抓住楼市松绑的黄金机会,狮山金茂府引领品质生活新篇章!

最近，苏州楼市迎来重磅利好！限购政策全面放开，不论你是本地人还是外地人，不论是新房还是二手房，统统不限购、不限套数、不看面积，想买就买！这可是千载难逢的好机会啊！在这个政策利好的大背景下，今天我要给大家推荐一个位于高新区狮山的宝藏楼盘——狮山金茂府。

基本信息

狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的优质住宅项目。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划了13栋25层的高层住宅，总共631户。户型方面，全部都是大平层，面积从155㎡到240㎡不等，满足不同家庭的需求。精装修标准在3000-6000元/㎡之间，还配备了科技系统住宅，居住舒适度直接拉满。楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个值得考虑的优质选择。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置可以说是得天独厚，周边配套一应俱全，生活便利度极高。

优质教育：步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等名校，孩子上学完全不用担心，家门口就能享受到顶尖的教育资源。

轨道交通：距离5号线落星桥站仅400米，5号线石城站1.4公里，1号线玉山路站950米，地铁出行非常方便，无论是上班还是逛街，都能轻松到达。

立体路网：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，开车出行畅通无阻，快速通达全城。

旗舰商业：美罗百货、全屋百货就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，购物、娱乐、餐饮一应俱全，生活所需触手可及。

人文荟萃：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点近在咫尺，周末休闲好去处，文化氛围浓厚。

完善医疗：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，看病就医非常方便。

品牌价值

中国金茂可是大有来头，它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下的旗舰企业，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡户型：4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡户型：4房2厅3卫，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡户型：4房2厅3卫，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地段优越，位于高新区狮山核心区域，周边配套成熟，生活便利。

交通便捷，地铁、公交、自驾等多种出行方式选择，快速通达全城。

教育资源丰富，步行范围内有多所名校，孩子上学无忧。

品牌实力强，中国金茂作为央企，品质有保障，科技住宅舒适度高。

户型设计合理，全系大平层，空间开阔，居住体验佳。

劣势：

价格较高，备案均价51200元/m²，适合预算充足的购房者。

首开楼栋较少，仅196套，选择范围有限。

未来展望

随着苏州限购政策的全面放开，楼市迎来了新的机遇。狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌背书以及高品质的住宅产品，无疑将成为购房者的热门选择。无论是自住还是投资，狮山金茂府都能为你带来舒适的生活体验和可观的增值空间。抓住这次政策红利，选择狮山金茂府，开启你的品质生活新篇章！

联系方式

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如果你对狮山金茂府感兴趣，或者想了解更多楼盘信息，欢迎随时联系我！我会为你提供最专业的购房建议和最贴心的服务。期待你的来电！