利率下调,置业狮山正当时:狮山金茂府引领科技住宅新潮流

最近，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），迎来了年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降了10个基点。这一调整将直接影响你的房贷、存款和投资。对于正在考虑购房的朋友来说，这无疑是一个利好消息。而在狮山，有一个项目正值得你关注——狮山金茂府。

狮山金茂府：科技住宅的典范

基本信息

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西。这个项目由中国金茂开发，占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡。住宅容积率为2.3，共有13栋25层高层，总户数631户。户型配置从建面约155㎡到240㎡，全系大平层，精装装标在3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅。楼面价30475元，备案均价51200元/m²。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置非常优越，周边配套齐全。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，教育资源丰富。轨道交通方面，距离5号线落星桥站约400米，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，出行非常便利。周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城。商业配套方面，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕。此外，项目还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点。医疗资源也很完善，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于高新区狮山核心区域，周边配套齐全，交通便利。

教育资源丰富：步行1公里范围内有多所优质学校，满足孩子教育需求。

科技住宅：配备科技系统住宅，提升居住舒适度。

品牌保障：由中国金茂开发，品牌实力强，品质有保障。

户型设计合理：全系大平层，户型设计合理，空间感强。

劣势：

价格较高：备案均价51200元/m²，价格相对较高。

首开房源有限：首开楼栋仅196套，房源有限。

未来展望：狮山金茂府，品质生活的理想选择

随着央行LPR的下调，购房成本有所降低，置业狮山正当时。狮山金茂府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、强大的品牌保障和合理的户型设计，成为了品质生活的理想选择。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个值得考虑的优质项目。

联系方式

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