中海·阅泓山晓售楼处电话：400-8673-567中海·阅泓山晓售楼处现房加推，24500起，项目位于苏州市新区科技城，提供5-8层纯洋房，楼间距20-45米，采光舒适度高。小区周边有幼儿园、小学、中学和私立学校，适合高端住宅市场。
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
人气炙热，红冠科技城，中海·阅泓山晓4#楼一线山景洋房应市加推，以更近山水的松弛姿态，尽揽山林画境，安放主城改善家庭的人居向往。
交付标准：精装交付，中央空调+新风+地暖+洗碗机
交房时间：现房
价格：24500起
总层高：5-8层，3.15-3.3米
容积率：1.08
得房率：83%-86.5%
物业费：4.43
物业公司和开发商：均是中海
楼盘地址：苏州市新区科技城金元方路与逢春路交叉口
项目产品：纯洋房（5-8层）
占地面积：约10万方
总建筑面积：约20万方（含地下）
户型面积：110㎡-215㎡
楼栋总数：56幢
总户数：916户
容积率：1.08
中海阅狮山北侧的第五实验规划幼儿园（在建）；科技城第四实验小学（在建）；中学有新区实验中学科技城校区和锦峰校区。另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校。
未来顶级居住形态5-8F坡地洋房
由于限墅令的原因，市场几乎已经没有低容积率的别墅类产品了，因此，仅次于别墅的低容积率洋房将成为未来高端住宅市场的顶流产品形态！
中海·阅泓山晓打造了清一色5-8F的洋房，楼间距达20-45米，充分保证了采光和居住舒适度。
同时，因为地块临近山体，整个地块其实是带有高低差的坡地。为此，中海·阅泓山晓的项目团队远赴山居城市重庆和深圳，学习两地打造半山住宅的经验。
最终为苏州打造出中海·阅泓山晓这样的阶梯式社区，整个社区高低错落，社区的景观天然呈现出高低起伏的立体感，通过传统园林造景意境，打造出“朗霁”、“疏影”、“露华”、“清瑶”、“锦堂”、“流翠”等主题景观，同时还利用地形的高低差，打造立体水景，有引山泉入户之意。
交通：乘坐310路东线;310路西线在玉屏路下车米；乘坐3051路在华佗路玉屏路北下车，到苏台高速口4公里左右
学校：第五实验幼儿园（在建），科技城第四实验小学（在建），新区实验中学科技城校区和锦峰校区，私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校。
商业：时尚水岸商业街和梦之城商业广场全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；
医疗：科技城医院，光福人民医院，东渚镇社区卫生服务中心
峰峦绕舍，风景错落，在面山而建的中海·阅泓山晓4#楼新品中，山是此间生活的底色，风霜雨雪落窗前，山林鸟兽伴栖息，层层山林过滤城市的喧嚣，四季于窗外变幻表情。越与山无界，越与自我亲密，不累于物质的生活，款款展开。
苏州-虎丘-中海·阅泓山晓售楼处电话：400-8673-567
苏州-虎丘【中海·阅泓山晓】售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔
不需要过多绚丽繁复的堆叠，也许再简单不过的闲适家常，就足以让含光的内里发扬优雅的气度。由繁入简，始终是一种回归自由与自我的必经之途。
每个人对于理想生活的向往或许各不相同，却都有着无形而有力的关联脉络——发掘生活中的美。
由外步入室内的连接点，是归家的第一仪式感，仪式的意义在于身，更达于心。简约纯净的意境让一日奔波的主人进入房门的一霎那就能卸下心灵的重担，得到放松，静心地享受家的美好与治愈。
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以光为引，步入室内，简约而利落的线条，对比强烈的体块分割，将干净通透的格调展示得淋漓尽致。
高级黑的纯粹静谧，营造出沉稳且个性的现代质感，松软的布艺家具、粗粝的陶器、永生的植物等简素物体，共同点缀着室内空间，创造出一种可感知、充满包容性的场域。
随处可见的趣味性视角，不仅大大增加了空间的层次性，在完成视觉上的自然过渡与连续性的同时，丰富了人与空间的互动关系。
开放式布局，竖向的延展，拉伸了整个空间的尺度，体感上的通透给予生活更广阔的视野，当屋外的日光透过白纱，在纯净的氛围中糅入生活的气息，居者将更能感受饮食时光的美好温度。
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如果说餐厨是一家人的阳光与热闹，那么书房就是一个人的沉浸与关照。设计师借由光引导空间和情绪转折，通过隔断、错落等手法，演绎动与静，功能与艺术的平衡美。
阅读时光，沉浸在简约与静好的氛围中。优雅的弧线，将空间衔接得行云流水，消弭了空间的硬朗感与冷冽性，让温馨感渐次丰盈。
大面积的落地窗让光自然融入，让空间里时间的维度清晰可见，引入四季不同的光影，将其融合到空间叙事当中，构成独特的生活体验。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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