整个项目地处姑苏繁华起源之地，邻近市政府、近留园，地处世界文化遗产中轴，建发·璟园以市府芯、商业芯、文化芯三芯交汇地段，打造姑苏唯一双会所滨水宋韵墅区！更惊喜的是，「私享河岸」的营造，建发重金匠造约500M河…
期待已久！姑苏超级豪宅
——建发璟园正式取证
洋房均价47189.8元/㎡
别墅均价55035元/㎡
项目打造6-10F洋房+别墅产品
马上开盘，正在火热预约中
咨询热线：18662309054
姑苏建发豪宅首批房源取证
总价521万起
刚刚，姑苏纯低密墅项目——建发璟园首批房源正式取证。
取证楼栋：3、6、15号楼
洋房均价：47189.8元/㎡
洋房备案单价区间： 约40834.09-50886.7元/㎡
洋房备案总价区间： 约520.6-775.1万
洋房房源建筑面积：约127.26-152.56㎡
别墅均价：55035元/㎡
别墅备案单价区间：45094元/㎡-70023元/㎡
别墅备案总价区间： 约1006万-1765万
别墅房源建筑面积：约225-255㎡
马上开盘
一房一价表如下，建议收藏
建发璟园售楼处电话：18662309054
作为姑苏今年较为期待的低密豪宅， 建发璟园一直备受关注，目前实景示范区已经公开。
整个项目地处姑苏繁华起源之地，邻近市政府、近留园，地处世界文化遗产中轴，建发·璟园以市府芯、商业芯、文化芯三芯交汇地段，打造姑苏唯一双会所滨水宋韵墅区！
纳四山四水千年灵韵，京杭运河玉带环腰，三水交汇活财汇聚，藏风聚气，格局稀世，天福贵脉。
| 项目示意图
项目对苏州2500年文化底蕴具象化、落地化，将姑苏文化从抽象符号跃升为可居、可游、可呼吸的生活现场。
1，主入口，恢弘门仪和人文奢配，提升了整条街的高级气质。
项目取鉴《仙山楼阁图》 ，打造 约63米恢弘前场，约32.8米宽飞檐、约11.2米高屋脊，重檐坡顶、五间一启、七阶门仪,象征尊贵与圆满，彰显出世家风范。
两颗 百年罗汉松迎宾、顶奢酒店同款的 蓝翡翠、艾伦蓝、绿野仙踪奢石，与古铜金属一同锻造入门庭，极具张力的奢华之美，散发豪宅应有的领地感。
| 大门实景
齐驸老师挥毫亲题门匾，取瘦金体之劲秀、融当代之雅韵，为建筑注入一脉流动的艺术灵魂。
|齐驸老师亲题门匾
根植于姑苏记忆与文化骄傲 ，内部选用《姑苏繁华图》为景，由漆画大师张来喜二创，见证苏州从宋代至今的繁华，将姑苏风华凝于一卷，让归家成为一场，穿越时空的文化对话。
| 张来喜大师打造漆画版《姑苏繁华图》
2，园林营造，堪称苏式巅峰造园技艺的延续
建发造园，常看常新，本质在于其始终锐意进取的精神，从在地文化出发理解定制，从不做复制。
从叠山理水手法到珍稀植物的选择，皆有苏州名园的文脉可循。
三百年油橄榄定调，其独特的造型与雍容气度；转角处， 艮岳飞石以太湖石作框，纳天地于一隙。
数十年树龄的 红花继木桩与复刻留园 “古木交柯”的连理枝，一者绚烂，一者缠绵，共述生命之礼赞。亭亭如盖的市树香樟，洒下满园清荫。
| 示范区实景
压轴之作，是 取意拙政园的“荷风四面亭” ，以现代材质与非遗传世工艺五大宋工技法共铸，让经典在当代重生。
晨起在水榭品茗，暮归沿曲径寻幽，每一次漫步都是与江南文化的对话。
| 示范区实景
更惊喜的是，「私享河岸」的营造，建发重金匠造约500M河岸线滨水景观带！
4大滨水主题区体验会成为业主的“后花园”与“天然会客厅”，垂钓、品茶、观景等，场景浓度更高的复合空间。
用做楼盘景观的资源投入度，来做红线外的滨河空间，建发这份极致用心，非一般房企可比。
建发的野心，不仅是为业主造景，更是为城市造园。
| 滨河景观效果图 仅供参考 非交付标准
3，苏州“独一份”「南北双会所」，江南生活的诗化、艺术化
在这里，你能看到建发更多的圈层社交的思考。
姑苏首个滨水双境会所，“一动一静”设置，共12个功能区。南会所营造室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅等私密社交空间，北园会所聚焦泳池、健身房等活力运动场域，来奢藏江南气蕴与人文风雅。
| 南会所私宴厅实景
| 北会所泳池效果图 仅供参考 非交付标准
会馆的负一楼，能看到的所有陈设，像花瓶造型的吧台、专门定制的灯具都有着浓烈的苏州之美，也完全感受不到这里是负一楼，“方塘观鱼”豁然入目。
