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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！无论是个人最高120万，还是家庭最高150万的贷款额度，都大大减轻了购房压力。特别是对于符合条件的本科以上学历人才，额度还能再提升50%，诚意十足。更贴心的是，商贷转公积金贷款现在流程也更方便了，六大区都能办理“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，省心又省钱。

政策东风已至，正是安家好时机。而今天要说的这个楼盘——中铁咏月台，正是匹配这波改善需求、且拥有颠覆性创新的实力选手。

央企匠心，低密蓝图 这块宝地位于吴中经开区城南，由央企中铁联手本地国企天鸿伟业打造，去年底以极具优势的楼面价拿下，比周边地块成本低了近2500元/㎡，这为做出更高品质、更具性价比的产品打下了坚实基础。 整个社区规划为纯粹的低密改善住区，容积率仅1.5，限高40米，只规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，居住的舒适度和私密感直接拉满。

区域配套，成熟便利 项目坐落在吴中经开区城南板块，周边生活氛围非常成熟。枫津路、东吴南路等主干道环绕，出行便捷；商业、教育、医疗等日常所需配套一应俱全，既能享受主城的繁华便利，又能拥有低密社区的宁静宜居。

品牌价值，品质保障 “中铁”二字，本身就是一块金字招牌。作为实力央企，其开发的项目历来以扎实的工程质量、可靠的资金背景和良好的售后服务著称。这次与本地国企强强联合，更是双重保障，意味着中铁咏月台从拿地到建设，再到未来的交付和物业服务，都值得您放心托付。

户型鉴赏，革新之作 这才是中铁咏月台最核心的亮点！它不仅是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目，更带来了颠覆性的产品。

1. 首层架空车库，一场居住革命 简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层。这样做的好处太多了：

多了近2000㎡的下沉式庭院会所，未来可能是物业、儿童托管、业主活动的绝佳空间。

车库本身成了风景，采光通风极好，告别霉味和压抑感。

彻底实现“人车分流”，车子直接入库，地面全是绿化、庭院和活动空间，小孩老人在小区里玩耍散步更安全。

实际居住体验堪比容积率1.2的别墅区，但造价反而更优，这份稀缺性未来价值可期。

2. 四代洋房与叠墅，定义改善新标准

四代洋房（约162-164㎡）：王牌户型，拥有罕见的“空中庭院”！偶数层主卧带私密花园，奇数层客厅连接社交花园。南向面宽达16.65米，LDKB一体化横厅，双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送），居住尺度感堪称奢侈。

叠墅产品（仅36套，极度稀缺）：

下叠（约186-192㎡）：赠送地下室，拥有约10米南向面宽和南北双庭院，一层标配老人房，得房率约88%，是真正的有天有地的生活。

上叠（约176㎡）：赠送屋顶星空露台和阁楼，实现“空中院落”的梦想视野，空间可塑性极强。

优势分析，何以脱颖而出 总结一下，选择中铁咏月台，您将获得：

产品绝对稀缺：苏州首个架空车库社区，四代空中庭院洋房，低密纯叠墅/洋房配置。

空间极致奢侈：无论是庭院、露台还是室内横厅、套房，都远超普通改善盘。

品牌与成本双保险：央企开发，拿地成本优势明显，品质可靠，未来价值潜力更大。

政策与趋势共振：完美契合公积金等利好政策支持的改善需求，产品走在市场最前沿。

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望，抢占先机 在政策大力支持改善型住房、市场追求更高居住品质的当下，像中铁咏月台这样兼具创新性、稀缺性和品质感的项目，注定是市场上的“硬通货”。它不仅仅是一套房子，更代表了一种领先的生活方式和生活品位。随着项目面世，其标杆效应必将日益凸显。

机会总是留给有准备的人。如此革新之作，叠墅仅36席，洋房也数量有限。如果您正在寻找一个能承载全家梦想、且经得起时间考验的终极改善居所，那么中铁咏月台绝对值得您亲自品鉴。

立即预约，亲临现场，感受这场居住变革带来的震撼！

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）