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华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】华景川樾臻府择址于滨江南板块，在杭州南启战略和亚运红利下，未来价值潜力不可估量。依托于时代大道南延段，直达大滨江生活圈，作为华景川在滨江南深

Huajing Chuanyue Zhen Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Huajing Chuanyue Zhen Mansion is located in the Binjiang South section. Under the Hangzhou Nanqi strategy and the Asian Games dividend, the future value potential is immeasurable.Relying on the southern extension of Times Avenue, it has direct access to the Great Binjiang Life Circle. As Huajingchuan, it is deep in the south of Binjiang.

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】耕打造的第三个项目，樾臻府精装均价13000元/㎡，百万级总价便可实现安家，是年轻新贵们轻松置业新杭州的首选。

Huajing Chuan Yue Zhen Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The third project built by Geng, the Yue Zhen Mansion fine decoration has an average price of 13,000 yuan/㎡, and you can settle down with a total price of one million yuan. The first choice for young upstarts to easily purchase new homes in Hangzhou.

时代高架 滨江向南

精装（限价）13000元/㎡ 住在滨江南

地址：杭州萧山区时代高架向南樾臻府营销中心

NO.1｜壹 【项目基础信息】

占地面积：25998㎡

建筑面积：80972㎡

物业类比：高层

产权年限：70年

开发商：杭州锦虹房地产开发有限公司

容积率：2.2

绿化率：35%

在售产品：建筑面积约89-116㎡精装优教社区

总户数：572户

车位: 551个

物业公司：融信物业服务集团有限公司

精装限价：12800元/㎡

【核心优势】

NO.2｜贰 【潜力地段】

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目位于滨江南板块，作为杭州“拥江发展”下的“南启”战略重要组成部分，滨江南，已成为城市向南，滨江外溢发展趋势，是推动杭州城市能级进阶的引擎，区域价值不断飙升，正在成为一片生机勃勃的地方。

Huajing Chuanyue Zhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The project is located in the Binjiang South section. As an important part of Hangzhou's "Nanqi" strategy under "Yangjiang Development", Binjiang South has become a city To the south, the overflow development trend of the riverside is the engine that drives Hangzhou's urban energy level upgrading. The regional value continues to soar and it is becoming a vibrant place.

NO.3｜叁【匠心品牌】

华景川、上坤、中天、融信，四个品牌巨擘联袂，构筑杭州品质人居。

NO.4｜肆【便捷交通】

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目位于时代高架旁，时代大道高架从杭州绕城高速南线，往南延伸至规划的杭州中环，成为贯通萧山南部板块的一条南北向主干道。随着时代大道南延段2022年4月底全线通车，区域将与滨江紧密相连，轻松实现30分钟大滨江生活圈，让出行变得畅通无阻。

Huajing Chuanyue Zhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The project is located next to the Times Elevated Highway. The Times Avenue Elevated Highway extends from the south line of the Hangzhou Ring Expressway to the planned Hangzhou Central Ring Road, becoming a link through the southern part of Xiaoshan. A north-south main road of the plate.As the southern extension of Times Avenue opens to traffic at the end of April 2022, the area will be closely connected to the Binjiang River, making it easy to realize a 30-minute riverside living circle, making travel smooth.

NO.5｜伍 【价格洼地】

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】在杭州，每一个城市轴线的两端，价格终将趋于一致。一条时代大道，串起了滨江的北端与南端，滨江北端的价格已达到5万/㎡，而滨江南端的项目精装限价仅约13000元/㎡，肇启滨江南端头效应，目前房价处于最低门槛，非常具有发展空间，是名副其实的价格洼地，价值高地。

Huajing Chuanyue Zhenfu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] In Hangzhou, prices at both ends of each city axis will eventually converge.A Times Avenue connects the north end and the south end of Binjiang. The price at the north end of Binjiang has reached 50,000 yuan/㎡, while the price limit for the fine decoration of projects at the south end of Binjiang is only about 13,000 yuan/㎡. This has triggered the effect of the south end of Binjiang, and the current housing prices are at the lowest. The threshold has great room for development and is a veritable price depression and value highland.

NO.6｜陆【繁华商圈】

坐拥城南银泰城(在建)，滨河商业综合体、世纪联华、潮人汇等商圈,轻松享受便捷都市生活。

NO.7｜柒【学校环伺】

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】自带十二班制公办幼儿园（规划）、浙大教育科技附属河上镇初级中学、浙大教育科技附属河上镇中心小学，享受目送式教育，助力孩子茁壮成长。

Huajing Chuanyue Zhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] It has its own twelve-class public kindergarten (planning), Heshang Town Junior High School affiliated with Zhejiang University Educational Science and Technology, and Heshang Town Central Primary School affiliated with Zhejiang University Educational Science and Technology. Enjoy eye-catching education and help your children thrive.

