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在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

温馨提示：提前预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！，感谢您对售楼处的配合！

【占地面积】约3.25万㎡

【总建面积】约8.66万㎡

【规划楼幢】6幢7层洋房，7幢13层小高层

【容积率】 1.8

【房源均价】整盘均价精装限价28940元/㎡

【户型面积】建面约99-128㎡（高层约99㎡、114㎡；洋房约118㎡、128㎡）

【可售套数】506套

【配套信息】

【交通】

快速路网：东湖快速路连接德胜、留石、秋石可直达全城；轨道交通：距离翁梅站直线距离约800米，5站钱二，11站万象城。

【商业】

地标商业：遥望X27、宜家；社区商业：泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、超市、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打快餐饮、聚餐等；区域商业：国芳天街、上城天街(在建)、余之城、理想银泰城、华元欢乐城。

【教育】

公办15班幼儿园（规划）：直线距离约1 公里；启明实验学校：距离我们项目仅1路之隔（杭高托管九年一贯制学校、通过合作教学，第四年学校教育教学质量位列全区公办学校前30%、第六年位列全区公办学校前20%，并形成具有杭高文化的教育品牌，明显提升临平新城区域教育品质；杭州高级中学临平分校：直线距离仅400米左右，（省首批一级重点中学、全国的江浙“四大名中”之一、至今走出院士53位，被誉为“院士的摇篮”，来源：乐居网杭州）；周边：乔司街道中心小学（浙江省一类标准化学校）、文正小学等。

【医疗】

临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）、临平区第一人民医院（三级乙等）以及临平妇幼保健院（三级乙等）；周边：杭州市一医院总部（在建，三级甲等），直线距离约8.8公里。

【公园&景观】

临平首个儿童友好主题公园【天万路口袋公园】直线约900米（规划），规划“一带四廊、四心多点”，包括前湾公园、民生休闲公园、引水入城公园及水美公园，绽放公园生活目的地；东湖公园直线约2.9公里，总面积约20万方，是杭州临平新城一座集生态功能、旅游功能、文化休闲功能于一体的生态公园；项目西侧临近乔司港水岸，临水而居，多一份静谧。

户型图赏鉴

▲ 玄关区域被木饰面包裹，散发温馨气质，沿墙定制鞋柜与黑色换鞋凳穿插一体，实用又节省空间

▲ 鞋柜中部留出开放格，可以随手放钥匙等小件

▲ 入户即见宽敞的客餐厅，大面积留白显得简约明亮

▲ 足足8米长的落地窗贯穿客厅和阅读区（平面图可见），面向一线海景

▲ 银色背景拥有独特的光泽和质感，中间嵌入木格栅元素凸显层次

▲ 复古落地灯气质优雅，右侧原阳台落水管做圆弧处理

▲ 轻薄的白纱帘自带柔光滤镜，为空间蒙上一层极致的温柔感

▲ 斜面电视墙打造出视觉上的立体感，环绕式的悬空石材地台，丰富空间的结构

▲ 石材地台特写

▲ 把与客厅相邻的次卧打通，改为开放式阅读区，需要专心读书的时候，换一个空间，不需要多远，就能沉浸下来

▲ 进深4米的超大尺度公区，带来大平层独有的开阔体验

▲ 餐厅背景延续客厅电视墙斜面设计，定制黑色餐边柜和原木餐桌结合一体，简单的体块更显轻盈

▲ 餐边柜上增设小水吧，日常饭前洗手更加方便

▲ 餐桌椅特写

▲ 午后，阳光会透过白纱洒入室内，给餐厅增添了一份别样的温馨与浪漫

▲ 白色系的开放式厨房，干干净净整洁清爽

▲ 儿童房没有过多的装饰，以简单实用为主，随着孩子长大也不会过时

▲ 左侧做了一组嵌入式大衣柜

▲ 主卧同样以白色与原木色为主，给人舒适宁静的感觉

▲ 把鸡肋的飘窗用木饰面包裹，闲时能在坐在这里眺望窗外风景，爱好与生活学习兼具

▲ 主卫没有设置隔断门，看起来更通透，水磨石隔墙作为主卧入室端景

▲ 主卫做功能设计，提高生活效率，加长台面兼具梳妆台功能

▲ 主卫外的墙面打造一组L型衣柜

▲ 原书房打通次卧扩大，满墙黑色书柜能轻松容纳下上千本书

▲ 沿飘窗定制两个书桌

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招商蛇口·璀璨映澜

特别准备了璀璨心动好礼

一张心怀期望的照片

彷佛是为年轻一代量身定制

在量力而行的日常中追求精致生活

找到CHILL的生活方式

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每一个拍摄步骤细节

皆充满了新年浓浓的仪式感

其所映射出来的

是精神愉悦的享受体验

是由内而外绽放的自信

也映照出新一代年轻人的璀璨积极心态

在不确定性的时代，拥抱确定性的生活

通过这次活动拉开序幕

为当代年轻人提供了一次新的生活契机

寓意满满，遇见更美好的自己

在志趣相逢中享受找到人生最佳状态

如果你也想要拥有这样一张定制照片

在小红书，关注@璀璨映澜

并按照要求分享，即有机会赢取

「璀璨CHILL系列」1份

【#带话题，发笔记瓜分百万流量激励】

按照要求发布笔记，既有机会瓜分“百万流量”礼包

助你成为2024璀璨之星，搭上流量快车

也愿它，能成为你新的一年新的勇气

加速解锁下个阶段的福利

*数量有限，先到先得

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招商蛇口·璀璨映澜

还将暖心瞬间延续到不同场景中

在人流密集的杭州地铁9号线

打造了一个璀璨车厢

上线了一系列不同的温情走心文案

值得静下心来反复观看

这趟“定制的2024璀璨列车”

