改写上海中环价值后 这次,金茂能否在苏州再造板块升值?

不是每个产品都可被称为现象级，除了出众的产品力，还要因某些特质对城市、对区域产生一定的影响力，甚至改变原有的既定格局，成为社会的焦点话题，从而引发热议，3年前的大宁金茂府，可以称为现象级。3年后，金茂再次瞄准苏州金枫中环，打造的姑苏金茂悦，金茂现象会再次出现吗？

改写沪上豪宅版图，重新发掘大宁价值

2015年，上海大宁金茂府在当时均价仅5万元/㎡的大宁板块售出了8万元/㎡的价格，开盘当天热销21.2亿元，单价高出周边近50%，创造了上海千万级豪宅市场一个难以企及的神话。自此，大宁中环板块经历了一些了裂变升级，多个市级项目开建、大宁跻身上海市级商圈，据统计，3年内板块价值上涨40%，一时间，大宁金茂府成为了楼市的追捧对象和参仿样本。

（网络示意图）

比肩上海，再次落子苏州中环板块

豪宅很大一部分价值来源于地段，而真正的现象级豪宅却能凭借一己之力扭转乾坤，重新定义板块价值，带动区域裂变升级，大宁金茂府就是如此。

（大宁金茂府示意图）

这次，金茂瞄准了苏州这座新一线城市，除了完善的产业链，便捷的交通网和高知人才的流入，浓浓的水乡风情，良好的生态环境也是苏州成为宜居之都的重要因素。无论是上海还是苏州，中环所到之处，沿线土地价值日益凸显，随着近年来中环的通车，苏州城区间的距离被大大缩短，尤其是中环西线金枫板块沿线，近几年不断拍出高价地块，中铁诺德更是以楼面价28965元/㎡的地王价格刷新纪录。此次再次落子金枫中环的姑苏金茂悦，还能复制大宁板块的奇迹吗？

启势中环2.0，金枫将呈跨越式发展

随着苏州城市框架不断延展，金枫的重要性不断凸显，中环的价值将会越来越受到重视。金枫中环板块由于处在各个资源带的交集处，未来价值前景也是极为可观的。

通常，标杆项目和地块价值是相辅相成、彼此成就的。金茂将苏州排名前列个悦系项目落在金枫中环，一是基于金茂品牌核心择址观，近年来金枫中环板块的人居品质和开发规模一直在快速攀升，由于处在各个资源带的交集处，金茂通过改善人居为载体，综合呈现板块的优质生活资源，可以说是为整个板块乃至城西的购房者，提供了一项价值、价格与发展潜力的“绩优股”。

（网络示意图）

而金茂悦落位于城西金枫重要位置，可谓是占尽天时地利。零距离接近中环的高端住宅集中营，区内蓝光和雍锦园、国瑞熙墅等高端住宅林立，生活氛围浓厚，尤其自苏城轻轨建设以来，地铁1号线、5号线（规划中）、中环高架等利好频出，金枫板块受益日显，成为优势最明显、基础配套最完善的板块之一，尽揽合景悠方、大运城、苏州国际影视娱乐城等商业配套，木渎高级中学、苏州外国语学校、苏州市中西结合医院、明基医院等各类繁盛资源，项目所在地是金枫板块最后一块高性价比住宅用地，目前周边楼面地价突破2.6万元/㎡，售价预计突破4万元/㎡，板块未来升值潜力巨大，下一个上海中环腾飞在即。

用产品力说话，打造改善型宜居样板

除了板块和资源的优势，产品本身的先进和创新必不可少。金茂悦系对人居理念带来的改变不得不提，它专注于城市的中坚力量，主打全家庭宜居和全资源改善。

（项目效果图）

全生命周期的体验式社区：把休闲、互动、运动式社区的概念，下沉到具体的生活细节里。针对儿童的探索启蒙、成人的休闲社交、老人的早晚锻炼，分别设置了不同的景观小品，很好地兼顾了业主的休闲、娱乐、运动、社交需求，也就是说，社区不仅是一所休闲园林，同时还是一个活动中心、一座儿童游乐区、一所运动场地、一个社交场所……尽可能从各个维度丰富业主的社区。

全周期邻里互动、休闲、运动体验，智能APP、10大安防系统、出入管理系统、便民系统等多智慧汇集，24小时金茂物业贴心呵护，给每位业主舒适的享受。

（示意图）

目前，金茂悦示范区现已盛大公开，诚邀携亲友品鉴！更有趣味“颠倒屋”，邀您玩耍！