱和灰色系很符合室内恬淡的休憩氛围。

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无论是圆球葫芦形灯饰，还是悬空的床头柜，都hin有生活的趣味。

次卧设计

次卧选了比较轻盈的蓝色高脚床，简约又别具风味。

床头柜与衣柜一体设计，匹配床位高度的同时也显得很巧妙和融洽。

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床尾阳台铺上软垫，用开放隔板做简易书架，形成一个惬意的阅读角落。

卫生间设计

卫生间小却实用，浴缸、马桶、浴室柜有序排开，精简白色系装修，明亮温馨。

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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

1月3日起有所调整

1，取消公积金人均面积要求

2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

10.30公积金新政执行：

3.上海买房各税费明细：

2023年房产税:

合同价小于或等于88860 税率为0.4%。

合同价大于88860 税率为0.6%。

闵行区顶级商业和院

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『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套！

A地块：49套、

B地块：57套

C地块：14套、

D地块：7套

容积率仅0.7！总价仅2500万起！

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