苏州狮山澜庭壹号院(澜庭壹号院)楼盘详情|低密合院|户型解析|双强联袂

最近苏州楼市传来大消息：市区新房全面取消2年限售政策！这意味着房产的流动性大大增强，买卖更自由，无疑是给市场注入了一剂强心针。政策暖风频吹，正是关注苏州核心资产的好时机。今天，就带大家聚焦狮山，看一个由两大实力巨头联袂打造的稀缺低密作品——澜庭壹号院。

澜庭壹号院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座怎样的社区？

项目名：澜庭壹号院 总户数：约205户 容积率：1.2 绿地率：30% 项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 建筑面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅；约265㎡/325㎡/370㎡山水合院 预计节点：8月公开售楼处，9月开盘 装修状态：洋房精装修，墅类毛坯 物业公司：待定 开发公司：苏州新高城市发展有限公司 & 绿城管理

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

区域配套：坐拥狮山核心，一切举步即达

澜庭壹号院位于苏州公认的价值高地——狮山商务创新区。这里不仅是经济引擎，汇聚了华为、阿里、微软等超1300家外资与总部企业，更是繁华生活的中心。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里是理想之选。

与项目一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园，顶尖企业与高知人才近在咫尺，构成了强大的狮山板块价值支撑。

出门即是繁华：新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业体环伺，购物休闲一站式搞定，完美诠释了核心地段的便利。

书香环绕：苏州外国语学校、高新区第一中学等多所优质学府云集（具体学区以政府划分为准），人文氛围浓厚，为家庭提供了优质的教育资源。

品牌价值：双强联袂，品质的“双重保险”

这个项目由两大巨头共同打造，背景硬核，旨在打造苏州品质楼盘的新标杆。

一方是苏州苏高新集团，苏州高新区直属的国企龙头，深耕城市发展30余年，其旗下的“澜院”系，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是高品质低密住宅的代名词。

另一方是绿城管理，中国房地产代建行业的绝对标杆，连续8年市场占有率第一，被誉为“代建第一股”。它带来的，是绿城系深入骨髓的产品营造理念与精细化管控体系。

国企的稳健实力，加上顶尖房企的产品力，为澜庭壹号院的品质上了“双重保险”，确保了项目的卓越产品力。

户型鉴赏：低密生活，从宽境空间开始

容积率仅1.2，在狮山核心区堪称奢侈。项目规划了洋房、叠墅、合院多种产品，满足不同家庭对改善型住宅的空间想象。

无论是约115㎡起跳的舒居洋房，还是拥有天有地、私享庭院露台的见山叠墅，或是极致私密的山水合院，都旨在打造远离喧嚣的静谧居所。宽绰的空间，是承载家庭欢笑与个人志趣的最好容器，充分体现了低密社区的居住舒适度。

（此处可插入户型图：如中叠236㎡、上叠258㎡等示意图）

优势分析：稀缺，是它最大的价值

总结来看，澜庭壹号院的核心优势非常清晰：

地段稀缺：狮山核心，土地资源日益稀贵，未来难再有同类项目。

产品稀缺：1.2超低容积率，在核心区做纯粹的低密社区，产品形态本身已是奢侈品。

品牌稀缺：“苏高新+绿城管理”的黄金组合，确保了项目的兑现力与产品力。

时机稀缺：正值政策利好窗口期，项目即将面市，是抢占苏州楼市先机的绝佳时刻。

澜庭壹号院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在狮山，预见一种从容的未来

当房产回归居住本质，政策鼓励自由流通，什么样的房子更能经得起时间的考验？答案是：占据不可复制的核心地段、拥有难以再生的低密产品形态、并由强大品牌背书的家。

选择澜庭壹号院，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活：在城市的繁华心脏，拥有一方宁静的天地；在快速发展的时代，掌握一份稳健的核心资产。它代表着对未来的笃定，和对生活品质的执着追求。

限售放开，让资产流动更自由；而占据狮山板块核心资源的优质资产，其价值将更加凸显。此刻，静候狮山低密新篇章的开启。

澜庭壹号院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）