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可直接认购！！！中海海上和集售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
均价：12.1万/平
99户型3房2厅2卫：约1200-1270w
145平4房2厅2卫：约1800w
179平4房2厅2卫：约2200-2400w
上海杨浦中海海上和集
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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开发商：【央企】中海地产+【国企】杨浦城更
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性质：城市更新项目 高端综合住区
业态：6幢住宅、约5000方自持商业
约1万方独栋企业公馆，以及康养中心等
物业：暂定中海物业 9.5元
装修：精装交付（不封阳台）
价格：整盘均价12.1万/平
交房：预计2025年10月30日
绿化率：35%
总用地面积：约 33940 m²
总建筑面积：约 170675 m²
商品房套数：共842户
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海上和集项目位于内环内杨浦滨江，北至辽源西路，东至许昌路，南至飞虹路，西至公共通道。项目距离北外滩约 2 公里，是一块“ 咫尺北外滩，对望陆家嘴” 的好位置。中海·海上和集售楼处电话☎：400-812-3664√√☎
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内中环双高架、周家嘴路、北横通道（在建中）
一桥四大隧道
杨浦大桥、外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道
五轨交汇
地铁4号线、8号线、10号线、12号线、18号线
商业地标
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北外滩来福士、瑞虹天地、控江旭辉mall、紫荆广场、白玉兰广场、北外滩480米地标（规划）
城市绿洲
和平公园、江浦公园、杨浦公园
学府集群
上海市昆明学校、杨浦高级中学、复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学
医疗康养
新华医院、复旦附属妇产科医院、第一人民医院、上海市中西医结合医院
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1. 本项目推广名为“中海·海上和集”，备案名为“中海和园”；开发公司为：“上海新辽塬企业发展有限公司”；项目目前为待售阶段
那相比于传统市区，相比于西藏北路板块，中海·海上（和）集优势显著。
首先是距离上，中海·海上和集左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。
尤其是陆家嘴和北外滩，前者是上海价值面，高（薪）金融人士聚集；后者堪称世纪规（划），打造世界级会客厅。
项目直线距离陆家嘴约3公里，直(线)距离北外滩约1公里。
其次是交通通达性上，杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势，便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。
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百度地图导航了一下，时间是下班高峰期。
从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发，到中海·海上和集通勤非常友好。
通勤毕竟是每天的事情，路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。
即使晚上加班，去餐馆打包一份晚饭，按这个通勤时间，到家饭菜还是热乎的。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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