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绿城安吉桃花源

*安桃春夏趣游节

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】春夏之交，光影流转，五一小长假虽然转瞬即逝，安桃山居为我们留下的美好和欢乐却久久萦绕在心间。5月1日至5月3日，2022绿城安吉桃花源欢购生活节如约上映安桃山间，展开了一场“和山的「云」对话“。集聚山居野趣的春夏趣游节、系列沉浸式的山居生活直播，以及满怀诚意的绿城欢购节钜惠活动，每个参与其中的安桃家人，都由此找到属于自己的理想生活情境。

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】清风音乐会上，大家一起聆听心声和山林的交响；阳光挥洒草坪，妙趣亲子手作释放假日狂想；精致美味的下午茶时光，更是元气满满的能量场；直播间里家人活跃的互动氛围，共诉着理想家的模样。万千种相遇，万般美好相织，这正是安桃山居生活的动人之处。

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】作为全国首个“联合国人居奖”获得县、首批国家全域旅游示范区，“气净、水净、土净”的安吉，生态资源久负盛名，也早已成为人们认知中沪杭随时可以亲近的“后花园”。

*安桃山居

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】以“全球华人身心灵度假目的地”为美好愿景，安桃循着桃花源式的生活向往，在安吉的天赋生态环境之间，与生俱来的接受着自然的犒赏。约70.1%森林覆盖率，负氧离子浓度高达3万个/立方厘米，无论是与家人漫步健身，还是修养憩息，山居的每一刻，都被自然逸境环绕，身心灵在此尽情放松舒展。

*安桃山居

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】自然的怀抱，于孩子们而言，也是茁壮成长的摇篮。在玩嘢农场，做回“野孩子”。农耕研学、自然课堂、手作工坊、农园市集、美食体验等自然的大地艺术，用春耕秋实的乐活真趣，为孩子上一堂心灵的必修课，品尝着自己耕种的绿色蔬果，满满的成就感伴着纯真的梦想发芽。

*安桃山居

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】童玩乐园“鲸奇谷”，同样以“自然教育”为底色，跳跳云、蜂巢蚁穴和巨型滑梯……让孩子用脚步丈量自然的足迹。这里，既是孩子探索世界的窗口，又是盛放孩子奇思妙想的天地，每每风和日丽，都能听到孩子们纯粹悦耳的欢声笑语，每一次兴趣和探索，都能让孩子们的天性得以释放。

*安桃山居

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】如果诗和远方有具体的模样，或许就是安桃山居如诗的四季。虽隐于无垠的山水绿意中，却从不是尘嚣之外的避世而居。猗竹海、吾心湖、大青坞水库、习茶谷等宁静的自然情境，也承载着丰富的生活体验场景。

*猗竹海|竹林挖笋&春笋宴

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】当和煦的阳光唤醒酣睡一夜的你，在清晨的山间练习瑜伽，是一整天都充满活力的秘密；趁阳光正好，和家人一起露营小憩，清茶一盏，翻阅一本好书，心中的凡嚣瞬间消逝；风光旖旎的茶山，整齐有序似若绿意绘就的浪潮，还有空气里馥郁的茶香，本身就是一种治愈；伴着傍晚的清风，更适合到湖边静静垂钓，在屏息凝神的专注中找到内心的宁静。

*习茶谷|春季采茶季

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】在这里，连爱宠也是自由的。在爱宠的世界里，一朵花、一只鸟它们都为之欣喜，天空、大地，他们都充满了好奇。一方安宠谷，为宠物与“家长”留白一处双向友好的自由天地，告别城市的逼仄和担忧，每天都能带着“毛孩子”来尽情撒欢。

*安宠谷|安宠社成立

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】自然的魅力在这里被无限放大，精粹的度假质感与人间烟火在这里也同样触手可及。闲适午后，和闺蜜一起在超五星酒店悦榕庄享用下午茶，270°山景环绕眼前，夜幕到无边际泳池饱览星空，而后还能去大名鼎鼎的悦榕SPA打个卡，奢适的山居度假让人着迷。

