2016年苏州400来电TOP6 吴江湖景盘夺魁

——2016苏州楼市"年终讲"系列报道⑤楼盘篇

苏州湾壹号400来电排名排名前列，该楼盘上半年有场“降价”风波，导致来电量猛增；为吴江太湖新城板块的湖景盘，地理位置优越，而太湖新城在这一年中崛起也给该盘带来不少助力。

【编辑点评】苏州湾壹号项目地理位置优越，位于吴江太湖新城顾家荡路南，高新路北，湖光路两侧，临近东太湖，环境优美；周边有东太湖生态公园，南侧灯塔、码头港口、黄金内湖，亚洲大型音乐喷泉、还有歌剧院、展览馆、东太湖大酒店、永鼎医院等。

【楼盘动态】苏州湾壹号预计后期加推20#，楼层为52层，3单元，3梯2户，户型面积为220平（3室2厅3卫）、240平（4室2厅3卫）。价格待定，开盘时间、交房时间等信息待定，详询售楼处。

万科湖西玲珑400来电排名第二，该盘地理位置优越，紧邻园区独墅湖，环境与成熟配套兼得，价格仅为2字头起，性价比较高。

【编辑点评】万科湖西玲珑项目位于吴中区东方大道与湖墅北路交汇处。周边配套有独墅湖小学，尹山湖板块商业，还有1.4万方商业规划，坐拥独墅湖及尹山湖的湖景资源，享受生态与舒适度。临近3号线群星二路站，公交67路、935路、552路、26路等线路可到达。

【楼盘动态】万科湖西玲珑高层1#、2#6#剩余少量房源在售，面积140平，成交价25000元/平米，具体一房一价。后期加推高层10＃、11#，共计544套，开盘时间待定。面积90（2+1室）-127平米（3+1室）、115平和127平，预计均价25000元/平，预计交付时间2018年12月交房，详情请咨询售楼处。

万科公园里400来电排名第三，该盘上次开盘为8月，高层、洋房价格为1字头起，受到市场热捧，地段较好，位于吴江的核心位置，附近有吴江汽车客运站、吴江区政府，离太湖新城较近，同享太湖新城的配套，而太湖新城的楼盘大多数价格已奔2，该盘显得就比较具有优势了。

【编辑点评】万科公园里位于吴江长板路1号，周边有万宝商业广场、吴江中学、苏州永鼎医院、吴江排名前列人民医院、吴江第九人民医院等配套环伺。紧邻吴江汽车客运站、地铁4号线站点，交通便利。未来自带的5.5万方商业街、社区幼儿园，享受一站式生活。周边江苏省震泽中学，吴江中学，吴江区实验初中，长安花苑小学，苏州湾外国语学校、苏州韩国学校等环伺。周边公园有吴江公园、松陵公园等，环境宜居。

【楼盘动态】万科公园里面积为125平，4室2厅2卫，具体开盘时间、开盘楼栋、价格等信息待定，交房时间为2018年9月30日，后期加推洋房，详询售楼处。

绿地中央广场400来电排名第四，该盘12月再次加推高层住宅房源，价格为16000-17000元/平米，后期将推出写字楼、公寓、商铺等。该盘离新区大阳山国家森林公园较近，环境优美、空气质量较好，为新区该板块难得的一字头房源，价格洼地，而其附近的科技城楼盘已为2字头。

【编辑点评】绿地中央广场位于高新区稼先路、科研路交汇处，未来将打造集200米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体项目。板块配套日趋成熟，有轨电车双站点，与地铁1号线站点可以换乘，南接太湖，东联市区。太湖湿地公园、大阳山景区、诺贝尔湖等生态资源环伺左右。学校有伊顿中学、文昌实验中学、科技城幼儿园等。

【楼盘动态】绿地中央广场已于12月3日加推13#、14#，价格为16000-17000元/平米，具体一房一价，共推约387套，还剩100多套，楼层均为33层1个单元，1梯2户，户型面积92平（3室2厅1卫）、128平（3室2厅2卫）、142平（4室2厅2卫），预计2018年12月30日交房。

新湖明珠城400来电排名第五，该盘环境非常棒，位于吴江太湖新城北面，紧邻东太湖，湖景资源丰富，环境优美、空气良好，宜居佳选，价格正奔2字头，明年交房，离地铁4号线江陵西路站较近，也有吴江城市汽车枢纽站，交通方便，附近有吴江高级中学等。

【编辑点评】新湖明珠城拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。项目位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱。

【楼盘动态】新湖明珠城目在售19#、26#，户型面积为120平（3室2厅2卫）、140平（4室2厅2卫），目前房源不多，价格为18000-19000元/平米，具体一房一价，19#楼层为15层，2梯2户，1单元，26#楼层为32层，2梯2户，2单元。交房时间为2017年3月30日，详询售楼处。在售酒店式公寓16#少量房源，产权为40年，第11层，楼层为13层，2梯21户，1单元。建筑面积为50平左右（1室1厅1卫），均价13000元/平米，具体一房一价，详询售楼处。

绿地江南华府400来电排名第六，该盘近期在11月开盘过，价格为13000-13500元/平米，在太湖新城板块内的盘普遍奔2的情况下，该盘性价比超高。

【编辑点评】绿地江南华府位于吴江中山南路以东、思贤路以南，项目一路之隔芦荡湖湿地公园，20万生态公园，17万平绿化面积，三万平水域面积，天然氧吧。北边步行十分钟左右可至万宝商业广场。

【楼盘动态】绿地江南华府已于11月26日加推46#，共推约200多套，目前还剩几十套，价格为13000-13500元/平米，具体一房一价，面积93平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、136平4房2厅2卫、143平4房2厅2卫，楼层为34层，2单元，2梯4户，交房时间为2018年6月30日，详询售楼处。绿地江南华府洋房10#在售，面积为135平3室2厅2卫。均价18500元/平米，具体一房一价，目前房源不多，楼层均为6层，1梯2户，1单元。