「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考
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面向日趋年轻化的购房人群，我们应该怎样作答一种全新的生活方式？
对于这样的疑问，万科上海区域以“光年系”新品对年轻人生活方式的作出了全新作答，让他们找到自我的领地，让美好故事不断发生。
其实万科作为地产行业的引领品牌，一直在思变。
从谈及苏州城市的房地产行业必会为范例的玲珑湾，到大家之于人居的重新审视、迭代，万科在苏州深耕的17年，从未止步探索和沉思。
当这座千年人文祭奠的城市，提出“如何面向当代呈现它的一体两面”的发问时，万科用有熊酒店给予了回答，那是一种在保留古宅历史温度的同时，刻画符合时代的生活方式；穿越时间的引领，跨越空间的焕新，万科将淮海街打造成拥有持久生命力的现代城市空间。
当然，时代永远是年轻的，万科同样针对于正处于青年时代的群体进行了无数次的洞察，于是诸如为城市青年提供有品质有温度租住空间的泊寓，和为每一个怀揣梦想的创业青年定制的办公空间-牛小时office，应运而生、助力年轻人的向上生长。
从玲珑湾迭新一个板块，到服务城市的有熊酒店、淮海街，再到洞察人居需求，万科一直在为苏州这座城市营造美好生活。而这一次万科的沉思，是对于人居深度需求的探索，更是对星生代群体需求的沉思，是将居住的视角延伸到家庭与社区、与社会的链接。
（「2022新光年」研发设计意向图）
星遇光年作为苏州“光年系”的排名前列作品，承接了「2022新光年」的产品战略，像运营商业一般运营社区，将社区产品体系的自由度与社区活力的浓度不断提升，创造一个有品质、有温度、有归属感的社区，这不仅仅是对于一个板块配套的补充与完善，更是向城市开放一个更具颜值、更具生命力的生活方式，从而营造属于年轻人的多元聚场。
1、为什么是光年？
它表示着空间的广袤和时间的无垠，就像是城市的星生代，他们拥有无限的可能和广阔的天地。
「2022新光年」通过“非场景，不光年”的产品基因，迭代扩容为一个聚焦于年轻人的成长型生活平台，实现“生态+”和“服务+”的星生代生活圈新可能，把园林景观、各类大堂、架空层等空间重组，与功能区逐一梳理，创造性地推出“四大聚场”、“三大盒子”和“四大系统”，用乐高式思维组合出一套年轻人的需求模块，即生活随意可以拼接组合，可以随意抽离和混搭聚合排列。
（「2022新光年」产品研发体系）
这不仅仅是表面上看似简单的归纳总结，而是对“万科品牌年轻化”战略一次划时代的实践，是从单纯布景到人景互动再到强调参与性的传统泛空间建造，迭代革新成为根据不同年龄段的功能区聚焦创造，摒弃了从景到人的传统思维，而是实现人的需求与单一事物间的双向逻辑思维，从而更加贴近人、贴近需求、贴近生活。
这是一种从精神世界到实体空间进行双向的奔赴与满足，并面向于细分年龄、细分家庭结构的精准化研究和洞察，塑造属于新时代年轻人的生活空间，营造专属于他们所追求的新理念、新场景和新可能。
2、以小见大，从一个露天戏水池开始说起。
过去房地产行业总是花大力气做水景，挖泳池，但通常一年只开放两个月，其他时间只能被绿化和栅栏封闭起来，很多人其实并不在乎，也就成了错配，并且占用空间。
万科的产品官说，要将戏水池打造成整个小区未来最热闹的地方。它一定是一年四季都开放，没有拘束，业主随时随地就能踏入其中，拥有极高的自由度。
当然，万科的前瞻性和探索性绝不止于此，在这个戏水池里会关注到家庭结构的混龄式使用，既可以满足小朋友下雨后去踩水坑的情绪体验，更满足成年人喜欢啥事不想发呆看天“摸鱼”的情绪管理，于是，在万科的“新光年”项目中，我们在戏水聚场，真的能看到小朋友的戏水池；职场人的“摸鱼”池，以及为普通人设计的“戏水躺岛”——几把遮阳伞，几台躺椅。
（星遇光年戏水聚场示意图）
3、基于青年人生活方式的产品策略
这种强调混龄、强调情绪体验的洞察、创造，不仅仅只局限在戏水池中，而是贯穿于整个社区里，通过更多元、更复合、更丰盈的创造来构建景观与体验一体化的功能场域，场景间相互咬合、较大化空间浓度，将服务植入景观场景，从而创造出别具一格的“游玩网络”。其参与性与丰富度都非一般楼盘能比。
不同于传统小区零零散散的儿童配套，「新光年」做了更多的游乐场所，并且用“混龄思维”，将混龄光环、植物认知环、看护交流环等进行融合性的一体化打造，将大小孩、小小孩的空间混搭在一起。
（星遇光年混龄光环示意图）
在这里，儿童的玩乐，大人的看护与社交，交织在一起，真正的实现了空间与时间的交融，让每个人都能各得其乐。
除此之外，在万科的市场调研里，运动健身、宠物、露营是现在许多青年的关键词，万科把这些也都演绎进了「2022新光年」。
4、一个高明的产品官
万科除了提升园区内部的活力浓度之外，还会把手伸向社区外部：去重新处理社区与城市的边界线。
比如你在街角，就会遇到令你怦然心动的咖啡店、露营区等等放松的户外场景。
从落客空间，到口袋公园，再到每一个街角的视野转折，尽可能的通过植物的点缀、退让尺度的空间营造，打破质地坚硬的冷漠，让点滴的美好充盈每一寸空间，让每一个转角都可以遇见心动的美好。
（星遇光年街角聚场实景图）
当然，除了视觉的满足，新光年更是推出了“城市中的微客厅”空间模块：从社区咖啡店，到懒人超市，从露营到户外休闲，万科将这个场所处理成艺术场、美食场、社交场，最后装入漂浮着城市灯光的大盒子中。
（星遇光年街角聚场实景图）
让生活的光，在这里发光。
这是「2022新光年」的主张，更是针对年轻化人居需求的回应，总结来讲，是让一个丰盈有质、专为年轻化定制的超配社区，照亮每一个人回家的路，苏州「星遇光年」旨在面向城市星生代打造一个开放、理想、活力、共享、生长的生活方式，让每一位星生代在这里得到身体与心灵的双重归属。
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