*安桃旅居|悦榕庄

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】安桃雅集商业街上，小镇影院、餐厅、星巴克、旅居、养生馆、白茶馆、手作馆、便利店等缤纷业态集合，无论是享受城市的潮流体验，还是日常的生活所需，都能在举步之间得到满足。

*安桃雅集

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】有景、有诗、有趣，山野的绿意与生动、拙朴而丰盛的日常、人气十足的温度，共同谱写出安桃山居动人的篇章。作为绿城原创产品研学基地，绿城中式、现代或墅品皆在安桃诉说着山居的美好，受到安桃家人由衷的偏爱，正在热销中的绿城中式山院隐竹园与五层小洋房悦山居，亦是一份份热爱与向往的见证。

*安桃山居鸟瞰

隐竹园|精装550万起 建筑面积约170-600㎡绿城中式山院

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】作为安桃如今仅有的中式山院产品，隐竹园在营造过程中尽可能利用山地景观，保留原有地势高差，依照浅山地势起伏而建，打造慢坡山居生活。建造过程不惜减少货值，向自然让山，山水入院自然无界，大尺度的庭院、露台让山入室，悠居于此，推开一扇窗便是满眼绿意。

*隐竹园实景图

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】很多人选择山居，无非是为了享受山水带来的那一份旷达和清心。隐竹园巧妙利用山地高差，将地下室南侧完全打开，设计出下挂“阳光院落层”，打破以往地下室的规制，将“阳光与清风不请自来”的意趣写进生活。

*隐竹园实景图

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】约100-200㎡超大庭院面积更为难得，休憩此间，仿佛沉浸于山间的巨大观景平台，揽清风入怀，或家庭聚会、或私人志趣……风日和美，半载琴书，半携花酒，红裙草衲，名士隐流，山居意趣在此体现得淋漓尽致。

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】依《住宅设计规范》，普通住宅层高2.8米为宜。而被誉为“房间可以种树的中式VILLA”的隐竹园，层高达约4.25米，突破规定尺度约45cm，带来山居院落空间感与采光视野的无尽延伸，又添一份中式家族生活的从容气度。

*隐竹园实景图

悦山居|总价百万级 不限购 建筑面积约65-120㎡山居小洋房

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】作为安桃首个五层洋房组团，悦山居仅1.05容积率，在山水相映之间，以中轴对称布局为礼序，将植物疗愈花园、社区会客厅、主题架空层、户外游乐场地及运动健身环等多功能场景有序融合，以亲地性和低密性让生活更有温度。

*悦山居效果图|仅作示意

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】多出一方与能自然亲密接触的领地，生活会多出多少种可能？在悦山居建筑面积约65-120㎡的小洋房设计中，同享私家庭院（一楼房源）、赏景露台（部分边套）等墅院才有的逸趣空间体验。伴着山中的鲜氧，莳花弄草、晒太阳；日落，掬一捧夕阳，捻一缕晚风，邂逅生活本来的模样。

*悦山居效果图|仅作示意

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】虽然悦山居规划为起价仅需百万元的建面约65㎡起小户型，同享不限购标条件，但同样毫不吝啬的承袭绿城品质精装。室内配备智能门锁、可视对讲，为生活增添一层安全保障；“中央空调+地暖”的立体温暖系统，更添舒适怡人的体验；卫浴间科勒龙头台盆&淋浴花洒、厨房科勒龙头水槽的高阶配置，以精工匠心考究细节之美，带来真正的拎包入住便捷体验。

*悦山居美学样板间|仅作示意

绿城桃花源售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话】心有所向，奔赴才有意义。安桃山居，将理想生活的情感与寄托，融入山野的每个角落。放养小孩、滋养大人、颐养长者，让每个人都能领略生活的多彩纷呈，遇见时光的N种美好可能，给久居在城市中的自己一个心灵归属，用热爱疗愈生活。

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房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。