四季都会青藤里售楼处电话 400-867-3567 上海宜为兴置业发展有限公司的“四季都会青藤里”项目，位于宝山区杨行板块，主打70年产权住宅，总价从464-671万不等，总套数3批次，面积从92平到154平不等，拥有丰富的房源选择。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
四季都会青藤里售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
开发商：上海宜为兴置业发展有限公司
板块: 宝山区杨行板块
类型：70年产权住宅
占地面积：4.9万m²
建筑面积：14万m²
单价：高层均价5万；叠加均价6.2万
总套数：一批次：384套；二批次：316套；三批次：226套
在售高层/叠加（建面）
92平：已售罄，请转推建面101和122平
101平（3房2厅2卫）： 464-534万
122平（3房2厅2卫）： 564-671万
上叠140平（4房2厅3卫）： 833-853万
中叠154平（4房2厅2卫）：1套 880万左右
下叠152平（4房2厅3卫）： 973-1055万
容积率：2.0
绿地率：约35%
得房率：约79%-81%
物业费：高层4.3元/平/月；别墅4.55元/平/月
物业公司：万科物业
交付标准：高层：毛坯/装修；别墅：毛坯
车位配比：1:1.2
交房时间：2025年9月底
交通配套 ：1号线富锦路地铁站500米（高德地图可查）
01 宝山
“全民级”红盘4000多个业主的置业选择！
周边的二手房价格表现上，同样的地段，四季度会比周边的房子价格更坚挺，购房者对其价值潜力有多认可，不言而喻。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
数据来源：链家
2400米真地铁房吃喝玩乐俱全，雍享醇熟生活
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
相较于1.0版本，「四季都会青藤里」的2.0版本更加契合上海“五个中心”建设路径，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
项目打造了“以15分钟为生活圈”的业态，周边繁华配置，一应俱全，拥享美好生活。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
01 交通
便捷项目距离1号线富锦路站直线距离仅约400米，无需换乘，直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。不仅如此，上海未来南北走向“换乘之王”——19号线已正式公示。建成后，乘坐19号线（宝山站）可直达黄浦江北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等，可能是上海为数不多通往市中心的新机会了，且预计可链接18条换乘线路！届时杨行的板块势能将迎来重大发展。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
02 商业
繁华项目有沿街商业街，满足吃喝玩乐一站式需求！直线距离1.2公里处是约3.4万方四季都会·繁星启商业，饭后与家人一同逛街散步，采购物品，丰富生活场景。同时2公里内还有丽都广场、亿博商业广场等，一触即达。四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
03 医疗
医疗配套 ：上海中冶医院 宝山区中西医结合医院（三甲） 第九人民医院宝钢分院（三甲） 上海市第一人民医院宝山分院 复旦大学附属中山医院吴淞医院四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
04 文教
氛围浓厚直线距离约100米处有哈贝双语幼儿园，直线距离约3公里内大城周边计划多块教育用地，能满足到孩子的教育需求。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
05 生态
环境优美杨行是一方宜居的生态住区，拥有城市非常罕见的大片绿色生态。直线距离1公里处是“宝山第三大公园”—约33万方的白沙公园，地形丰富、景观清晰、动植物特色明显。周末可以和家人一起在公园散步、娱乐，放松身心。四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
周边还有颐景园、盘古公园等绿意，同时，与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
美学臻品，居住盛宴不封阳台+80%超高得房率
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
在社区品质上，可以看到开发商花足心思，满足各年龄段的人活动、社交需求。
建筑外立面很具有现代感，大气又吸睛。景观的打造方面，项目采用入口酒店式落客，配备休息区供访客等候，气派而美观，彰显归家仪式感。
四季隐秀售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
结合业主需求，分别打造了混龄光环和月光宝盒等。在混龄光环里，配备龄轻型器械，秋千、攀爬绳等，可供不同年龄阶段的人在此锻炼、游玩。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
月光宝盒是一个小型的户外会客厅，功能复合，从容社交。即使是下雨天，孩子也可以自由玩耍，而老人可以在一旁切磋棋艺。四季都会青藤里不封阳台，得房率高达80%左右！
得房率高意味着什么？更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。
拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，新四季都会选择让利给置业者，只为带来更舒适的居住体验。
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
这个建面约92平米的三房两厅一卫，不浪费每一寸空间！厨房贴合当下潮流，做的是开放式厨房，餐客一体，不仅增强空间感，视觉效果融洽，还能增进家人间的情感交流。大面宽的景观阳台，将窗外风景尽收眼底！朝南主卧，格局方正，通风和采光条件不必多说！
四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8673-567✔✔欢迎预约
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
四季都会青藤里售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
四季都会青藤里售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
