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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重磅好消息！自2025年8月26日起，市区全面取消新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是买新房还是二手房，交易都更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于正在寻找苏州湾优质资产的您来说，这无疑是一个绝佳的窗口期。而今天要介绍的，正是一个集政策利好、地段潜力与卓越品质于一身的先锋作品——中铁·青云府。

关于这个家

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在哪里？生活有多方便？

中铁·青云府的位置堪称黄金交汇点，生活便利度直接拉满。下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上兴趣班，日常所需全在家门口。开车约15分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛，繁华万象轻松拥有。对于考虑苏州湾买房的家庭来说，这样的成熟生活配套极具吸引力。

喜欢自然？家门口就有东湖公园，稍远点石湖景区、太湖苏州湾也都是您的后花园，周末遛娃、散步、露营，呼吸新鲜空气，别提多惬意。这完美契合了追求低密洋房社区生活的居住理想。

出门更是四通八达。项目紧邻中环线，开车约15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，通勤效率非常高。这个位置，向东连接园区产业引擎，向西融入狮山创新板块，向南承接太湖新城的发展蓝图，向北直达高铁枢纽，可以说稳稳站在了苏州未来发展的“C位”。作为4号线地铁盘，清树湾站出站即达的优势，让日常出行风雨无阻。

谁在打造这个家？

买房子，开发商实力是关键。中铁·青云府由世界500强“中国中铁”与苏州本地国企“吴江东运”强强联手打造，这叫“央地合著”，品质和信誉双重保障。选择央企品质楼盘，意味着交付和后续服务都有坚实后盾。

中国中铁是咱们国家的“开路先锋”，从青藏铁路到港珠澳大桥，实力毋庸置疑。而具体操盘的中国铁工投资，则是中国中铁旗下专注于生态环境和城市运营的专家，秉承“绿水青山”的理念来造房子，确保您住得舒适、安心，社区能长久保持高品质。

房子长什么样？

社区全是7到10层的纯花园洋房，容积率只有1.5，楼间距大，采光好，住起来非常舒服。户型从约100㎡到148㎡，精装修交付，省心省力，是典型的改善型住宅选择。

青岚户型 约100㎡ 三房两厅两卫 经典三房设计，功能齐全，总价门槛更友好，适合首置或追求精致生活的家庭。

云阙户型 约120㎡ 三房两厅两卫 空间更加阔绰，居住舒适度升级，能满足改善型家庭对空间和尺度的要求。

府宸户型 约148㎡ 四房两厅三卫 奢阔四房，三代同堂或二胎家庭的首选。三卫设计，私密性极佳，彰显主人气度。

为什么选这里？

总结一下，选择中铁·青云府，您得到的是：

绝版低密住区：1.5超低容积率，全纯洋房社区，在苏州湾这样的地段非常稀缺。

地铁口便利家：4号线清树湾站出站即达，真正的地铁盘，下雨天都不怕。

全能生活圈：商圈、公园、学校环伺，生活、休闲、教育一站式解决。

双强央企护航：中国中铁+国企东运，品牌硬核，交付和品质有坚实后盾。

政策风口资产：正值苏州取消限售的政策利好期，资产配置正当时。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代同行，安放青云之志

在苏州城市发展一路向南、中环线重塑格局的今天，选择一个家，就是选择一种未来的生活方式。中铁·青云府，不仅占据了当下便捷繁华的生活场，更牢牢把握住了城市发展的脉搏。它用央企的匠心、低密的形态和前瞻的视野，为您构建的不仅是一处居所，更是一个能够承载家庭成长、安放人生青云之志的稳定港湾。对于寻求苏州改善住宅的您，这里是一个值得重点考虑的选项。

当政策东风遇上硬核产品，机遇不言而喻。关于这个家的更多细节、户型选择以及专属优惠，诚挚邀请您亲临品鉴。

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