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最近，楼市又传来一个实实在在的好消息！财政部和税务总局联合发文，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，未来房产的流通成本更低，持有优质资产的价值更加凸显。在这样的政策暖风下，选择一处能经得起时间考验、兼具自住舒适与资产潜力的居所，显得尤为重要。而今天要说的【星合晋墅】，或许正是这样一个答案。

【星合晋墅】官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名：星合晋墅 品牌理念：【星合】城市生活美学运营商，只定制，不复制 社区环境：绿化率高达约50%，容积率仅约1.02，住起来非常宽敞舒适，是典型的低密社区。 产品类型：有7层的洋房和3层的院墅。 主力户型：洋房面积约230㎡到350㎡；院墅更是稀缺，约400㎡到700㎡，是城市中难得的高端住宅产品。

咨询热线：18662309054

是谁在打造它？ 背后的开发商是星合控股，一个在苏州园区深耕了20多年的老牌实力派。他们不只盖房子，更擅长打造高端的生活方式，像大家熟知的晋园别墅、金湖湾，还有洲际、凯悦这些国际酒店，都是他们的作品。有这份经验和底蕴在，【星合晋墅】的品质自然值得期待，是值得信赖的品牌开发商作品。

住在社区里，能享受什么？ 社区里藏着一个约11亩的湖叙SPACE艺术会所，就像自家的私人俱乐部。里面有泳池、羽毛球场、高端健身房，还能举办私宴，也有亲子阅读室。这里不只是锻炼身体的地方，更是邻里交流、圈层相聚的精神主场，完美诠释了高端社区的生活内涵。

周边生活方便吗？ 答案是：非常方便。约3公里范围内，几乎囊括了所有优质生活资源，坐拥双湖板块的成熟配套。 孩子上学：从幼儿园到中学，有华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等知名学府。 家人健康：星海医院、九龙医院、独墅湖医院等优质医疗资源都在附近。 出门通行：靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道构成快速路网，去哪都方便。 逛街娱乐：山姆会员店、星湖天地等商圈满足日常采买和休闲。 散步休闲：家门口不远就是金鸡湖高尔夫俱乐部和独墅湖公园，随时享受自然绿意，尽享湖居生活的惬意。

房子里面长什么样？ 【星合晋墅】的户型设计，从大的生活场景到细节的精神关怀，都考虑得很周到，充分满足了改善型置业的需求。

建面约230㎡-350㎡低密洋房 空间阔绰，居住舒适度极高，是追求品质生活的理想选择。

稀缺联排院墅产品 拥有天有地有庭院，是城市中难得的静谧天地，实现了许多人的别墅梦想。

置业顾问：18662309054（微信同号）

为什么值得选择？ 总结来看，【星合晋墅】的优势很清晰：超低的容积率和高绿化率，保证了居住的纯粹与宁静；星合控股的品牌实力，是品质的保障；双湖板块的成熟配套，让生活便捷无忧；而社区内的高端会所和精心设计的户型，则直接提升了日常生活的幸福感与尊崇感。这不仅仅是一套房子，更是一种被精心设计过的高端生活方式，是具有长远资产潜力的优质资产。

与未来，共赴一场湖居之约 政策的导向，正在让房地产回归居住本质，让真正的优质资产熠熠生辉。像【星合晋墅】这样，占据稀缺地段、拥有过硬产品力与品牌背书的项目，其价值将愈发坚实。选择这里，不仅是选择了一处安放身心的居所，更是为家庭锚定了一个充满诗意与活力的未来。在金鸡湖与独墅湖的双重润泽下，让每一天的湖居生活，都成为值得珍藏的风景。

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