利率下调,湖居正当时:中建·熙辰上院,高铁新城纯洋房

利率下调，置业正当时：遇见湖居生活的理想模样

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将实实在在降低，正是入手心仪家园的好时机。在这样的大背景下，苏州高铁新城中部，一个独特的湖居纯洋房项目——【中建 · 熙辰上院】正等待着与您相遇。

基本信息

【中建 · 熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，占地约105亩，总建筑面积达15万平方米。这是一个由7-10层纯低密洋房组成的社区，总共规划707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。开发商是苏州惠程房地产有限公司，备案价约47615元/㎡。

售楼处电话：18662309054

1866230954

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在这里，出行简直不要太方便！从项目出发，步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，周边还有G312、G524快速路，无论您想去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更值得一提的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，想去哪里都不是问题！

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

想象一下，清晨被湖景唤醒，傍晚在河边散步，这是多么惬意的生活！【中建 · 熙辰上院】拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园。周边更有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境一流，是真正的宜居之地。

文体配套多彩的文化休闲生活

住在这里，您的文化生活将丰富多彩！苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施，让您的生活充满艺术气息。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物、餐饮、娱乐一站式解决！项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您的一切生活所需。

优教资源让孩子起跑即领跑

孩子的教育是头等大事！【中建 · 熙辰上院】周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目。此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕，让孩子从小就能接受最好的教育。

健康医疗24小时在线医疗

健康是最大的财富！项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程央企实力保障

买房就是买安心！【中建 · 熙辰上院】的开发商中建方程可不是一般的企业，它前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3。他们以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国一线、新一线重点城市投资运营了30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，品质有保障！

项目位居高铁新城双湖核芯板块

【中建 · 熙辰上院】位于高铁新城双湖核芯板块，是区域内唯一1.5容积率、7-10F洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活新风尚。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

高铁新城可是苏州的"宠儿"！它占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。更有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心！

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

【中建 · 熙辰上院】推出建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品，满足不同家庭的改善需求。这些户型层高约3.1米，空间感十足。更值得一提的是，所有户型都配备了满开间全景飘窗和阳台，电梯配比高达1T2、1T1（198㎡大平层），部分户型还拥有独立电梯厅入户，尊贵感十足。

户型亮点：

270°超大转角观景阳台，视野开阔

主卧270°超大观景飘窗，采光极佳

中西厨岛台设计，满足不同烹饪需求

专属家政间，家务更轻松

双入户动线设计，私密性更好

室内小玄关，回家更舒适

主卧小家化设计，私密空间更温馨

多套间设计，满足大家庭需求

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，生活品质感满满

户型鉴赏

优劣势分析

优势

低密洋房社区：7-10F纯洋房，容积率仅1.5，居住舒适度高

湖景资源：一线环秀湖景，生态环境优越

交通便利：近地铁2号线，快速通达全城

教育资源：周边名校环绕，教育资源丰富

品牌保障：中建方程央企背景，品质有保障

户型设计：270°观景阳台，空间利用率高

劣势

价格偏高：备案价约47615元/㎡，高于区域平均水平

周边配套尚在完善：部分商业和文化设施仍在规划建设中

户型面积较大：最小120㎡，总价较高，对刚需购房者不太友好

湖居未来，价值可期：高铁新城的宜居新篇章

随着房贷利率的下调，现在正是置业的好时机。【中建 · 熙辰上院】作为高铁新城中部的唯一湖居纯洋房项目，凭借其低密社区、湖景资源和优越配套，未来价值可期。高铁新城作为苏州北部核心板块，国家级交通枢纽，未来发展潜力巨大。随着周边商业、文化、教育等配套的不断完善，这里将成为苏州宜居生活的典范。选择【中建 · 熙辰上院】，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054