| 会所实景
经典的“四水归堂”格局，围合出一方静谧天地。一道瀑布如银练垂落，以水幕为笔，洒下满庭清音与浪漫。庭心处， 名贵的五针松姿态如历经百年雕琢的盆景，将其永恒的古雅诗意，凝驻于此片风雅之中。
| 会所实景
处处完美再现江南人精神、审美层面的追求，它超越了基本生存之需，生活趋于诗化、艺术化。
联通会所负一楼的车马院，波浪屋顶暗合姑苏临水而居的文化，搭配进口米色石材墙面，构成迎宾的殿堂。
| 车马院入口实景
地库空间，全部采用全铝板吊顶与水磨石车道，在苏州是首度出现，定义豪邸基底。
| 车库实景
从在地文化到奢华用材，建发璟园这座孤品，注定成为苏州城市封面上永不褪色的顶豪文化印章。
建发璟园售楼处电话：18662309054
户型曝光
叠墅做出大独栋感
产品再进化 姑苏首创“栋式叠墅”
•叠墅独栋化，自成天地
依托“四大独立体系”—— 独立庭院、地上独立入户、地下独立入户、独立电梯，实现叠墅如独栋的私密体验。
搭配实体围墙、宋风悬山顶门头与大师定制门匾及门牌，真正构筑“独门独院，自有天地”的居住格局。
•尺度再突破，墅居新标准
单层大平层化：最大约10.2米南向面宽，约6.8米宽厅，单层面积轻松过百，空间开阔从容
垂直舒展化：客厅层高3.4米，居住层高3.2米；地下室挑高6.1米，可隔为两层，实现“买一得二”
采光最大化：边户山墙大开窗，形成270°L型采光厅与环幕主卧，配四玻两腔系统门窗，引光入景，更兼静谧。
•空间平权化，全维高赠送
下叠：享全明6.1米挑高地下室，多面采光井引入阳光，告别“小黑屋”
中叠：L型宽景露台，媲美四代住宅，拓展生活场景
上叠：设多处露台及超百平星空屋面层，打造空中花园，静观四季流转
户户：均配置入户花园，最大约230㎡，圆梦私家园林
户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居
地下车库 ：青石点金，选取奢华石材，以铜线镶嵌；详纹迎归，海棠文入户专属归家仪式；定制归家，依据业主志趣不同，定制归家场景
地下门厅：定制祥纹金属，电梯采取定制金属详文，吉祥寓意；仪式挑高 ，4米挑高空间，气派相迎
入户院门：青檐户门，复刻拙政园门仪，素瓦青檐展现江南民居雅致
地上庭院&门厅：详纹迎归 ，海棠纹铺地，专属归家的仪式
同时墅质洋房 重构雅奢生活新范式
•超级附赠空间，实现代际平权享法
全包围式附赠（阳台/飘窗）， 实现赠送率最大化， 高实际得房率(98.7%-105%) ；
全系四房配置，层高≥3.1米，次卧亦平等，进深＞3.4米，轻松容纳睡眠、书房与休闲区，实现功能复合；
客餐厅通厅设计，全户型标配6-8人圆桌+完整餐边柜，从容应对家族宴聚；
独立晾晒阳台，双动线设计，还原客厅纯粹景观视野
最大化阔幕采光： 客厅落地窗最大达5.3×2.15米，主卧窗宽达7米、高1.8米，实现环幕观景
•全球一线品牌阵容，定义健康住宅新标准
苏州首个全屋四大系统：新风（松下）、地暖（菲斯曼）、中央空调（大金）、增设中央净水+全屋软水双重黑科技健康水系统，从源头滋养生活，呵护家人健康；（苏州首个管道直饮水系统，水质达国家直饮标准，集中运维保障长效安全。）
厨房系统： 博世五大件齐全（冰箱、蒸烤机、洗碗机、灶具、烟机）；博洛尼橱柜+骊住日系多功能水槽，兼顾美学与实用。
卫浴系统：杜拉维特台盆/马桶、汉斯格雅花洒五金、伊耐浴缸，构筑奢适体验
•高定材质与精工细节，诠释低调奢华
巴西进口烤漆玻璃门板：结构稳定、耐磨抗污，引领现代厨卫美学
天然影木门板：每片纹理皆为孤本，与奔驰迈巴赫同源，赋予空间艺术灵魂
三大奢石配置：玄关背景墙（白金沙/白雪公主）、客厅背景墙（蓝翡翠/白雪公主）、卫生间台面（卡里冰玉石材），以天然石材定义高定生活质感。
精工细节体系：玄关/卫浴拼花地砖、人字拼木地板；全屋弧形吊顶系统，提升视觉层高；极窄边框淋浴屏，营造通透空间感
•增值交付体验，兑现真正拎包入住
阳台统一封装，天地墙全通铺，交付即见高级感；免去自行封窗的样式不一、品质参差的风险，更实现了视觉的统一，解决最难装修环节，省心省力省成本。
建发璟园售楼处电话：18662309054
