中铁诺德璟宸(2025年中铁诺德璟宸)首页网站-中铁诺德璟宸楼盘详情-中铁诺德璟宸户型配套/价格/房源
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基本信息：
开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司
项目位置：上海市浦东新区荷萃路 518 弄、568 弄
占地面积：约 8.49 万㎡
建筑面积：约 30.5 万㎡
产品类型：住宅、商业
总户数：2086 户
容积率：2.5
绿地率：35% 以上
建筑标准：绿建三星、超低能耗
物业公司：绿城物业
户型与价格：
主力户型：有建面约 89㎡、96㎡、99㎡的三房两厅两卫，以及建面约 116㎡、129㎡的四房两厅两卫等多种户型。
均价：约 30000 元 /㎡
总价区间：221 万元起
配套设施：
商业配套：项目自带约 2900㎡社区商业，东侧步行 5 分钟可达主城核心商圈，总建面超 60 万平方米，涵盖多种业态。
生态配套：西侧步行 3 分钟可达占地约 18 万平方米的城市生态公园。
教育配套：南侧步行 5 分钟可达优质教育集群，包含市一级幼儿园、区重点小学、示范性初中，项目北侧一路之隔也规划有幼儿园、小学和初中。
交通配套：周边构建 “双线地铁 + 三横三纵” 的立体交通网络，地铁 X 号线璟宸站步行 5 分钟可达，地铁 Y 号线生态公园站步行 8 分钟可达，地面交通自驾也较为便捷。
在城市中，真正奢侈的营造，是让自然成为生活的底色。
南北双公园绿肺环绕，北有冬涟河公园（规划中），南有约30m宽城市绿带，将社区轻柔包裹。下楼5分钟就能抵达天然的城市绿肺，在每一个闲暇的周末都能享受滨水露营、林下茶席、林荫漫步等沉浸式公园体验。
由公园入私园，中铁诺德·璟宸围合了一座约3万m²的海派森系园林，实现海派生活美学的当代转译——午后光影斜穿过花树，摩登花园被镀上一层蜜色，藤编茶几旁，太太们围坐，品味咖啡、甜品或清茶，这是独属海派的味觉密码。
而中央大草坪约1000m²的欢快绿荫承载着海派生活的松弛记忆，被娜塔莉树阵环抱的四季会客厅成为邻里交往的磁场：晨起来场草坪瑜伽，黄昏开启一场邻里飞盘赛，周末不必远行，下楼就可以露营......在这座城市里，躺“坪”的机会并不多，但在璟宸，你可以随时下楼躺“坪”充电。
树影婆娑的林间，约500米的健身跑道如一条流动的蓝河，将海派生活的诗意串联成环。全龄儿童乐园、超感健身庭院、五感森氧植物园、森养长者花园......在这里，全龄友好并非只是一个概念词，而是通过各种适龄化、人性化、日常化的社区配置，精心设计可休憩、可运动、更安全的社区环境，让享受自然与快乐这件事不分年龄、不分场域。
在社区营造中，中铁诺德·璟宸越发明白，真正的海派精神，从不在追忆中，而在共享的自然里、在精致且有仪式感的花园中，以及包容有爱的社交空间里。
在中铁诺德·璟宸的社区营造法则里，营造物理空间与景观只是第一步，编织人与人之间的情感联结才是最终目的。
于是由璟宸与绿城物业携手打造的社群活动「璟宸CLUB轻量化生活」便成为一场城市温情的鲜活样本——用邻里之间纯真友善的交集，将冰冷的建筑与社区转化为更有温度的“情感共同体”。
我们相信，社区文化源于“一期一会”的相遇。春日游园会、草坪社交，夏日泡泡大作战、草坪电影节；有可以感受人文非遗的手作小课堂，也有打开童年记忆的游戏运动亲子局......这些由业主朋友们自己创造的快乐，让楼下空间持续生长出新故事。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
