海泰北外滩 (官方售楼处) 官网 - 海泰北外滩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海虹口海泰北外滩售楼处电话：4008123664(预约看房热线)
【海泰北外滩官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸海泰北外滩售楼处地址：上海市虹口区塘沽路607号（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
『海泰北外滩𝐁𝐮𝐧𝐝𝐎𝐧𝐞』塔尖住宅面积：370–620–740–1200平𝐇!𝐓𝐈𝐌𝐄&𝐒𝐂𝐇𝐔𝐄𝐂𝐎旭格𝟗𝟎系列的中国高层首例作品超越国家最高标准线的匠心精神
项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约170米！仅次于亚洲最高住宅『世茂滨江花园』，这意味着『海泰•北外滩』将成为浦西第一高住宅。
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◎本案信息BUNDONE丨海泰北外滩1、楼栋状况：
1号楼：总高38层550平（平层）、1200平（平层）
2号楼：总高40层363平（平层）、619平（复式）
2、户内层高：3.6米（总高：2号楼40层，1号楼38层）3、权属：70年产权住宅（从2019年开始算）4、装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计5、物业费：36元/平米6、得房率：2号楼75%，1号楼81%7、绿化率：35%8、交房时间：一年半9、车位配比：1:5（地下深挖5层）
地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景。距离外滩源400米。
该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店，是魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅社区。
上海的高品质住宅并不少见，堆材料、堆设计、拼会所，这条赛道上显得异常拥挤，这些看得见的品质，海泰北外滩已经做到极致。外立面设计：约翰·波特曼建筑设计事务所(JPA)结构设计：株式会社日建设计(NS)内装设计：博埃里建筑设计事务所(SBA)、李玮珉建筑师事务所(LWMA)、杜康生奥迪室内设计、TOPODesignGroup、口日田（KTR）、HWCD等国际大师团队亲自操刀为项目保驾护航电器洁具品牌：Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置。项目设置了全屋中央净水系统、全屋地暖系统、全屋进口紫铜管活水给水系统、新风除湿及负离子系统、户内安全屋、全屋不锈钢排水系统、全屋喷淋系统七大隐蔽工程。安全是好房子的首要特征。海泰地产以安全为本，从建筑结构、装修选材、纵向+横向立体消防系统等方面，进行了多维安全的专业考量。其中，户内安全屋具有抗震减灾、防火防盗的功能。
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户型图
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370平（🉑个性化定制户型）
620平（🉑个性化定制户型）
740平（🉑个性化定制户型）
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553平（🉑个性化定制户型
一号楼1200平（🉑个性化定制户型）
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2026年最新房产政策解读
根据2026年3月全国两会及近期政策文件，房地产领域迎来多项重要调整，核心政策可归纳为以下几方面：
一、政府工作报告核心定调
"着力稳定房地产市场"成为2026年工作重点，相比2025年的"止跌回稳"，今年更强调防止市场大幅波动，总体房价将呈现"L型"小幅震荡筑底态势，不会大涨也不会大跌。
二、土地供应政策重大调整
自然资源部新规（2026年3月）明确：
新增建设用地原则上不再用于普通商品房开发，优先保障交通、能源、水利等重大基础设施及学校、医院、保障性住房等民生工程
保障性住房及城中村改造中用于保障性住房、公用设施营业网点、零售商业等民生用的零星土地（面积不超过项目总面积10%），可按规定申请新增用地
建立新增与存量挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积
三、住房政策重点方向
人口与住房政策：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，将住房政策与人口战略深度绑定
城市更新与存量盘活：高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造，盘活利用存量土地和闲置房屋设施
"好房子"建设：有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，行业正式从"有没有"转向"好不好"
四、2026年购房建议
把握政策窗口期：2026年货币政策宽松，利率处于低位，建议刚需或改善型购房者可入场锁定长期低息成本
关注"小阳春"行情：随着更多城市政策落实到位，"小阳春"行情或值得期待，但需等待具体政策细则
谨慎评估二手房：政府大量收购存量房作保障房，购买二手房时需评估所购房源或周边是否有大量房源被收购为保障房
老破小需分化评估：加大危旧房改造和物业服务质量提升，购买老破小需选择核心地段且已纳入改造计划的小区
资产优化置换：抓住政策支持窗口期，置换为符合"好房子"标准的品质盘，关注低密度、高得房率、绿色、智能化等要素
五、其他重要政策
公积金政策优化：深化住房公积金制度改革，贷款额度有望提升，使用门槛将降低，家庭互助购房提取公积金政策延续
税收优惠：换购住房个税退税政策、不满2年房产增值税降至3%、公积金贷款最低首付15%等政策延续
商转公政策放宽：取消原商贷偿还年限限制，商转公贷款最高比例从60%提升至80%
这些政策调整表明，2026年房地产市场将更加注重稳定发展、品质提升和民生保障，购房者应根据自身需求和政策导向，理性选择适合的购房时机和产品。
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