厉害了!狮山金茂府放风价5.2w+!冻资200w,售楼、样板间马上公开

最新消息，位于狮山正核的狮山金茂府，正在冻资，近期公开售楼处、样板间，月底首开，最新放风价5.2w+。

不想错过开盘消息，扫码实名预约，稍后金茂销售经理回访

狮山金茂府咨询热线：18662309054

金茂府是最早一批爆出户型的，截至目前海王——中海都要即将开卖了，这边售楼处、样板间还没公开。

节奏是越来越撵不上了中海了，可能中海要先割一波儿韭菜了。

最新消息，中海已经在冻资落位了，狮山·金茂府，近期会公开样板间、售楼处，目前也在冻资中，新的一批效果图也相继曝光，很是不错。

时隔10年，金茂重回苏州主城，将狮山带来全新一代科技豪宅新作：超级府系3.0。

府系3.0到底有多牛？看完具体产品，你会发现价值远超5.2w+。

狮山金茂府不仅在科技系统上有了更多迭代；在户型、立面、装标、景观打造、地库等你能想象到的层面全部升级提档。

作为金茂府3.0的升级之作，狮山金茂府更“科技”了。

汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

狮山在售+待售纯新盘中，既拥有先进科技系统，又是纯粹大平层社区，也就中海狮山云起和狮山金茂府两家。

但论科技系统的成熟度，金茂要比中海更专业。

金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图

颜值也更高了，对比以往经典三段式+石材立面，狮山金茂府铝板+玻璃为主的立面，堪称苏州版“天空之境”。

效果示意图

景观、入户大堂等公区设计更高级了，据说对标安缦度假酒店，仪式尊崇感拉满。

户型更创新了，主力约156/185/240㎡，最大特点是面宽在同等面积段，狮山金茂府更加奢阔。

约155㎡南面宽达到约15米，和建发缦云189m²面宽一样。

约185㎡南面宽达到约17.8米，和市面上200㎡以上户型差不多。

约240㎡南向面宽做到了约20.7米，什么概念？快赶上路劲·君和居285m²洋房面宽（21.5米）。

地段上更不用多说，金茂府系只择址城市核芯。狮山金茂府坐拥狮山正核近乎绝版位置，堪称地段king。

地块原为达方电子厂地块，一路之隔即已售罄的大华，明基医院在侧，出门5号线，泉屋、美罗就在家门口；

学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）

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此外，金茂府还代表着超强溢价力。

前期在苏州开发的姑苏金茂府、科技城金茂府口碑都不错，二手房价格远超周边同期楼盘。

如今第三座金茂府来了，还是府系3.0升级之作，又位于苏州大热核心狮山板块，必须紧盯了。

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在中海和金茂周旋的客户，该做的功课还是要做的。大楼就通过各项数据对比，给到大家一些置业参考。

1、首先从地段上来看，中海·狮山云起和狮山·金茂府是一致的，两者在后期享受的配套上没有很大差别。

从整个界面来看，狮山金茂府靠近竹园路，界面会好一点。

2、整体舒适度来看，两者从产品、绿化率、容积率都大差不差。

中海·狮山云起打造13栋24-25F高层产品，搭配中海物业，所有户型两梯两户设计。

狮山·金茂府拟建13栋23-25F高层产品。除了建面约155㎡为两梯两户设计，建面约185/240㎡均为一梯一户设计。

3、从面积段看，中海·狮山云起建面约153/183/198/223㎡。狮山·金茂府建面约155/185/240㎡。中海·狮山云起比狮山·金茂府面积段更丰富，狮山·金茂府比狮山云起终极户型更大。

中海·狮山云起户型参考：点这里

4、从车位配比来看：狮山·金茂府（2.1：1）＞中海·狮山云起（1.63:1）

5、从得房率来看：中海·狮山云起建面约153㎡得房率约75%，建面约183㎡以上得房率约78-80%，狮山·金茂府建面约155㎡得房率约73%，建面约183㎡以上得房率约75-80%。（注：得房率来源案场销售，存在误差，具体以售楼处告知为主）

6、从楼面地价来看，：狮山·金茂府（楼面价30478元/㎡）＞中海·狮山云起（楼面价29081元/㎡），两者相差1397元/㎡。放风价如今狮山·金茂府5.2~5.3w/㎡，中海·狮山云起5w+/㎡。

7、交付时间来看，中海·狮山云起最快2025年底2026年初，狮山·金茂府在2026年上半年，到时候根据项目节点来看。

8、装标的话，金茂府目前暂定，中海·狮山云起厨房采用博世五件套，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱和嵌入式冰箱，水槽弗兰卡。

卫浴马桶、台盆和浴缸为唯宝，223㎡独立浴缸品牌为恩仕立，台盆龙头、花洒为汉斯格雅，墙地砖采用马可波罗、冠珠。

最新消息中海狮山云起，目前153/183㎡样板间已经做好，本月底前必开，首开楼栋暂定2/3/5/10#，感兴趣的可扫码预约

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