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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让眼光长远的置业者，开始重新审视那些占据城市核心资源的珍藏级资产。比如，这座落于独墅湖湾区的国际豪宅——天熠东方。

一座湖，一座城的未来

独墅湖科教创新区，早已不是一片普通的水域。它被定位为苏州的“创新之核”和现代城市副中心，由国际团队规划，旨在打造世界级的科创与人才高地。这里汇聚了生物医药、纳米科技等前沿产业，云集了30多所中外名校，是名副其实的长三角科创引擎。选择这里，就是选择了与城市的未来共生长。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这里是理想的湖景豪宅所在地。

天熠东方，便雄踞于此。它不仅是月亮湾畔的封面作品，更以建面约162㎡-253㎡的纯粹洋房社区，为时代人物定制传世栖居。

关于这个家，你需要知道这些

容积率：仅1.6，低密舒适

绿地率：≥35%，满目葱茏

产品类型：10栋6-11层纯洋房

建筑面积：约162㎡、186㎡、207㎡、253㎡

交付标准：精装交付，品质兑现

物业服务：象屿物业，贴心守护

项目地址：工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

双国企联袂，品质的底气

家的背后，是值得信赖的品牌。天熠东方由象屿地产与苏州恒泰两大实力国企联袂钜献。 象屿地产深耕行业32载，稳健前行；苏州恒泰则是园区管委会直属的国企，持有运营着园区大量的优质资产。双方强强联合，此前已成功打造了天悦东方、天誉东方等标杆之作。这一次，在独墅湖湾芯，他们再次整合资源，以“国企品质保障+区域开发经验”的黄金组合，锻造高端人居的又一力作。这为追求苏州改善型住房的家庭提供了坚实的保障。

湾芯全维生活图鉴，一切举步即达

住在天熠东方，意味着拥揽城市顶配资源于日常生活半径之内，是理想的苏州置业选择。

交通动脉：星湖街黄金中轴贯通全城，约150米步行即达地铁2号线月亮湾站，出行高效便捷。

繁华商业：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街环绕，购物休闲随心所欲。

艺术文体：独墅湖大剧院、图书馆、体育中心、帆船基地等，滋养高尚品味。

文教医疗：中科大附中独墅湖学校、苏大附属独墅湖医院（三甲）等，护航全家未来与健康。

美学地标：独墅湖教堂、苏大独墅湖校区、“一棵树”露营地，赋予生活诗意与浪漫。

国际大师天团，雕琢至美生活

项目汇聚全球设计智慧，建筑、景观、室内均由水石、观己、梁志天、琚宾、郑忠、CCD等国际大师团队联袂执笔。社区采用“中轴对称+组团围合”布局，搭配现代极简的铝板玻璃立面，窗墙比高达0.48，引景入室。最大约41.6米的超宽楼间距，3.1-3.3米的优越层高，以及首层架空、下沉式会所等设计，共同构建了一个通透、开阔、充满活力的国际住区，堪称苏州精装洋房的典范。

户型赏析：迭代人居范本

每一寸空间，都为尺度与舒适度而生，满足不同家庭的改善型住房需求。

建面约163㎡ 四房两厅两卫，格局方正，功能齐全。

建面约180㎡ 四房两厅三卫，空间舒展，尊享私密。

建面约205㎡ 四房两厅三卫，阔绰格局，尽显气度。

建面约251㎡ 四房两厅三卫，平层大宅，人生主场。

在此，预见下一个十年的湖居诗篇

当政策为资产流动打开窗口，真正的价值便愈发清晰。天熠东方所占据的，不仅是当下月亮湾的一线湖景与全能配套，更是独墅湖作为苏州“创新之核”无限澎湃的未来。这里是科技与自然共生的样本，是产业精英与学术领袖聚集的高地。选择它，便是将家安放在城市发展的潮头之上，与时代共进，静候一幅由湖光、科创与繁华共同写就的传世画卷徐徐展开。对于寻找苏州豪宅和湖景房的您，这是一个不容错过的机会。

项目热线：18662309054（微信同号） 欢迎垂询，预约品鉴独墅湖湾区珍藏席位。