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项目产品类型：2栋超高层+1栋高层+风貌别墅；标准户型面积155-325㎡，别墅面积285-540㎡
当前产品总价：高层及超高层2500-8000万；别墅8500万-2亿
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在上海新天地这一极具特殊意义的区域里，中海顺昌玖里建成交付，立刻成为了中国城市更新的又一重磅样板——别人做豪宅是要么全拆重建、要么修旧如旧，它却直接把150米超高层的现代建筑和3层石库门老洋房安置在同一片土地上。一边是冷冽通透的现代摩天，一边是青砖红瓦的百年烟火，这种极致的冲突感，成为了新天地最独特的顶豪范本。
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顺昌玖里的设计，处处都是“矛盾的调和术”。外立面的材质选择，藏着满满的小心思：超高层用的玻璃幕墙，特意做了低反射处理，避免强光晃到老洋房的墙面；老洋房的青砖，不是简单翻新，而是用传统工艺“修旧如旧”，连砖缝里的砂浆都复刻了老配方。两种完全不同的建筑语言，却因为材质的克制，达成了奇妙的和谐。
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特别是老洋房“坡屋顶+飞檐”的设计：没有照搬传统中式的繁复雕花，而是做了简化处理，线条利落却藏着江南建筑的韵味，既避免了现代建筑的冰冷，又不会和周边老房子显得格格不入。这种设计，让顺昌玖里“生长”在这片土地上，走在顺昌路上看过去，新旧建筑无缝衔接，毫无违和感。
顺昌玖里的户型设计，核心是“不浪费每一寸和城市对话的空间”。主力户型155-325㎡，没有盲目追求“大而空”，反而处处留着和老城区互动的小心思。
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超高层的主力户型是155-325㎡大平层，核心逻辑就是“把景观做到极致”。325户型12米的巨幕横厅+整面落地玻璃，没有一根多余的横梁，坐在沙发上，老洋房的红瓦屋顶和陆家嘴的摩天大楼能同时入画。LDK一体化设计让空间通透得像个玻璃盒子，连厨房都带观景窗，做饭时一抬头，就能看见老黄浦的蓝天白云。细节里全是现代豪宅的舒适感：隐藏式收纳、智能家居系统、双套房设计，满足塔尖人群对私密和便捷的需求。
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而老洋房的户型，则是285-540㎡的风貌合院别墅，主打“老上海的精致烟火”。没有盲目追求大尺度，而是保留了石库门的经典格局：一楼带庭院，种上月季和茉莉，就是老上海人最爱的“小花园”；二楼做挑高客厅，老虎窗的设计让阳光能斜斜地洒进来；三楼是主卧套房，带一个小露台，晚上能坐在那里看星星。室内装修没有搞复古的堆砌，而是用现代的简约风格搭配老建筑的结构——水泥自流平的地面，搭配胡桃木的家具，既有老洋房的韵味，又不失现代生活的舒适。
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在寸土寸金的老黄浦，新天地的景观设计堪称“空间魔术”。中海没搞大面积的集中绿化，反而把老弄堂的肌理搬进了社区——保留了几条老巷的走向，用青砖铺就步道，两边种上原生的香樟、乌桕，走在里面像逛老上海的里弄，转角就能遇见叠水景观和石质座椅。庭院里还藏着老建筑的遗存——一块刻着“顺昌里”的老石碑、几根保留下来的老门柱，不是当成展品供着，而是让业主能摸得着、坐得住，这种“看得见的历史”，比堆砌名贵花木更有味道。甚至连社区的围墙都没做高，而是用矮墙+绿植做了半通透设计，让顺昌玖里不是封闭的“豪宅孤岛”，而是和老城区共生的一部分。
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社区里的路灯是定制的，造型像老上海的煤气灯，亮度却做了精准调控，既不会太暗影响安全，又不会太亮破坏老城区的静谧；连垃圾桶都做了隐藏式设计，藏在绿植后面，保持了街道和社区的整洁。这种设计不追求“一眼显贵”，而是“越品越有味道”，就像老上海人的体面，从来不是挂在脸上，而是藏在细节里。
中海顺昌玖里的厉害之处，不在于用了多少昂贵的材料，而在于它懂得“敬畏土地”——不粗暴割裂历史，不盲目追求现代，而是用设计做桥梁，让顶豪生活和老上海的烟火气、历史感好好相处。在这里住的不是房子，是“在城市核心，还能守住的老上海味道”。下一期，我们继续解锁更多中国地标豪宅的设计密码，敬请期待。
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