狮山安家窗口期:契税新政,锁定上润璟庭。

恰逢其时，安家狮山的心动信号

最近想苏州买房的朋友，好消息来了！从12月1号开始，苏州的契税政策又放宽了。简单说，就是不管首套还是二套，140平米以内的房子，契税都只要1%！140平米以上的，首套1.5%，二套2%。这可是实打实地省钱，让安家的门槛又低了一些。

当政策的东风吹来，正是拥抱理想家园的好时机。今天，我们就来聊聊一个能让你心动的狮山楼盘，它就坐落在苏州人心中永远的“白月光”——狮山。

今天我们聊的这个项目，叫上润璟庭，位置就在高新区狮山，长江路和何山路交叉口，可以说是狮山的核心地段了。这块地是苏高新和路劲两家实力房企联手打造的，一个懂苏州，一个有港系精工，强强联合。整个小区占地大概3.3万方，不算特别大，但很精致，容积率只有1.9，住起来会很舒服。总共有11栋楼，有8-10层的洋房，15-17层的小高层，还有25层的高层，选择很丰富。户型面积都很大，从149平到235平，总共376户，是个纯粹的改善社区。装修交付，标准还不低，每平米2000到4000块，品质看得见。物业是新永物业，也是老牌子了。价格方面，楼面价是13030元/平，备案均价38508元/平，在狮山这个位置，很有竞争力。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

住在狮山，日子可以过得有多精彩？

想逛街？家门口就是绿宝广场、龙湖天街，还有金鹰、美罗，从日常采购到高端消费，全给你安排得明明白白。

周末想带娃或者陶冶情操？狮山文化广场就在旁边，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院，随便一个都能逛上大半天。

家里人看病也方便，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，都是靠谱的大医院，心里踏实。

更厉害的是，这里简直被公园包围了！新区公园、何山公园、狮山公园……早上晨跑、晚上散步，推窗就是绿意，生活品质直接拉满。

出行更是没得说，地铁3号线何山站就在附近，还有3号线和8号线交汇的西津桥站，不管去哪儿都方便。

品牌价值

买房，品牌是定心丸。尤其是在选择苏州房产时，品牌更是重中之重。上润璟庭的背后，是两位“老大哥”。

路劲地产，连续12年外资房企第一，在苏州深耕了21年，造的房子大家有目共睹。今年他们还提出了“生活链”、“城市链”、“服务链”，不只是盖房子，更是想做好一个全链服务商，让人住得更安心。

另一位是苏高新地产，咱们苏州自己的国企，国家一级开发资质。他们就是高新区的“建设者”，从开发到产城建设，对这片土地的理解没人比他们更深。买他们的房子，就是买一份放心。

户型鉴赏

户型图来了，大家自己看。149平起步，最大到235平，每个户型都做得很大气，空间感十足，完全是为改善家庭量身定做的。具体怎么个好法，看图就能感受到那份舒适和阔绰。

优势分析

简单总结一下，上润璟庭的优势太明显了：第一，地段无敌，狮山核心，配套成熟到没朋友；第二，品牌靠谱，苏高新+路劲，双保险；第三，产品纯粹，都是大户型，圈层统一；第四，现在契税政策利好，买房成本实实在在降低了。对于想在狮山安家的朋友来说，这确实是个难得的狮山买房推荐好机会。

与狮山共生长，预见家的美好模样

政策的东风，总是偏爱有准备的人。当契税政策下调为我们减轻了当下的负担，选择一个像上润璟庭这样，占据城市核心、拥有强大品牌背书和纯粹产品力的苏州狮山改善型住宅项目，无疑是为未来生活投下的最稳健一票。

想象一下，未来住在狮山，出门是繁华的商圈，转身是静谧的公园，孩子在浓厚的文化氛围里成长，家人在优质的医疗资源旁安享晚年。这不仅仅是一套房子，更是与苏州这座城市共同向上的美好开端。现在，正是将这份蓝图变为现实的最佳时机。

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