苏州湾核心|中建三局文泽华府|文泽华府怎么样?户型图|位置|价格|周边配套详解

当枷锁解开，家的想象才刚刚开始

最近苏州楼市有个大好消息，住建官宣取消了新房2年限售！这意味着什么？简单说，就是房子买了，想卖就能卖，手里的资产流动起来了。无论是想上车安家，还是计划未来置换，都灵活多了。

当买房不再是“一锤子买卖”，我们更该精挑细选，选一个既能安放身心，又能穿越周期的家。今天，就带大家看一个位于苏州湾核心，由“国家队”打造的品质好盘——中建三局文泽华府。

项目叫文泽华府，是中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团联手打造的。位置就在吴江太湖新城，东太湖大道和北长安路东边，地段相当不错。

整个小区占地3.4万方，容积率才1.8，住起来会很舒服。规划了7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，总共556户，是个纯粹的改善社区。户型面积从99平到129平都有，小高层和洋房可以选。而且都是精装修交付，地暖、中央空调、新风系统三大件都配齐了，省心又省力。备案均价是17800元/平。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

家门口就是风景，项目离东太湖风光带只有约400米，散步就能到。旁边还有万公堤森林公园和东太湖生态园，每天都能呼吸新鲜空气，欣赏太湖美景。

文化氛围也很浓厚，苏州湾文化中心、大剧院、博物馆都在附近，周末带家人看展听剧很方便。学校也不用愁，万公堤实验学校（在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府都云集于此。

逛街购物更是方便，坐享吴江太湖新城和吴中太湖新城两大CBD的百万方商业，想去哪儿逛就去哪儿逛。医疗资源也雄厚，苏州市第九人民医院、苏大附儿院吴江院区都在周边，健康有保障。

品牌价值

这是中建三局的第四代作品，叫“中建之星4.0”，特别有文化气息，把人文和社区美学结合得很好。

开发商中建三局，是世界500强中国建筑的“王牌军”，实力杠杠的。你熟悉的很多地标，比如CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州中心、苏州IFC，都是他们建的，品质有保障。

还有本地的国企吴江城投和苏州湾集团一起开发，强强联合，更让人放心。他们打造的苏州湾文化中心、水秀天地都是城市名片。

户型鉴赏

99平三房两卫，格局方正，空间利用率高，适合年轻家庭。

109平洋房，全屋带飘窗，采光视野都很好，居住舒适度更上一层楼。

129平洋房，有星级主卧套房，还有6米多的大宽厅，特别气派，改善一步到位。

优势分析

优势

开发商是“国家队”组合，中建三局盖楼的质量，你放一百个心。交通也特别方便，出门180米就是地铁4号线吴江客运站，去哪儿都方便。开车的话，东太湖大道、长安路都是主干道，上高速也快。

学校、医院、商场，走路范围内基本都能搞定，生活配套很浓。小区本身品质也很高，洋房+小高层的组合，容积率低，楼间距宽，住着不压抑。绿化做得像个大公园，还有地暖新风，装修用的都是大牌，居住体验直接拉满。

需要考虑的点

好东西不便宜，备案均价1万78，总价门槛相对高一些，适合预算充足的家庭。小区靠着主干道，靠近马路的楼栋，高峰期可能会有点噪音，选楼层的时候可以留意下。高端小区，物业费可能会比普通小区高一点，这也是品质生活的一部分嘛。车位配比是1:1.38，目前看是够的，但以后家家户户都买两辆车的话，可能会紧张。

安家于此，与城市共生长

苏州取消限售，让房产回归了它应有的居住和资产属性。这意味着，选择一个像文泽华府这样，有实力品牌背书、坐拥太湖新城核心资源、产品力过硬的房子，不仅仅是买了一个家，更是为自己的资产配置了一份优质的“压舱石”。

当城市的蓝图一步步变为现实，你家的窗前，收藏的不仅是风景，更是与苏州湾一同升值的未来。

联系方式

心动不如行动，欢迎实地品鉴。 售楼处电话：18662309054