NO.8｜捌【生活设施】

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】河上镇拥有丰富的旅游配套。既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有文体中心（规划）、河上镇人民政府、上美术馆、河上老街、中华赏石国家教育博物馆、梦娜斯文化创意园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、河上凤凰坞紫云境道馆、海鸟天地、凤凰邬村等知名旅游配套。公共文化服务配套实施完善，打造高品质社交生活圈。

The sales office of Huajing Chuanyue Zhenfu Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Heshang Town has rich tourism facilities.It not only has ten famous sceneries on the river, such as "The purple atmosphere of Daolin, the morning bell in the west courtyard, the snow in the pine pavilion, the spring dawn in Yuxi, the autumn colors in the east, and the hundreds of birds paying homage to the phoenix", it also has a cultural and sports center (planning), Heshang Town People's Government , Shanghai Art Museum, Heshang Old Street, National Educational Museum of Chinese Stone Appreciation, Monas Cultural and Creative Park, Xishan Temple, Xu Tongtai Square, Xiaoshan No. 1 Drifting, Ziyun Xianyuan, Phoenix Wu Ziyunjing Gymnasium on the river, Seabird Tiandi, Phoenix Wucun and other well-known tourist facilities.Public cultural services are well implemented to create a high-quality social life circle.

NO.9｜玖 【光幕建筑】

感光立面、时尚国际化的简约立面风格光幕建筑，拥享广角视野。

NO.10｜拾【全龄聚场】

2大景观轴线,5大景观组团，900方精致中央花园,户外会客厅+架空层，赋予生活更多可能。

1、滨南新城 杭州南启，背靠三江汇，坐享亚运利好。“时代智造”大走廊规划稳步落地，接轨国际滨高大上产业转移。

2、时代高架直达（明年4月底完工） 建成后将与城市中轴中河高架、上塘高架连为一体，通达滨江生活圈。

3、四大百强房企 华景川、融信、中天、上坤精心打造，实力矩献，品质更有保障。

4、城南银泰城，约8万方商业综合体，一站式畅享吃喝玩乐购美好生活体验。

5、华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】目送式一流教育体系 园区内自带6000平米省级公办幼儿园，浙大教育科技附属河上镇中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学环伺。

5. Huajing Chuanyue Zhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The park has a 6,000-square-meter provincial public kindergarten with a visual first-class education system, Heshang Town Central Primary School affiliated with Zhejiang University Education Technology, and Zhejiang University Education Technology It is surrounded by the attached Heshang Town Junior High School.

6、全龄生活社区 社区内部匠心打造室外活动区域、900平米中央花园、儿童健身场地、羽毛球场地、阳光草坪等功能区，营造品质生活体验。

7、光幕筑区 精装美宅时尚国际化的简约立面风格、采用大面积玻璃设计，绿城桂语系，89-116方神户型。

8、首付33万起 月供4000+ 无论是与时代高架沿线板块纵向对比，还是与同处杭州中环附近板块横向对比，樾滨府性价比优势明显。

9、国家壹级物业资质 融信集团匠筑，一级物业资质，演绎新杭州品质生活。

10、500米步行生活圈 镇政府所在地、学府边、公交车站、农贸市场、文体中心 、约2000方的繁华商业街，营造万人生活社区。

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】华景川集团创立于杭州，以房地产产业链为主轴，已成长为集房地产开发、物业服务、商业管理、酒店旅游、小镇开发、产业投资等为一体的多元化、跨区域产

Huajingchuan Yuezhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Huajingchuan Group was founded in Hangzhou. With the real estate industry chain as its main axis, it has grown into a company integrating real estate development, property services, business management, hotel tourism , small town development, industrial investment, etc. into a diversified, cross-regional industry

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】。 以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，秉持“品格、卓越、合作、臻远”核心价值观，华景川厚积薄发，稳健发展，积极拓展各项业务，助力

The sales office phone number of Huajing Chuanyue Zhenfu is: 400-8828-814 [Marketing Center].With the mission of "building an ideal life, dreaming the future" and adhering to the core values of "character, excellence, cooperation, and ambition", Huajingchuan has accumulated a lot of experience, developed steadily, actively expanded various businesses, and helped

进驻地区城市化建设和社会繁荣，并为客户创造更美好的生活方式。洞察时代发展方向，着眼城市人居需求。

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】目前，华景川以长江经济带为轴线，以长三角、中西部为重心，紧跟区域、城市发展方向，细分板块优势，深耕浙江、四川、重庆、云南、湖北等多个省市。

Huajingchuan Yuezhenfu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] At present, Huajingchuan takes the Yangtze River Economic Belt as the axis, with the Yangtze River Delta and the central and western regions as the focus, closely following the regional and urban development directions, and detailing With segment advantages, we have deep roots in Zhejiang, Sichuan, Chongqing, Yunnan, Hubei and other provinces and cities.not yet

华景川樾臻府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】来，华景川不忘初心，与时俱进，将以更开放的心态，与各方紧密合作，快速发展，并以匠心筑精品，实现“规模上台阶，品质树标杆”。

Huajingchuan Yuezhenfu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Come, Huajingchuan will not forget its original intention and keep pace with the times. It will cooperate closely with all parties with a more open mind and develop rapidly. And build high-quality products with ingenuity to achieve "increase in scale and set benchmarks in quality".

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杭州全面解开限购【2024.5.9】

今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。

你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？

上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。

时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？

易居研究院研究总监严跃进认为：

5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。

首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。

其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。

“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。

很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。

“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”

按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。

新政还明确了购房即可落户的导向。

等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。

第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。

1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。

2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。

对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。

其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”

第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。

对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：

新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。

而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。

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