限购满一年,苏州房价降了! 9月各区房价地图出炉(附200个小区房价涨跌表)

去年国庆，苏州楼市开始限购

现在正好满1年！

快来看看苏州9月楼市现状

2017年9月

苏州市区新房住宅成交均价为18744元/㎡

比8月下降970元/平，降幅4.9%

新房：9月均价18744元/平

从数据显示上来看，6大区中，市区、园区较高，新房均价破3万。新区排行第三，因为既有高端版块狮山，也有通安刚需，吴中和相城差不多，吴江均价1万4，跌了近一成。

那么问题来了

限购满一年了

你现在能接受那个区域的房价？

园区

9月均价 30915元/ 平

8月均价30938元/ 平

环降 23元/平

姑苏区

9月均价 32298元/ 平

8月均价 31995元/ 平

上涨  303元/平

高新区

9月均价 21573元/ 平

8月均价 21471元/ 平

上涨  102元/平

吴中区

9月均价 18577元/ 平

8月均价 19129元/ 平

下降 552元/平

相城区

9月均价 18188元/ 平

8月均价 17235元/ 平

上涨 953元/平

吴江区

9月均价 13896元/ 平

8月均价 15341元/ 平

下降 1445元/平

对比一下上个月价格

9月苏州房价3涨3跌，吴江跌幅较大

整体略有下降

从1年的新房趋势来看

今年新房整体价格稳中有降

猜猜现在是不是较好的买房机会？

二手房：均价22579元/平

据焦点数据显示

二手房9月均价  22579元/平  

比8月略有上涨

 姑苏区 

9月二手房 21946元/平

姑苏区这一年的二手房房价走势，就是一直涨跌涨，大概涨了不到2000元/平。

 园区 

9月二手房 29051元/平

园区去年下半年涨了2000元/平，然后就接近饱和了，现在一直维持原状。

 吴中区 

9月二手房 18304元/平

吴中区2手房是属于稳中有涨。

 相城 

9月二手房 17470元/平

相城2手房的波动大了，跌跌、小涨、小跌、大涨、大跌，现在又开始涨了。

 新区 

9月二手房 20848元/平

新区一直不停的涨，涨幅有大有小，总体2手房还是被看好的。

 吴江 

9月二手房 14289元/平

吴江2手房就是涨涨跌跌涨涨跌跌，较高差约1000元/平。

二手房成交套数中，园区夺冠

占比高达34%

虽然新房园区不吃香

但是在2手房里面

园区可是一个香馍馍

成交：国庆新房跌9成，二手房0套

9月苏州新建商品房住宅成交6028套

成交均套面积119.72平米

相比8月份116.71平米

均套面积有所回升

其中住宅成交仍是吴江区最多

吴江区成交2001套，占比33%

吴中区成交1365套，占比23%

新区成交1073套，占比18%

 但是今年国庆成交略惨淡 

今年国庆期间（1日—7日）

苏州商品住宅成交共85套，不过百

看看2016年921套

2015年1218套

2014年530套

2013年832套……（注：数据统计不包含吴江）

可以说

今年创下近五年新低，同比下降达90%！

苏州各区商品住宅成交情况一览（含吴江区数据）

二手房方面

据苏房网数据研究中心整理

由网签数据可见

当周苏州（含吴江区）二手住宅签约0套

苏州各区二手住宅成交情况一览（含吴江区数据）