让经过的路人纷纷驻步停留感触

让更多人收获认同感和情绪共鸣

在小红书等社交平台上

再度成为公众讨论的热门话题

一些本地生活自媒体博主

也结合自己的人生经历和故事

输出个性化的温暖内容

随后也相继开展了

#同爱HANGZHOU 同在璀璨#

#2024让生活更CHILL#

#恰逢人生璀璨时#等话题互动

让越来越多的人认知、了解与传播

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这列“橙意满满”的璀璨列车

从新年伊始贯穿到返乡潮

为这个严寒冬日，增添一抹暖意

恰逢人生璀璨时

往前有梦想，往后有港湾

不管是乘着这趟璀璨列车驶向何方

择好一处有关于“家”的避风港

足以令新的一年

年轻无惧，你我发光

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在当下时代的当下年轻人

把未来的住所当成在这个城市的价值坐标

在“买房”这件事上践行自己的审美价值观

也展开对诗和远方的想象

既要够便利，享受城市价值

也要有品，满足个人的精神追求

*项目鸟瞰效果图

提供温暖产品支持的招商蛇口

为杭州敬呈新一代璀璨著作

为年轻人定制而来的「璀璨映澜」

就是这样一处安顿生活理想的休憩地

*项目效果图

坐标钱江新城北延后湾

近揽遥望X27PARK、

宜家IKEA等时尚活力新中心

为新一代年轻人

呈现内外兼修的质感社区

也让杭城生活“越级享受”

*项目过程效果图，仅供参考

整个小区遵循高颜值的建筑美学

现代感的立面色彩搭配超高窗墙比

以超流线的迷人线条

在香槟色的演绎下

让整个小区呈现超跑的灵动与优雅

彰显品质感与仪式感

*项目过程效果图，仅供参考

「璀璨映澜」同时将精致的实用主义

落到产品的每一个细节

将驰放CHILL的精神贯穿始终

*项目过程效果图，仅供参考

通过定制会所环绕下沉戏水池

形成立体式的驰放岛

做到“人与自然的互动、景观与功能的交融”

还通过7.5个产品主张、5大场景、

66项产品细节打造

让新一代年轻人不出小区

即享更CHILL的生活方式

，时长

00:29

随着2024第一辆璀璨专列发车

如果你也想了解更多

有关于招商蛇口·璀璨映澜

杭州七堡花园城城市展厅也已登场

不如一起相约前去

探索更多有关CHILL的故事

招商蛇口·璀璨映澜

每一细节皆精雕细琢

为杭州新一代年轻人

打造一个以个人为主体

注重家庭成员、邻里关系养成的品质住区

让新一代年轻人

在杭州拥抱热爱的城市

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房地产市场出现了一些积极变化

政策调整是影响2023年房地产市场的关键因素之一。从2023年房地产开发投资与销售的关键数据变化上看，2023年房地产开发投资、企业到位资金等多项数据尽管下降，但降幅较上一年度有所收窄。其间，各地“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、放宽限购等政策工具的综合运用，被视作提振市场的有效手段。

国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%，其中住宅投资83820亿元，下降9.3%；房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%；商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。房地产开发景气指数上半年起伏较大，下半年则进入相对稳定状态。

国家统计局局长康义表示，房地产市场正处在调整转型的过程中，各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。从目前的情况看，房地产市场出现了一些积极变化。

结合全年的房地产行业数据走势，康义表示，市场的积极变化主要表现在两方面：一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅明显收窄，2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，都在下降，但是降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。2023年8月份以来，新建商品住宅网签备案量整体回升，12月份比8月份回升20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量都在温和上升。二是房地产竣工面积增加较快。“保交楼”工作在稳步推进，效果持续显现。2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。

“政策开门”：建立房地产融资协调机制

进入2024年，后续的政策调整方向依然是行业内外高度关注的话题。

1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局两部门联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。这一政策被业界视作2024年首个国家部委级房地产重磅政策，具有“开新篇”的色彩。1月26日，住建部又为此召开部署会，可见新政之重磅分量。

所谓建立房地产融资协调机制，即由各地级及以上城市政府分管住建工作负责人、属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等共同组建而成，要求明确工作分工、强化统筹谋划、细化政策措施，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，以及搭建政银企沟通平台，指导金融机构与房地产开发企业平等协商等。

部署会指出，建立城市房地产融资协调机制，是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。

房地产融资协调机制既有对此前政策的延续和升级，亦不乏创新之处，业界对此给出积极评价。

易居研究院研究总监严跃进向《中国经济周刊》记者分析表示，此次政策的核心在于首次构建“房地产与金融良性循环”的融资作业机制，其优势在于：一是市政府分管住房领域的副市长将担任组长，可以更好协调金融资金对房地产企业的支持，有助于各地房地产融资工作有效推进；二是此类协调机制将有会商制度，有助于打通“住房市场”“贷款市场”等相关工作，尤其是可以及时反馈各地房地产销售市场的走势以及房企的运行走势，真正做到融资工作及时、精准、充足；三是可以及时推送优质房企名单，这是此前“白名单”制度的升级模式，相当于更精准地提出2024年需要支持的房企名单，对于金融机构而言，有助于降低融资风险，同时有效完成今年的房地产融资工作。

房地产市场长期健康发展具有比较好的基础

基于此前的政策调整效应积累，2024年房地产市场会出现怎样的趋势？

严跃进认为，结合2023年全国房地产市场数据来看，房地产市场供需两端都呈现一定的压力，说明稳定房地产的工作还要进一步夯实。此外，一些较大的金融风险问题已经得到控制或者得到较好的防范化解，包括企业、居民家庭层面。2024年随着宏观经济转好和房地产市