热门推荐!苏州狮山建发禧宸开盘在即,建发禧宸低密洋房改善首选

售楼处电话：4008800736 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸ 官方认证咨询热线 4008800736 | 置业顾问：18662309054（微信同号）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，换房正当时！

现在换房，卖一买一，个税直接退！财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，自2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内再买房，新购住房金额大于或等于卖房金额的，已缴个税全额退还。这波红利，就是给改善家庭量身定做的。

在这样的风口下，苏州狮山板块的建发禧宸值得重点关注！

苏州 狮山板块【建发禧宸】，是区域内热门在售住宅项目，涵盖洋房、小高层等产品，主打改善型户型，周边交通、商业、教育配套完善。

项目速览

◆ 项目名称：建发禧宸 ◆ 占地面积：2.2万m² ◆ 建筑面积：5.8万m² ◆ 总户数：约289户 ◆ 容积率：1.8 ◆ 绿地率：30% ◆ 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆ 装修状态：精装修 ◆ 物业公司：中海物业 ◆ 楼盘价格：备案均价43800元/㎡

地段与配套

地标环绕，出门就是“顶配”生活圈。

文化地标： 苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景，都在家门口。

商业繁华：1km：悠方、华润万家

1.5km：美罗、泉屋

2km：山姆会员店、大运城

3km：狮山天街

生态资源： “三山五园一古镇”环伺，狮子山、天平山、灵岩山，玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园，还有木渎古镇，推窗见绿。

交通路网：两轨： 紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里。

三横三纵： 玉山路、竹园路、玉山路；中环西线、珠江路、汾湖路，自驾出行也方便。

名校环伺： 苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等，教育资源丰富。

珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。

品牌实力

建发集团，《财富》世界500强。

建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

建发房产，打造钻石人生。

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

深耕苏州，4城28子匠著格局。

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

观景阳台： 链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底。

尊崇主卧： 豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生。

瞰景飘窗： 起居之间风光环绕，美不胜收。

U型厨房： 厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

奢阔入户： 私密归家，荣享宽阔入户空间。

尊荣场域： 行政主卧套房，进阶舒阔理想人生。

瞰景阳台： 轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风。

客餐一体： 盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

进阶场域： 豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象。

奢阔阳台： 辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好。

客餐一体： 满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨。

独立卫浴： 配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局。

优势分析

低密洋房： 容积率仅1.8，狮山核心区难得的低密社区，居住舒适度拉满。

精装交付： 省去装修烦恼，拎包入住更省心。

中海物业： 国家一级资质物业，后期居住品质有保障。

户型纯粹： 约124-159㎡纯改善型户型，圈层更纯粹。

未来已来，价值可期。

随着狮山板块的持续升级，周边商业、交通、文化配套不断兑现，建发禧宸的居住价值和资产价值都将迎来新一轮跃升。政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

售楼处电话：4008800736 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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